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Prix de l'immobilier à Chassant
1 202€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chassant
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassant est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chassant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Acacias | 69 m² | 3 | 77 500 € | septembre 2022 | 1 019 €/m² |
| 4 rue Saint-Lubin | 67 m² | 3 | 63 000 € | septembre 2023 | 938 €/m² |
| 2 rue de la Tourelle | 76 m² | 3 | 312 000 € | février 2025 | 4 159 €/m² |
| 2 rue de la Tourelle | 76 m² | 3 | 274 236 € | juin 2022 | 3 225 €/m² |
| 7 rue des Genêts | 62 m² | 3 | 74 545 € | juin 2023 | 1 203 €/m² |
| 57 rue Saint-Lubin | 60 m² | 3 | 126 100 € | septembre 2023 | 2 102 €/m² |
| 66 rue Saint-Lubin | 67 m² | 4 | 81 080 € | octobre 2022 | 1 096 €/m² |
| 5 rue des Acacias | 70 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2021 | 1 007 €/m² |
| 10 rue Saint-Lubin | 84 m² | 4 | 122 000 € | juillet 2022 | 1 317 €/m² |
| 2 rue du Stade | 48 m² | 3 | 25 000 € | février 2024 | 541 €/m² |
| 38 rue Saint-Lubin | 47 m² | 2 | 55 000 € | octobre 2023 | 1 172 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 940 €/m² et 1 554 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chassant
- Combien coûte le mètre carré à Chassant ?
- Le prix médian à Chassant est de 1 202 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 940 €/m² et 1 554 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassant ?
- Les maisons vendues à Chassant ont un terrain médian de 920 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chassant depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Tourelle | maison | 76 m² | 3 | 13 093 m² | 312 000 € | 4 105 | février 2025 |
| 2 rue du Stade | maison | 48 m² | 3 | 314 m² | 25 000 € | 521 | février 2024 |
| 3 La Pointe | maison | 41 m² | 1 | 1 096 m² | 28 000 € | 683 | octobre 2023 |
| 38 rue Saint-Lubin | maison | 47 m² | 2 | 702 m² | 55 000 € | 1 170 | octobre 2023 |
| 4 rue Saint-Lubin | maison | 67 m² | 3 | 1 325 m² | 63 000 € | 940 | septembre 2023 |
| 57 rue Saint-Lubin | maison | 60 m² | 3 | 920 m² | 126 100 € | 2 102 | septembre 2023 |
| 7 rue des Genêts | maison | 62 m² | 3 | 712 m² | 74 545 € | 1 202 | juin 2023 |
| 6 rue des Acacias | maison | 39 m² | 2 | 277 m² | 60 600 € | 1 554 | mai 2023 |
| 1 rue du Champ de Foire | maison | 125 m² | 4 | 1 168 m² | 157 500 € | 1 260 | avril 2023 |
| 66 rue Saint-Lubin | maison | 67 m² | 4 | 852 m² | 81 080 € | 1 210 | octobre 2022 |
| 39 rue Saint-Lubin | maison | 156 m² | 8 | 1 938 m² | 207 000 € | 1 327 | octobre 2022 |
| 17 rue des Acacias | maison | 69 m² | 3 | 620 m² | 77 500 € | 1 123 | septembre 2022 |
| 10 rue Saint-Lubin | maison | 84 m² | 4 | 561 m² | 122 000 € | 1 452 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Tourelle | maison | 76 m² | 3 | 13 093 m² | 274 236 € | 3 608 | juin 2022 |
| 5 rue des Acacias | maison | 70 m² | 5 | 660 m² | 65 000 € | 929 | juillet 2021 |
| 44 rue Saint-Lubin | maison | 151 m² | 7 | 1 026 m² | 107 150 € | 710 | juin 2021 |
| 1 rue du Champ de Foire | maison | 125 m² | 4 | 1 168 m² | 130 000 € | 1 040 | janvier 2021 |
Autour de Chassant
Chassant est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 29 km, Thymerais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Chassant appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Chassant touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Croix-du-Perche 1 239 €/m² 2,0 km
- Frazé 1 779 €/m² 3,9 km
- Thiron-Gardais 993 €/m² 4,1 km
- Montigny-le-Chartif 1 556 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brou 1 370 €/m² 10,5 km, 3 230 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 11,0 km, 3 210 hab.
- Arcisses 1 609 €/m² 13,9 km, 2 197 hab.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 19,3 km, 9 292 hab.
- La Loupe 1 568 €/m² 20,4 km, 3 191 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 22,5 km, 3 609 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Parc à 5,1 km, bois de Thiron à 8,6 km
- rivières Thironne à 8,0 km, Loir à 9,7 km
- site Natura 2000 Cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chassant ?
Les maisons vendues à Chassant ont un terrain médian de 920 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 327 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 202 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.