Les découpages autour de La Jonchère
Estimer un bien à La Jonchère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de l'Ajonc | 90 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2024 | 816 €/m² |
| 9 rue de la Cigogne | 93 m² | 4 | 262 097 € | mai 2025 | 2 818 €/m² |
| 8 rue des Frênes | 94 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 250 €/m² |
| 12 impasse du Château | 88 m² | 4 | 239 100 € | mars 2022 | 2 434 €/m² |
| 1 rue de la Bédouare | 96 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2024 | 1 645 €/m² |
| 11 rue d'Angles | 88 m² | 4 | 155 000 € | mai 2021 | 1 645 €/m² |
| 1 route de la Trop Chère | 97 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 1 637 €/m² |
| 19 rue de l'Ajonc | 88 m² | 3 | 150 000 € | février 2023 | 1 665 €/m² |
| 2 rue des Frênes | 105 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2023 | 1 907 €/m² |
| 1 impasse de l'Ajonc | 73 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2024 | 2 163 €/m² |
| 3 rue des Artisans | 101 m² | 5 | 320 000 € | décembre 2024 | 2 327 €/m² |
| 9 rue des Frênes | 85 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2021 | 1 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 478 €/m² et 2 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Jonchère, une maison de moins de 70 m² se vend 2 072 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 961 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Jonchère, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à La Jonchère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Cure | maison | 50 m² | 3 | 595 m² | 103 600 € | 2 072 | octobre 2025 |
| 8 rue des Mimosas | maison | 134 m² | 4 | 1 817 m² | 235 000 € | 1 754 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Jaunière | maison | 159 m² | 4 | 718 m² | 235 000 € | 1 478 | octobre 2025 |
| 2 impasse de la Liaie | maison | 75 m² | 3 | 1 095 m² | 189 480 € | 2 526 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Cigogne | maison | 93 m² | 4 | 928 m² | 262 097 € | 2 818 | mai 2025 |
| 4 rue de l'Ajonc | maison | 122 m² | 4 | 793 m² | 149 000 € | 1 221 | mai 2025 |
| 7 rue des Frênes | maison | 54 m² | 3 | 1 387 m² | 91 500 € | 1 694 | avril 2025 |
| 3 rue des Artisans | maison | 101 m² | 5 | 1 782 m² | 320 000 € | 3 168 | décembre 2024 |
| 7 rue du Midi | maison | 125 m² | 5 | 1 010 m² | 305 000 € | 2 440 | décembre 2024 |
| 8 rue des Frênes | maison | 94 m² | 4 | 1 380 m² | 160 000 € | 1 702 | décembre 2024 |
| 10 rue des Albizzias | maison | 67 m² | 3 | 879 m² | 160 000 € | 2 388 | novembre 2024 |
| 1 impasse de l'Ajonc | maison | 73 m² | 4 | 275 m² | 215 000 € | 2 945 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Bédouare | maison | 96 m² | 4 | 1 234 m² | 215 000 € | 2 240 | octobre 2024 |
| 22 rue de l'Ajonc | maison | 90 m² | 4 | 620 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 2 chemin de la Jauniere | maison | 116 m² | 5 | 785 m² | 160 500 € | 1 384 | octobre 2023 |
| 14 rue d'Angles | maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 | septembre 2023 | |
| 2 rue des Frênes | maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 | septembre 2023 | |
| 5056 rue de la Plaine | maison | 167 m² | 5 | 942 m² | 300 000 € | 1 796 | septembre 2023 |
| 19 rue de l'Ajonc | maison | 88 m² | 3 | 522 m² | 150 000 € | 1 705 | février 2023 |
| 6 rue du Midi | maison | 125 m² | 4 | 875 m² | 241 388 € | 1 931 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Cigogne | maison | 223 m² | 8 | 233 000 € | 1 045 | juillet 2022 | |
| 6 rue de la Nozière | maison | 67 m² | 3 | 647 m² | 133 000 € | 1 985 | mai 2022 |
| 10 rue de la Cigogne | maison | 72 m² | 4 | 3 195 m² | 190 000 € | 2 639 | mai 2022 |
| 9 rue d'Angles | maison | 86 m² | 2 | 120 000 € | 1 395 | mars 2022 | |
| 8 bis rue de l'Ajonc | maison | 59 m² | 3 | 347 m² | 140 000 € | 2 373 | mars 2022 |
| 12 impasse du Château | maison | 88 m² | 4 | 731 m² | 239 100 € | 2 717 | mars 2022 |
| 10 rue de la Casse à Pierre | maison | 86 m² | 2 | 1 833 m² | 30 000 € | 349 | mars 2022 |
| 2 impasse de la Liaie | maison | 75 m² | 3 | 1 095 m² | 170 000 € | 2 267 | novembre 2021 |
| 2 rue du Grand Buisson | maison | 123 m² | 5 | 930 m² | 245 000 € | 1 992 | octobre 2021 |
| 9 rue des Frênes | maison | 85 m² | 5 | 1 621 m² | 150 000 € | 1 765 | octobre 2021 |
| 24 rue de la Cigogne | maison | 132 m² | 4 | 910 m² | 285 000 € | 2 159 | août 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 187 m² | 110 000 € | 1 528 | juin 2021 |
| 1 rue de la Casse à Pierre | maison | 80 m² | 3 | 197 m² | 160 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 14 rue de la Liaie | maison | 60 m² | 2 | 780 m² | 137 000 € | 2 283 | mai 2021 |
| 11 rue d'Angles | maison | 88 m² | 4 | 1 187 m² | 155 000 € | 1 761 | mai 2021 |
| 8 rue des Albizzias | maison | 72 m² | 3 | 882 m² | 148 000 € | 2 056 | avril 2021 |
| 1 impasse des Lauriers | maison | 55 m² | 2 | 1 519 m² | 43 000 € | 782 | avril 2021 |
| 1 route de la Trop Chère | maison | 97 m² | 4 | 1 463 m² | 170 000 € | 1 753 | février 2021 |
| 6 rue de la Plaine | maison | 176 m² | 9 | 1 328 m² | 195 000 € | 1 108 | janvier 2021 |
Autour de La Jonchère
La Jonchère est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
La Jonchère touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Benoist-sur-Mer 1 898 €/m² 3,6 km
- Le Givre 1 897 €/m² 4,2 km
- Saint-Cyr-en-Talmondais 1 920 €/m² 4,8 km
- Le Bernard 2 934 €/m² 5,0 km
- Angles 2 827 €/m² 5,7 km
- Longeville-sur-Mer 4 192 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Jonchère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² 7,0 km, 2 385 hab.
- Le Champ-Saint-Père 1 846 €/m² 9,0 km, 2 135 hab.
- La Tranche-sur-Mer 3 929 €/m² 9,3 km, 3 136 hab.
- Saint-Michel-en-l'Herm 2 133 €/m² 14,6 km, 2 329 hab.
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 15,7 km, 2 808 hab.
- L'Aiguillon-la-Presqu'île 3 460 €/m² 16,1 km, 2 845 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Casse de la Belle Henriette à 11 km, réserve naturelle régionale de la ferme de Choisy à 11 km
- plage de Générelles à 12 km
- rivière Yon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 878 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 958 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 796 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 388 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 754 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.