Les découpages autour de La Martyre
Estimer un bien à La Martyre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Keff | 94 m² | 5 | 269 000 € | avril 2023 | 3 083 €/m² |
| 1 Kloz Bihan | 99 m² | 5 | 174 200 € | juin 2022 | 2 230 €/m² |
| 12 lotissement Plas An Dans | 108 m² | 5 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 315 €/m² |
| 146 Keravel | 95 m² | 4 | 129 400 € | décembre 2021 | 2 130 €/m² |
| 5 bis rue des Ormes | 95 m² | 4 | 131 750 € | janvier 2021 | 2 169 €/m² |
| 6 rue Saint Salomon | 93 m² | 6 | 80 000 € | mars 2022 | 1 090 €/m² |
| 6 lotissement les Vieux Chênes | 85 m² | 5 | 137 750 € | février 2021 | 2 535 €/m² |
| 13 Lann Ar Merzher | 80 m² | 5 | 184 100 € | juillet 2024 | 3 142 €/m² |
| 4 rue Saint Salomon | 107 m² | 5 | 99 800 € | novembre 2021 | 1 459 €/m² |
| 16 Lann Ar Merzher | 109 m² | 5 | 238 000 € | novembre 2021 | 3 415 €/m² |
| 8 rue de Landerneau | 83 m² | 4 | 177 000 € | août 2025 | 2 133 €/m² |
| 15 Le Keff | 106 m² | 6 | 172 000 € | septembre 2023 | 1 748 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 133 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Martyre, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 744 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 623 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à La Martyre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 venelle des Anciens Combattants | maison | 64 m² | 3 | 83 m² | 47 000 € | 734 | octobre 2025 |
| 8 rue de Landerneau | maison | 83 m² | 4 | 431 m² | 177 000 € | 2 133 | août 2025 |
| 12 rue de Landerneau | maison | 50 m² | 2 | 219 m² | 110 000 € | 2 200 | juin 2025 |
| 5 rue des Ormes | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 167 585 € | 2 149 | février 2025 |
| 12 lotissement Plas An Dans | maison | 108 m² | 5 | 854 m² | 250 000 € | 2 315 | janvier 2025 |
| 9 Le Spernot | maison | 82 m² | 2 | 710 m² | 30 000 € | 366 | décembre 2024 |
| 13 Lann Ar Merzher | maison | 80 m² | 5 | 556 m² | 184 100 € | 2 301 | juillet 2024 |
| 2 Coat Cessou | maison | 114 m² | 6 | 1 490 m² | 220 000 € | 1 930 | juillet 2024 |
| 10 rue de l'Enclos | maison | 122 m² | 6 | 771 m² | 192 000 € | 1 574 | juin 2024 |
| 11 rue Saint Salomon | appartement | 110 m² | 5 | 105 000 € | 955 | janvier 2024 | |
| 5007 Traon Gouzien | maison | 151 m² | 5 | 4 745 m² | 175 000 € | 1 159 | janvier 2024 |
| 15 Le Keff | maison | 106 m² | 6 | 1 431 m² | 172 000 € | 1 623 | septembre 2023 |
| 2 rue de Ploudiry | maison | 148 m² | 5 | 340 m² | 111 500 € | 753 | septembre 2023 |
| 6 rue de Landerneau | maison | 83 m² | 4 | 565 m² | 154 000 € | 1 855 | juillet 2023 |
| 10 Le Keff | maison | 94 m² | 5 | 1 071 m² | 269 000 € | 2 862 | avril 2023 |
| 11 Lann Ar Merzher | maison | 64 m² | 3 | 529 m² | 152 000 € | 2 375 | février 2023 |
| 109 Le Cann | maison | 67 m² | 3 | 1 019 m² | 143 000 € | 2 134 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Roche | maison | 70 m² | 2 | 51 m² | 75 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 10 lotissement les Vieux Chênes | maison | 112 m² | 6 | 811 m² | 190 000 € | 1 696 | juin 2022 |
| 1 Kloz Bihan | maison | 99 m² | 5 | 579 m² | 174 200 € | 1 760 | juin 2022 |
| 105 Kergouffou | maison | 147 m² | 6 | 18 532 m² | 255 000 € | 1 735 | avril 2022 |
| 6 rue Saint Salomon | maison | 93 m² | 6 | 511 m² | 80 000 € | 860 | mars 2022 |
| 146 Keravel | maison | 95 m² | 4 | 11 640 m² | 129 400 € | 1 362 | décembre 2021 |
| 104 Ty Croas | maison | 163 m² | 7 | 1 000 m² | 65 000 € | 399 | novembre 2021 |
| 16 Lann Ar Merzher | maison | 109 m² | 5 | 848 m² | 238 000 € | 2 183 | novembre 2021 |
| 4 rue Saint Salomon | maison | 107 m² | 5 | 507 m² | 99 800 € | 933 | novembre 2021 |
| 5 rue des Ormes | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 136 000 € | 1 744 | septembre 2021 |
| 5000 Kerglouaran | maison | 197 m² | 6 | 5 088 m² | 303 600 € | 1 541 | mars 2021 |
| 1 rue d'Irziry | maison | 120 m² | 7 | 684 m² | 145 000 € | 1 208 | mars 2021 |
| 6 lotissement les Vieux Chênes | maison | 85 m² | 5 | 745 m² | 137 750 € | 1 621 | février 2021 |
| 76 Coat Cessou | maison | 77 m² | 3 | 3 060 m² | 89 000 € | 1 156 | janvier 2021 |
| 5 bis rue des Ormes | maison | 95 m² | 4 | 504 m² | 131 750 € | 1 387 | janvier 2021 |
Autour de La Martyre
La Martyre est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 19 km.
Les communes limitrophes
La Martyre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ploudiry 1 908 €/m² 3,6 km
- Pencran 2 379 €/m² 3,7 km
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² 4,4 km
- Le Tréhou 857 €/m² 4,9 km
- Saint-Urbain 2 320 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Tréflévénez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Martyre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landerneau 2 221 €/m² 7,2 km, 16 363 hab.
- Dirinon 1 999 €/m² 7,9 km, 2 188 hab.
- Plouédern 2 106 €/m² 8,2 km, 3 103 hab.
- La Forest-Landerneau 2 368 €/m² 10,2 km, 2 018 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 10,3 km, 2 251 hab.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 10,7 km, 2 032 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : baie de Lanveur.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des tranchées à 6,6 km, bois du Gars à 12 km
- rivières An Dour Kamm à 8,6 km, Dourcane à 9,5 km
- sites Natura 2000 Rivière Elorn (Natura 2000) à 6,5 km, Tourbière de Lann Gazel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 696 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 995 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 574 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 149 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.