Prix de l'immobilier à La Pesse
1 671€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Pesse
Estimer un bien à La Pesse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5062 Chaude Zembre | 120 m² | 4 | 165 000 € | mai 2022 | 1 404 €/m² |
| 16 Sur la Semine | 126 m² | 4 | 407 500 € | février 2022 | 3 341 €/m² |
| 18 route de Chaudezembre | 128 m² | 5 | 179 000 € | septembre 2025 | 1 049 €/m² |
| 5 rue de la Fruitière | 108 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2021 | 4 683 €/m² |
| 28 rue de l'Épicéa | 111 m² | 5 | 263 000 € | août 2023 | 2 307 €/m² |
| 1 chemin du Cernois | 96 m² | 4 | 240 000 € | août 2025 | 1 875 €/m² |
| 22 route de Chaudezembre | 96 m² | 4 | 365 000 € | septembre 2023 | 3 573 €/m² |
| 5076 Sur le Coinchet | 150 m² | 4 | 570 000 € | juillet 2021 | 3 460 €/m² |
| 5118 La Basse Combe Froide | 140 m² | 5 | 270 000 € | mai 2021 | 1 604 €/m² |
| 5091 Pre Gaillard | 100 m² | 3 | 317 750 € | avril 2022 | 3 245 €/m² |
| 5112 Le Malatrait | 160 m² | 4 | 685 960 € | octobre 2022 | 4 099 €/m² |
| 2 rue de la Fruitière | 100 m² | 5 | 150 000 € | mars 2021 | 1 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 612 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 560 €/m² et 1 837 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Pesse
- Combien coûte le mètre carré à La Pesse ?
- Le prix médian à La Pesse est de 1 671 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 560 €/m² et 1 837 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Pesse ?
- Les maisons vendues à La Pesse ont un terrain médian de 1 284 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à La Pesse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Fruitière | appartement | 141 m² | 1 | 220 000 € | 1 560 | septembre 2025 | |
| 18 route de Chaudezembre | maison | 128 m² | 5 | 12 758 m² | 179 000 € | 1 398 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Cernois | maison | 96 m² | 4 | 7 993 m² | 240 000 € | 2 500 | août 2025 |
| 5 chemin des Pas Rouges | appartement | 70 m² | 4 | 23 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2025 |
| 5 chemin des Pas Rouges | appartement | 120 m² | 3 | 72 000 € | 600 | juin 2025 | |
| 13 rue de l'Épicéa | appartement | 39 m² | 1 | 393 m² | 63 510 € | 1 628 | avril 2025 |
| 13 rue de l'Épicéa | appartement | 27 m² | 2 | 371 m² | 49 590 € | 1 837 | avril 2025 |
| 11 rue de l'Épicéa | appartement | 25 m² | 1 | 62 000 € | 2 480 | mars 2025 | |
| 3 chemin des Pas Rouges | maison | 196 m² | 5 | 373 743 € | 1 907 | février 2025 | |
| 10 lotissement sur la Semine | maison | 147 m² | 6 | 1 181 m² | 490 000 € | 3 333 | janvier 2025 |
| 2 chemin de la Bune | maison | 268 m² | 9 | 630 000 € | 2 351 | août 2024 | |
| 22 route de Chaudezembre | maison | 96 m² | 4 | 2 036 m² | 365 000 € | 3 802 | septembre 2023 |
| 1 route de la Borne au Lion | maison | 32 m² | 2 | 1 224 m² | 305 000 € | 9 531 | septembre 2023 |
| 28 rue de l'Épicéa | maison | 111 m² | 5 | 1 219 m² | 263 000 € | 2 369 | août 2023 |
| 12 rue de la Fruitière | appartement | 71 m² | 3 | 206 m² | 150 000 € | 2 113 | janvier 2023 |
| 5117 Les Prés Bonnet | maison | 66 m² | 2 | 4 196 m² | 499 000 € | 7 561 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Fruitière | appartement | 141 m² | 1 | 49 440 € | 351 | novembre 2022 | |
| 2 rue de la Fruitière | appartement | 221 m² | 1 | 68 400 € | 310 | novembre 2022 | |
| 5112 Le Malatrait | maison | 160 m² | 4 | 4 322 m² | 685 960 € | 4 287 | octobre 2022 |
| 5108 Au Reculet | maison | 30 m² | 1 | 1 115 m² | 235 000 € | 7 833 | septembre 2022 |
| 14 route de la Borne au Lion | appartement | 35 m² | 1 | 1 149 m² | 30 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 5124 La Semine | maison | 220 m² | 5 | 8 562 m² | 500 000 € | 2 273 | juillet 2022 |
| 5062 Chaude Zembre | maison | 120 m² | 4 | 165 000 € | 1 375 | mai 2022 | |
| 14 route de la Borne au Lion | maison | 240 m² | 5 | 765 m² | 300 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 5091 Pre Gaillard | maison | 100 m² | 3 | 1 344 m² | 317 750 € | 3 178 | avril 2022 |
| 16 Sur la Semine | maison | 126 m² | 4 | 1 022 m² | 407 500 € | 3 234 | février 2022 |
| 5 rue de la Fruitière | maison | 108 m² | 4 | 929 m² | 450 000 € | 4 167 | septembre 2021 |
| 5076 Sur le Coinchet | maison | 150 m² | 4 | 8 275 m² | 570 000 € | 3 800 | juillet 2021 |
| 5118 La Basse Combe Froide | maison | 140 m² | 5 | 6 530 m² | 270 000 € | 1 929 | mai 2021 |
| 1 Sur la Semine | maison | 94 m² | 5 | 677 m² | 346 000 € | 3 681 | avril 2021 |
| 2 rue de la Fruitière | maison | 100 m² | 5 | 693 m² | 150 000 € | 1 500 | mars 2021 |
| 14 route de la Borne au Lion | appartement | 35 m² | 1 | 50 000 € | 1 429 | février 2021 |
Autour de La Pesse
La Pesse est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 106 km. Le relief qui la borde : Semine à 25 km, Les Monts d'Ain à 26 km, Petite Montagne du Jura à 33 km.
Les communes limitrophes
La Pesse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Bouchoux 2 429 €/m² 4,4 km
- Belleydoux Ain 2 455 €/m² 7,1 km
- Chézery-Forens Ain 2 312 €/m² 7,3 km
- Champfromier Ain 1 538 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Les Moussières, Bellecombe, Coiserette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Pesse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thoiry Ain 4 982 €/m² 9,9 km, 6 569 hab.
- Saint-Jean-de-Gonville Ain 4 371 €/m² 10,2 km, 2 096 hab.
- Crozet Ain 4 862 €/m² 10,5 km, 2 416 hab.
- Sergy Ain 4 186 €/m² 10,5 km, 2 288 hab.
- Péron Ain 4 115 €/m² 11,6 km, 2 916 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 12,7 km, 2 351 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : crêt au Merle, 1 448 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de l'Embouteilleux (1 125 m)
- montagne crêt à la Mya
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées crêt au Merle à 2,9 km, crêts du Jura et massif de Champfromier à 6,6 km
- cols de la Croix de la Serra à 4,4 km, de Crozet à 8,5 km
- forêt de Champfromier à 7,8 km
- montagnes crêt au Merle à 2,8 km, crêt de Chalam à 4,4 km
- rivières Tacon à 3,7 km, Lizon à 11 km
- site Natura 2000 Forêts, corniches calcaires, ruisseaux et marais de Vulvoz à Viry à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Pesse ?
Les maisons vendues à La Pesse ont un terrain médian de 1 284 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | non mesuré | |
| 2025 | 1 671 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.