Prix de l'immobilier à Belleydoux
2 455€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Belleydoux
Le prix dans l'aire d'attraction de Oyonnax
27 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Belleydoux est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Échallon 2 804 €/m² une maison
- Belleydoux 2 455 €/m² une maison
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m² une maison
- Groissiat 2 374 €/m² une maison
- Arbent 2 305 €/m² une maison
- Izernore 2 280 €/m² une maison
- Samognat 2 229 €/m² une maison
- Rogna 2 109 €/m² une maison
- Martignat 1 990 €/m² une maison
- Dortan 1 970 €/m² une maison
- Géovreisset 1 850 €/m² une maison
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m² une maison
- Leyssard 1 784 €/m² une maison
- Brion 1 770 €/m² une maison
- Bellignat pôle 1 741 €/m² un appartement
- Viry 1 741 €/m² une maison
- Aromas 1 717 €/m² une maison
- Montréal-la-Cluse 1 676 €/m² une maison
- Sonthonnax-la-Montagne 1 634 €/m² une maison
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m² une maison
- Port 1 557 €/m² une maison
- Matafelon-Granges 1 513 €/m² une maison
- Lect 1 494 €/m² une maison
- Oyonnax pôle 1 394 €/m² un appartement
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Belleydoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 172 rue de la Fruitière | 95 m² | 4 | 297 000 € | octobre 2025 | 3 126 €/m² |
| 84 impasse de la Lyzenette | 110 m² | 4 | 226 100 € | septembre 2022 | 2 027 €/m² |
| 155 route de la Fauconnière | 110 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 328 €/m² |
| 30 impasse des Granges | 110 m² | 3 | 270 000 € | mars 2025 | 2 339 €/m² |
| 450 route des Rochettes | 103 m² | 3 | 145 000 € | mars 2022 | 1 331 €/m² |
| 597 route de la Fauconnière | 95 m² | 5 | 108 000 € | novembre 2023 | 1 173 €/m² |
| 107 impasse des Lezines | 125 m² | 5 | 350 000 € | décembre 2025 | 2 812 €/m² |
| 650 impasse le Souget | 107 m² | 7 | 295 000 € | décembre 2023 | 2 342 €/m² |
| 727 route des Rochettes | 75 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 410 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 247 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Belleydoux
- Combien coûte le mètre carré à Belleydoux ?
- Le prix médian à Belleydoux est de 2 455 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 247 €/m² et 2 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Belleydoux ?
- Les maisons vendues à Belleydoux ont un terrain médian de 1 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Belleydoux depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 route de la Fauconnière | maison | 110 m² | 3 | 1 355 m² | 145 000 € | 1 318 | décembre 2025 |
| 107 impasse des Lezines | maison | 125 m² | 5 | 1 302 m² | 350 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 172 rue de la Fruitière | maison | 95 m² | 4 | 1 500 m² | 297 000 € | 3 126 | octobre 2025 |
| 30 impasse des Granges | maison | 110 m² | 3 | 3 145 m² | 270 000 € | 2 455 | mars 2025 |
| 497 impasse du Cernay | maison | 178 m² | 5 | 2 523 m² | 400 000 € | 2 247 | février 2025 |
| 650 impasse le Souget | maison | 107 m² | 7 | 5 410 m² | 295 000 € | 2 757 | décembre 2023 |
| 597 route de la Fauconnière | maison | 95 m² | 5 | 222 m² | 108 000 € | 1 137 | novembre 2023 |
| 727 route des Rochettes | maison | 75 m² | 4 | 2 567 m² | 120 000 € | 1 600 | octobre 2023 |
| 28 route de Belle Voete | maison | 60 m² | 3 | 481 m² | 176 000 € | 2 933 | mai 2023 |
| 1128 route d'Orvaz | appartement | 104 m² | 2 | 3 239 m² | 355 500 € | 3 418 | mars 2023 |
| 367 route de la Fauconnière | appartement | 58 m² | 1 | 17 500 € | 302 | mars 2023 | |
| 84 impasse de la Lyzenette | maison | 110 m² | 4 | 1 175 m² | 226 100 € | 2 055 | septembre 2022 |
| 450 route des Rochettes | maison | 103 m² | 3 | 2 082 m² | 145 000 € | 1 408 | mars 2022 |
Autour de Belleydoux
Belleydoux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 103 km. Le relief qui la borde : Les Monts d'Ain à 19 km, Semine à 22 km, Petite Montagne du Jura à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Belleydoux appartient à l'aire d'attraction de Oyonnax, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oyonnax 1 394 €/m²
- Montréal-la-Cluse 1 640 €/m²
- Arbent 1 476 €/m²
- Bellignat 1 741 €/m²
- Izernore 2 280 €/m²
- Dortan 1 970 €/m²
- Martignat 1 990 €/m²
- Groissiat 2 374 €/m²
- Béard-Géovreissiat 2 424 €/m²
- Nurieux-Volognat 1 804 €/m²
- Viry 1 741 €/m²
- Géovreisset 1 850 €/m²
- Port 1 557 €/m²
- Thoirette-Coisia 1 574 €/m²
Les communes limitrophes
Belleydoux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champfromier 1 538 €/m² 4,2 km
- Échallon 2 804 €/m² 4,4 km
- Les Bouchoux Jura 2 429 €/m² 5,3 km
- Viry Jura 1 741 €/m² 6,9 km
- La Pesse Jura 1 671 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Giron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belleydoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : crêt de l'Auger, 1 265 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne crêt Mathieu
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées crêts du Jura et massif de Champfromier à 3,2 km, forêt d'Échallon à 6,3 km
- cols de la Croix de la Serra à 4,3 km, de Menthières à 9,6 km
- forêts de Champfromier à 4,0 km, d'Échallon à 5,7 km
- gorge gorges de la Valserine à 9,1 km
- lacs Genin à 7,3 km, de l'Embouteilleux à 8,5 km
- montagne crêt de l'Auger à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Belleydoux ?
Les maisons vendues à Belleydoux ont un terrain médian de 1 500 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.