Prix de l'immobilier à La Pouge
795€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Pouge
Estimer un bien à La Pouge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5076 Faye | 88 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 815 €/m² |
| 5056 Brigoux | 96 m² | 4 | 73 637 € | juillet 2025 | 637 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 100 m² | 4 | 73 500 € | juin 2021 | 712 €/m² |
| 5046 Mazeirat | 94 m² | 5 | 90 412 € | avril 2022 | 836 €/m² |
| 5027 Le Bourg | 86 m² | 3 | 88 500 € | septembre 2025 | 864 €/m² |
| 5027 Le Bourg | 86 m² | 3 | 84 000 € | décembre 2021 | 977 €/m² |
| 5019 Le Bourg | 84 m² | 5 | 185 800 € | août 2022 | 1 792 €/m² |
| 5020 Le Bourg | 113 m² | 4 | 68 000 € | juillet 2022 | 554 €/m² |
| 5066 Brigoux | 70 m² | 2 | 30 000 € | février 2021 | 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 735 €/m² et 977 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Pouge
- Combien coûte le mètre carré à La Pouge ?
- Le prix médian à La Pouge est de 795 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 735 €/m² et 977 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Pouge ?
- Les maisons vendues à La Pouge ont un terrain médian de 1 447 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à La Pouge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5027 Le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 1 447 m² | 88 500 € | 1 029 | septembre 2025 |
| 5028 Le Bourg | maison | 188 m² | 7 | 4 313 m² | 45 050 € | 240 | juillet 2025 |
| 5056 Brigoux | maison | 96 m² | 4 | 1 721 m² | 73 637 € | 767 | juillet 2025 |
| 5018 La Pouge | maison | 46 m² | 3 | 513 m² | 31 500 € | 685 | mars 2025 |
| 5019 Le Bourg | maison | 84 m² | 5 | 8 254 m² | 185 800 € | 2 212 | août 2022 |
| 5020 Le Bourg | maison | 113 m² | 4 | 862 m² | 68 000 € | 602 | juillet 2022 |
| 5046 Mazeirat | maison | 94 m² | 5 | 2 582 m² | 90 412 € | 962 | avril 2022 |
| 5006 La Pouge | maison | 30 m² | 484 m² | 50 000 € | 1 667 | décembre 2021 | |
| 5027 Le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 1 447 m² | 84 000 € | 977 | décembre 2021 |
| 5076 Faye | maison | 88 m² | 4 | 798 m² | 70 000 € | 795 | juin 2021 |
| 5024 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 2 302 m² | 73 500 € | 735 | juin 2021 |
| 5066 Brigoux | maison | 70 m² | 2 | 981 m² | 30 000 € | 429 | février 2021 |
Autour de La Pouge
La Pouge est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 34 km.
Les communes limitrophes
La Pouge touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chavanat 973 €/m² 3,1 km
- Saint-Georges-la-Pouge 624 €/m² 3,2 km
- Saint-Hilaire-le-Château 669 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Vidaillat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Pouge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourganeuf 668 €/m² 15,1 km, 2 364 hab.
- Aubusson 750 €/m² 18,2 km, 3 018 hab.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 20,8 km, 2 566 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 21,2 km, 12 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gosne à 6,3 km
- sites Natura 2000 Tourbière de l'étang du Bourdeau à 9,8 km, Vallée du Taurion et affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Pouge ?
Les maisons vendues à La Pouge ont un terrain médian de 1 447 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.