Les découpages autour de La Trinité-Porhoët
Estimer un bien à La Trinité-Porhoët
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Cite le Point du Jour | 82 m² | 4 | 119 000 € | mars 2025 | 1 451 €/m² |
| 14 Cite le Point du Jour | 82 m² | 4 | 38 000 € | octobre 2023 | 389 €/m² |
| 1 rue du Tertre | 80 m² | 4 | 84 500 € | août 2021 | 1 301 €/m² |
| 4 rue Saint Yves | 82 m² | 4 | 74 000 € | novembre 2022 | 916 €/m² |
| 12 rue du Val | 80 m² | 3 | 69 400 € | novembre 2025 | 868 €/m² |
| 22 rue Buand | 75 m² | 4 | 83 000 € | août 2023 | 928 €/m² |
| 16 impasse Charles Goujon | 72 m² | 4 | 92 000 € | avril 2025 | 1 278 €/m² |
| 8 rue des Vins | 89 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2025 | 1 742 €/m² |
| 8 rue du Tertre | 90 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2025 | 833 €/m² |
| 4 Gatichet | 76 m² | 4 | 82 000 € | février 2021 | 1 329 €/m² |
| 18 rue Madame Sevigne | 90 m² | 4 | 45 000 € | novembre 2024 | 657 €/m² |
| 6 Tressan | 80 m² | 5 | 136 200 € | juin 2023 | 1 428 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,2 % entre 2021 et 2025, passant de 750 €/m² à 924 €/m².
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Trinité-Porhoët, une maison de moins de 70 m² se vend 932 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 813 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Trinité-Porhoët, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à La Trinité-Porhoët depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Saint Yves | maison | 104 m² | 4 | 366 m² | 115 000 € | 1 106 | novembre 2025 |
| 12 rue du Val | maison | 80 m² | 3 | 574 m² | 69 400 € | 868 | novembre 2025 |
| 8 rue des Vins | maison | 89 m² | 4 | 849 m² | 155 000 € | 1 742 | octobre 2025 |
| 6 Cite le Point du Jour | maison | 69 m² | 3 | 316 m² | 61 000 € | 884 | septembre 2025 |
| 8 rue du Tertre | maison | 90 m² | 4 | 253 m² | 75 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 12 rue Billette | maison | 126 m² | 4 | 469 m² | 57 000 € | 452 | août 2025 |
| 18 rue Rennaise | maison | 49 m² | 2 | 135 m² | 75 000 € | 1 531 | août 2025 |
| 26 rue Saint Yves | maison | 137 m² | 6 | 707 m² | 85 000 € | 620 | août 2025 |
| 3 rue Pifosset | maison | 58 m² | 3 | 53 m² | 55 000 € | 948 | mai 2025 |
| 6 rue de Dinan | maison | 63 m² | 4 | 1 821 m² | 70 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 1 rue Billette | maison | 65 m² | 4 | 133 m² | 41 000 € | 631 | mai 2025 |
| 3 Cite le Point du Jour | maison | 54 m² | 2 | 235 m² | 46 000 € | 852 | avril 2025 |
| 12 rue Pifosset | maison | 138 m² | 6 | 508 m² | 160 000 € | 1 159 | avril 2025 |
| 3 rue du Val | maison | 48 m² | 3 | 119 m² | 22 500 € | 469 | avril 2025 |
| 16 impasse Charles Goujon | maison | 72 m² | 4 | 694 m² | 92 000 € | 1 278 | avril 2025 |
| 27 Cite le Point du Jour | maison | 82 m² | 4 | 340 m² | 119 000 € | 1 451 | mars 2025 |
| 4 rue du Tertre | maison | 100 m² | 4 | 384 m² | 90 000 € | 900 | mars 2025 |
| 6 Gatichet | maison | 64 m² | 3 | 1 269 m² | 116 400 € | 1 819 | février 2025 |
| 11 rue Buand | maison | 62 m² | 3 | 860 m² | 55 000 € | 887 | décembre 2024 |
| 9 Cite le Point du Jour | maison | 69 m² | 3 | 244 m² | 48 500 € | 703 | décembre 2024 |
| 18 rue Madame Sevigne | maison | 90 m² | 4 | 1 021 m² | 45 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 42 rue du Tertre | maison | 120 m² | 5 | 721 m² | 75 000 € | 625 | août 2024 |
| 40 rue du Tertre | maison | 60 m² | 3 | 598 m² | 65 000 € | 1 083 | janvier 2024 |
| 22 rue du Tertre | maison | 90 m² | 4 | 432 m² | 109 500 € | 1 217 | décembre 2023 |
| 34 rue Madame Sevigne | maison | 71 m² | 3 | 1 948 m² | 58 000 € | 817 | décembre 2023 |
| 23 rue Pifosset | maison | 111 m² | 5 | 654 m² | 115 920 € | 1 044 | décembre 2023 |
| 5062 Launay Gland | maison | 42 m² | 1 | 3 350 m² | 11 000 € | 262 | novembre 2023 |
| 39 rue Madame Sevigne | maison | 71 m² | 4 | 552 m² | 95 000 € | 1 338 | octobre 2023 |
| 14 Cite le Point du Jour | maison | 82 m² | 4 | 441 m² | 38 000 € | 463 | octobre 2023 |
| 8 Gatichet | maison | 96 m² | 5 | 1 017 m² | 115 500 € | 1 203 | septembre 2023 |
| 22 rue Buand | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 83 000 € | 1 107 | août 2023 |
| 16 rue Madame Sevigne | maison | 200 m² | 6 | 716 m² | 177 175 € | 886 | août 2023 |
| 25 Cite le Point du Jour | maison | 98 m² | 5 | 270 m² | 83 000 € | 847 | juin 2023 |
| 14 rue Saint Yves | maison | 90 m² | 4 | 942 m² | 23 000 € | 256 | juin 2023 |
| 3 impasse Charles Goujon | maison | 118 m² | 6 | 793 m² | 130 000 € | 1 102 | juin 2023 |
| 6 Tressan | maison | 80 m² | 5 | 5 631 m² | 136 200 € | 1 703 | juin 2023 |
| 11 rue Pifosset | maison | 70 m² | 3 | 134 m² | 87 000 € | 1 243 | juin 2023 |
| 58 rue du Tertre | maison | 109 m² | 4 | 2 597 m² | 90 000 € | 826 | mai 2023 |
| 64 rue du Tertre | maison | 75 m² | 5 | 1 450 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2023 |
| 9 impasse Charles Goujon | maison | 100 m² | 5 | 793 m² | 118 000 € | 1 180 | février 2023 |
| 4 rue Saint Yves | maison | 82 m² | 4 | 130 m² | 74 000 € | 902 | novembre 2022 |
| 6 rue des Venelles | maison | 68 m² | 2 | 155 m² | 22 000 € | 324 | novembre 2022 |
| 29 rue du Tertre | maison | 92 m² | 4 | 443 m² | 64 000 € | 696 | octobre 2022 |
| 14 Gatichet | maison | 67 m² | 4 | 1 360 m² | 85 000 € | 1 269 | octobre 2022 |
| 1 rue du Pavillon | maison | 68 m² | 3 | 881 m² | 80 000 € | 1 176 | septembre 2022 |
| 7 rue Saint Yves | maison | 54 m² | 2 | 213 m² | 135 500 € | 2 509 | septembre 2022 |
| 7 Launay Gland | maison | 80 m² | 3 | 1 506 m² | 48 000 € | 600 | septembre 2022 |
| 10 Cite le Point du Jour | maison | 69 m² | 3 | 367 m² | 54 000 € | 783 | août 2022 |
| 5 rue du Martray | maison | 153 m² | 7 | 542 m² | 160 000 € | 1 046 | août 2022 |
| 29 rue Pifosset | maison | 206 m² | 8 | 1 954 m² | 334 000 € | 1 621 | juillet 2022 |
| 6 rue du Tertre | maison | 113 m² | 4 | 272 m² | 76 010 € | 673 | juillet 2022 |
| 11 rue de Dinan | maison | 130 m² | 5 | 832 m² | 167 000 € | 1 285 | juillet 2022 |
| 6 Coueslouard | maison | 44 m² | 3 | 861 m² | 136 000 € | 3 091 | juin 2022 |
| 5021 A Tressan | maison | 164 m² | 4 | 4 065 m² | 118 360 € | 722 | juin 2022 |
| 3 rue Pifosset | maison | 58 m² | 3 | 53 m² | 50 000 € | 862 | juin 2022 |
| 9 Cite le Point du Jour | maison | 69 m² | 3 | 244 m² | 50 000 € | 725 | mai 2022 |
| 25 rue Madame Sevigne | maison | 74 m² | 3 | 1 404 m² | 95 000 € | 1 284 | avril 2022 |
| 12 Coueslouard | maison | 126 m² | 6 | 2 998 m² | 120 000 € | 952 | avril 2022 |
| 3 rue Billette | maison | 105 m² | 3 | 116 m² | 48 660 € | 463 | avril 2022 |
| 5 Penleu | maison | 59 m² | 2 | 62 197 € | 1 054 | mars 2022 | |
| 13 rue Saint Yves | maison | 50 m² | 3 | 809 m² | 69 120 € | 1 382 | mars 2022 |
| 8 Tressan | maison | 102 m² | 4 | 1 511 m² | 35 000 € | 343 | mars 2022 |
| 24 rue Buand | maison | 108 m² | 3 | 638 m² | 59 000 € | 546 | février 2022 |
| 36 rue Madame Sevigne | maison | 60 m² | 2 | 1 131 m² | 55 000 € | 917 | janvier 2022 |
| 2 rue Billette | maison | 80 m² | 3 | 1 035 m² | 52 000 € | 650 | décembre 2021 |
| 13 rue du Val | maison | 80 m² | 3 | 612 m² | 60 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 2 Tressan | maison | 75 m² | 3 | 1 475 m² | 170 000 € | 2 267 | novembre 2021 |
| 8 rue du Presbytère | maison | 46 m² | 1 | 309 m² | 60 000 € | 1 304 | octobre 2021 |
| 4 rue du Tertre | maison | 100 m² | 4 | 384 m² | 35 000 € | 350 | octobre 2021 |
| 14 rue du Val | maison | 85 m² | 3 | 609 m² | 64 000 € | 753 | septembre 2021 |
| 26 Cite le Point du Jour | maison | 98 m² | 5 | 355 m² | 63 000 € | 643 | septembre 2021 |
| 11 rue Saint Yves | maison | 58 m² | 3 | 1 172 m² | 87 500 € | 1 509 | septembre 2021 |
| 1 rue du Tertre | maison | 80 m² | 4 | 520 m² | 84 500 € | 1 056 | août 2021 |
| 9 rue Pifosset | maison | 90 m² | 3 | 92 m² | 48 000 € | 533 | juillet 2021 |
| 3 place du Martray | maison | 120 m² | 4 | 284 m² | 184 000 € | 1 533 | juillet 2021 |
| 7 rue du Presbytère | maison | 147 m² | 4 | 427 m² | 93 900 € | 639 | juin 2021 |
| 8 rue de Dinan | maison | 99 m² | 3 | 4 527 m² | 170 000 € | 1 717 | juin 2021 |
| 29 rue Madame Sevigne | maison | 144 m² | 5 | 456 m² | 130 250 € | 905 | juin 2021 |
| 22 rue Buand | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 43 000 € | 573 | mai 2021 |
| 5 Cite le Point du Jour | maison | 69 m² | 3 | 367 m² | 39 000 € | 565 | mai 2021 |
Autour de La Trinité-Porhoët
La Trinité-Porhoët est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
La Trinité-Porhoët touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mohon 1 040 €/m² 4,4 km
- Plumieux Côtes-d'Armor 984 €/m² 4,8 km
- Ménéac 1 069 €/m² 5,9 km
- Forges de Lanouée 988 €/m² 10,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trinité-Porhoët : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plémet Côtes-d'Armor 1 182 €/m² 9,8 km, 3 764 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 13,0 km, 2 306 hab.
- Merdrignac Côtes-d'Armor 715 €/m² 14,4 km, 3 139 hab.
- Mauron 1 325 €/m² 16,0 km, 3 163 hab.
- Josselin 1 567 €/m² 16,2 km, 2 584 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 16,6 km, 2 428 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lanouée à 7,9 km
- rivière ruisseau de la Ramée à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Trinité-Porhoët ?
- jan 3,4 %
- fév 5,7 %
- mars 9,1 %
- avr 10,2 %
- mai 9,1 %
- juin 12,5 %
- juil 5,7 %
- août 10,2 %
- sept 10,2 %
- oct 8,0 %
- nov 9,1 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 23 |
| 2022 | 910 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 102 €/m² | 17 |
| 2024 | 703 €/m² | 5 |
| 2025 | 924 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.