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Prix de l'immobilier à Labastide-Villefranche
800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Labastide-Villefranche
Estimer un bien à Labastide-Villefranche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9131 rue Cayrahourcq | 111 m² | 4 | 116 300 € | août 2023 | 1 001 €/m² |
| 5264 La Ville | 120 m² | 4 | 60 000 € | mai 2024 | 500 €/m² |
| 5208 La Ville | 100 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 1 900 €/m² |
| 5265 La Ville | 100 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 800 €/m² |
| 5054 chemin Lacroix | 129 m² | 5 | 242 000 € | août 2025 | 1 773 €/m² |
| 5024 Las Barthes | 87 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2021 | 2 853 €/m² |
| 5511 Borde de Mourlanne | 150 m² | 4 | 112 000 € | août 2023 | 713 €/m² |
| 5048 La Ville | 100 m² | 6 | 86 000 € | mai 2021 | 970 €/m² |
| 5188 La Ville | 85 m² | 3 | 35 000 € | août 2022 | 428 €/m² |
| 5081 Borde de Mourlanne | 80 m² | 3 | 188 000 € | mai 2024 | 2 350 €/m² |
| chemin de Castagnera | 163 m² | 6 | 211 000 € | août 2023 | 1 237 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 621 €/m² et 1 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Labastide-Villefranche depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5054 chemin Lacroix | maison | 129 m² | 5 | 1 000 m² | 242 000 € | 1 876 | août 2025 |
| 5208 La Ville | maison | 100 m² | 4 | 396 m² | 190 000 € | 1 900 | octobre 2024 |
| 5042 La Ville | maison | 174 m² | 7 | 354 m² | 108 000 € | 621 | octobre 2024 |
| 5265 La Ville | maison | 100 m² | 4 | 161 m² | 80 000 € | 800 | juin 2024 |
| 5081 Borde de Mourlanne | maison | 80 m² | 3 | 338 m² | 188 000 € | 2 350 | mai 2024 |
| 5264 La Ville | maison | 120 m² | 4 | 60 000 € | 500 | mai 2024 | |
| 5511 Borde de Mourlanne | maison | 150 m² | 4 | 377 m² | 112 000 € | 747 | août 2023 |
| chemin de Castagnera | maison | 163 m² | 6 | 495 m² | 211 000 € | 1 294 | août 2023 |
| 9131 rue Cayrahourcq | maison | 111 m² | 4 | 349 m² | 116 300 € | 1 048 | août 2023 |
| 5188 La Ville | maison | 85 m² | 3 | 295 m² | 35 000 € | 412 | août 2022 |
| 9001 rue Cayrahourcq | appartement | 32 m² | 1 | 54 500 € | 1 703 | octobre 2021 | |
| 5024 Las Barthes | maison | 87 m² | 4 | 1 000 m² | 220 000 € | 2 529 | septembre 2021 |
| 5048 La Ville | maison | 100 m² | 6 | 570 m² | 86 000 € | 860 | mai 2021 |
Autour de Labastide-Villefranche
Labastide-Villefranche est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 36 km.
Les communes limitrophes
Labastide-Villefranche touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Arancou, Saint-Dos, Auterrive, Bergouey-Viellenave, Saint-Pé-de-Léren, Abitain, Ilharre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide-Villefranche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 9,7 km, 4 742 hab.
- Peyrehorade Landes 2 045 €/m² 13,5 km, 3 700 hab.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 15,1 km, 2 204 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 17,3 km, 3 134 hab.
- Urt 3 466 €/m² 20,9 km, 2 346 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 21,2 km, 10 881 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : dunes du Métro. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Tartas à 11 km
- rivières Saleys à 4,9 km, Saison à 7,5 km
- site Natura 2000 Le Gave d'Oloron (cours d'eau) et marais de Labastide-Villefranche à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.