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Prix de l'immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
3 395€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 224 communes mesurées et 44 033 ventes réelles. 12ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 1 497 €
- 1 497 à 1 854 €
- 1 854 à 2 147 €
- 2 147 à 2 750 €
- plus de 2 750 €/m²
- 321 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 3 395 €/m², soit 27 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 2 023 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +15,0 %. Elle porte sur les 31 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 3 480 €/m², un appartement de 105 m² et plus 2 857 €/m², soit 22 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 224 communes classées.
Les plus chères
Les plus abordables
- Asasp-Arros 454 €/m²
- Montfort 667 €/m²
- Sames 667 €/m²
- Espès-Undurein 714 €/m²
- Lembeye 721 €/m²
- Tardets-Sorholus 775 €/m²
- Labastide-Villefranche 800 €/m²
- Ordiarp 889 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Lagor 982 €/m²
- Herrère 987 €/m²
- Mourenx 1 010 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans les Pyrénées-Atlantiques
384 localités de 116 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- Fontaine Laborde Anglet 9 114 €/m² 88 ventes
- Saint Joseph Bidart 8 878 €/m² 24 ventes
- Achotarreta Ciboure 8 382 €/m² 55 ventes
- Behereta-Est Guéthary 8 254 €/m² 66 ventes
- Chiberta Anglet 8 243 €/m² 54 ventes
- Pignada Sud Anglet 8 023 €/m² 28 ventes
- Haispoure Sud Guéthary 7 792 €/m² 42 ventes
- Chailla Bidart 7 784 €/m² 21 ventes
- la Place Bidart 7 736 €/m² 13 ventes
- Etchegaray Saint-Jean-de-Luz 7 474 €/m² 502 ventes
- Sopitenia Ciboure 7 149 €/m² 47 ventes
- la Plage Bidart 7 112 €/m² 27 ventes
- Erretegia Sud Bidart 7 098 €/m² 66 ventes
- Acotz Saint-Jean-de-Luz 7 080 €/m² 31 ventes
- Chambre d'Amour Anglet 7 078 €/m² 186 ventes
Les plus abordables
- Hiaderes de Bas Mourenx 958 €/m² 76 ventes
- Lescar Bellocq 967 €/m² 12 ventes
- le Moulin Mauléon-Licharre 968 €/m² 31 ventes
- Marcadieu Arzacq-Arraziguet 1 027 €/m² 14 ventes
- Bendous Urdos 1 139 €/m² 16 ventes
- la Gare Mauléon-Licharre 1 142 €/m² 28 ventes
- Pannecau Sauveterre-de-Béarn 1 152 €/m² 12 ventes
- Planté Moumour 1 180 €/m² 15 ventes
- Gorostibar Barcus 1 190 €/m² 13 ventes
- Apons Arette 1 195 €/m² 12 ventes
- le Moulin Garlin 1 198 €/m² 32 ventes
- Village Lahontan 1 220 €/m² 36 ventes
- Crestia Accous 1 233 €/m² 22 ventes
- Saint Germain Navarrenx 1 250 €/m² 47 ventes
- Pleysse Eaux-Bonnes 1 274 €/m² 98 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans les Pyrénées-Atlantiques, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 3 480 €/m² 3 373 ventes
- de 30 à 45 m² 3 949 €/m² 6 528 ventes
- de 45 à 62 m² 3 279 €/m² 7 270 ventes
- de 62 à 80 m² 2 983 €/m² 7 240 ventes
- de 80 à 105 m² 2 872 €/m² 4 202 ventes
- de 105 m² et plus 2 857 €/m² 1 579 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 2 678 €/m² 1 614 ventes
- de 70 à 90 m² 2 506 €/m² 3 653 ventes
- de 90 à 110 m² 2 435 €/m² 3 967 ventes
- de 110 à 140 m² 2 282 €/m² 3 912 ventes
- de 140 à 190 m² 2 116 €/m² 2 967 ventes
- de 190 m² et plus 1 854 €/m² 1 032 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 780 €/m² 1 665 ventes
- 2024, trimestre 2 2 763 €/m² 1 878 ventes
- 2024, trimestre 3 2 844 €/m² 2 239 ventes
- 2024, trimestre 4 2 857 €/m² 2 138 ventes
- 2025, trimestre 1 2 800 €/m² 1 936 ventes
- 2025, trimestre 2 3 008 €/m² 2 312 ventes
- 2025, trimestre 3 2 938 €/m² 2 329 ventes
- 2025, trimestre 4 3 000 €/m² 2 295 ventes
Le mois où l'on signe dans les Pyrénées-Atlantiques
- jan 7,0 %
- fév 7,0 %
- mars 8,2 %
- avr 8,2 %
- mai 7,9 %
- juin 9,9 %
- juil 10,0 %
- août 8,0 %
- sept 9,3 %
- oct 8,0 %
- nov 6,9 %
- déc 9,5 %
Toutes les communes mesurées
224 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Abidos | maison | 1 467 €/m² | 5 | 2023 |
| Abos | maison | 2 407 €/m² | 7 | 2025 |
| Accous | maison | 1 320 €/m² | 6 | 2024 |
| Agnos | maison | 2 058 €/m² | 7 | 2025 |
| Ahetze | appartement | 4 663 €/m² | 6 | 2025 |
| Alos-Sibas-Abense | maison | 1 090 €/m² | 5 | 2021 |
| Ance Féas | maison | 1 416 €/m² | 5 | 2021 |
| Angaïs | maison | 2 465 €/m² | 6 | 2025 |
| Anglet | appartement | 5 247 €/m² | 527 | 2025 |
| Aramits | maison | 893 €/m² | 5 | 2022 |
| Arbonne | appartement | 5 278 €/m² | 6 | 2025 |
| Arbus | maison | 2 406 €/m² | 5 | 2025 |
| Arcangues | appartement | 4 513 €/m² | 13 | 2025 |
| Aressy | maison | 2 368 €/m² | 5 | 2024 |
| Arette | appartement | 1 943 €/m² | 20 | 2025 |
| Argagnon | maison | 1 776 €/m² | 5 | 2024 |
| Arros-de-Nay | maison | 1 222 €/m² | 6 | 2021 |
| Arthez-de-Béarn | maison | 1 489 €/m² | 20 | 2025 |
| Artigueloutan | maison | 2 100 €/m² | 5 | 2025 |
| Artiguelouve | appartement | 2 712 €/m² | 6 | 2025 |
| Artix | maison | 2 089 €/m² | 26 | 2025 |
| Arudy | maison | 1 967 €/m² | 10 | 2025 |
| Arzacq-Arraziguet | maison | 1 094 €/m² | 5 | 2025 |
| Asasp-Arros | maison | 454 €/m² | 5 | 2022 |
| Ascain | appartement | 4 634 €/m² | 18 | 2025 |
| Assat | maison | 2 321 €/m² | 15 | 2025 |
| Asson | maison | 2 034 €/m² | 9 | 2025 |
| Aste-Béon | maison | 1 719 €/m² | 5 | 2025 |
| Aubertin | maison | 2 058 €/m² | 6 | 2022 |
| Aussevielle | maison | 2 562 €/m² | 5 | 2024 |
| Autevielle-Saint-Martin-Bideren | maison | 1 781 €/m² | 6 | 2022 |
| Ayherre | maison | 2 820 €/m² | 5 | 2023 |
| Baigts-de-Béarn | maison | 2 079 €/m² | 8 | 2022 |
| Baliros | maison | 1 929 €/m² | 5 | 2025 |
| Barcus | maison | 1 250 €/m² | 7 | 2025 |
| Bardos | maison | 2 809 €/m² | 5 | 2024 |
| Barzun | maison | 1 643 €/m² | 7 | 2023 |
| Bassussarry | appartement | 4 762 €/m² | 18 | 2025 |
| Baudreix | maison | 1 925 €/m² | 7 | 2024 |
| Bayonne | appartement | 4 012 €/m² | 769 | 2025 |
| Bedous | maison | 1 429 €/m² | 7 | 2025 |
| Bellocq | maison | 2 288 €/m² | 10 | 2023 |
| Bénéjacq | maison | 1 889 €/m² | 13 | 2025 |
| Bérenx | maison | 2 912 €/m² | 5 | 2024 |
| Bescat | maison | 1 473 €/m² | 5 | 2025 |
| Biarritz | appartement | 7 067 €/m² | 615 | 2025 |
| Bidache | maison | 2 789 €/m² | 10 | 2025 |
| Bidarray | maison | 1 885 €/m² | 5 | 2022 |
| Bidart | appartement | 6 138 €/m² | 86 | 2025 |
| Bidos | maison | 1 440 €/m² | 11 | 2025 |
| Bielle | appartement | 1 854 €/m² | 7 | 2025 |
| Billère | appartement | 2 110 €/m² | 269 | 2025 |
| Biriatou | appartement | 3 271 €/m² | 5 | 2024 |
| Biron | maison | 1 750 €/m² | 6 | 2021 |
| Bizanos | appartement | 2 402 €/m² | 30 | 2025 |
| Boeil-Bezing | maison | 2 112 €/m² | 17 | 2024 |
| Bonnut | maison | 1 648 €/m² | 5 | 2023 |
| Borce | maison | 1 430 €/m² | 6 | 2021 |
| Bordères | maison | 1 874 €/m² | 5 | 2025 |
| Bordes | maison | 2 338 €/m² | 23 | 2025 |
| Bosdarros | maison | 1 664 €/m² | 5 | 2022 |
| Boucau | appartement | 3 726 €/m² | 58 | 2025 |
| Bougarber | maison | 2 156 €/m² | 5 | 2025 |
| Bourdettes | maison | 2 310 €/m² | 8 | 2022 |
| Briscous | appartement | 3 754 €/m² | 8 | 2025 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | maison | 1 750 €/m² | 11 | 2025 |
| Buziet | maison | 1 575 €/m² | 5 | 2023 |
| Buzy | maison | 1 629 €/m² | 7 | 2025 |
| Cambo-les-Bains | appartement | 3 804 €/m² | 62 | 2025 |
| Came | maison | 2 857 €/m² | 6 | 2021 |
| Cardesse | maison | 1 053 €/m² | 8 | 2021 |
| Carresse-Cassaber | maison | 1 576 €/m² | 5 | 2025 |
| Casteide-Candau | maison | 1 455 €/m² | 5 | 2021 |
| Castétis | maison | 1 497 €/m² | 6 | 2021 |
| Castetnau-Camblong | maison | 1 439 €/m² | 6 | 2024 |
| Castetpugon | maison | 1 737 €/m² | 5 | 2023 |
| Caubios-Loos | maison | 2 455 €/m² | 6 | 2024 |
| Cette-Eygun | maison | 1 068 €/m² | 5 | 2021 |
| Chéraute | maison | 1 346 €/m² | 7 | 2025 |
| Ciboure | appartement | 5 306 €/m² | 120 | 2025 |
| Coarraze | maison | 2 147 €/m² | 11 | 2025 |
| Denguin | maison | 2 381 €/m² | 10 | 2025 |
| Eaux-Bonnes | appartement | 1 734 €/m² | 66 | 2025 |
| Escos | appartement | 1 877 €/m² | 6 | 2023 |
| Escoubès | maison | 1 765 €/m² | 5 | 2025 |
| Escout | maison | 1 977 €/m² | 6 | 2023 |
| Eslourenties-Daban | maison | 2 356 €/m² | 5 | 2022 |
| Espelette | maison | 3 478 €/m² | 7 | 2025 |
| Espès-Undurein | maison | 714 €/m² | 6 | 2022 |
| Espoey | maison | 2 023 €/m² | 5 | 2025 |
| Etsaut | maison | 1 530 €/m² | 6 | 2025 |
| Eysus | maison | 2 245 €/m² | 11 | 2023 |
| Gan | appartement | 2 000 €/m² | 9 | 2025 |
| Garlin | maison | 1 510 €/m² | 10 | 2025 |
| Gelos | appartement | 1 787 €/m² | 21 | 2025 |
| Ger | maison | 1 841 €/m² | 7 | 2025 |
| Gère-Bélesten | maison | 2 006 €/m² | 7 | 2022 |
| Géronce | maison | 1 862 €/m² | 5 | 2024 |
| Goès | maison | 1 940 €/m² | 6 | 2024 |
| Gotein-Libarrenx | maison | 1 019 €/m² | 7 | 2024 |
| Guéthary | appartement | 7 841 €/m² | 15 | 2025 |
| Guiche | maison | 2 231 €/m² | 7 | 2024 |
| Gurmençon | maison | 1 650 €/m² | 9 | 2025 |
| Gurs | maison | 1 026 €/m² | 5 | 2022 |
| Hagetaubin | maison | 1 891 €/m² | 6 | 2022 |
| Hasparren | appartement | 3 395 €/m² | 27 | 2025 |
| Hélette | maison | 2 628 €/m² | 5 | 2021 |
| Hendaye | appartement | 4 710 €/m² | 352 | 2025 |
| Herrère | maison | 987 €/m² | 5 | 2023 |
| Idron | appartement | 2 626 €/m² | 14 | 2025 |
| Igon | maison | 1 227 €/m² | 5 | 2025 |
| Itxassou | maison | 3 157 €/m² | 9 | 2025 |
| Izeste | maison | 1 465 €/m² | 5 | 2023 |
| Jatxou | maison | 3 837 €/m² | 5 | 2023 |
| Jurançon | appartement | 1 968 €/m² | 36 | 2025 |
| La Bastide-Clairence | maison | 3 652 €/m² | 7 | 2024 |
| Labastide-Cézéracq | maison | 2 009 €/m² | 5 | 2023 |
| Labastide-Villefranche | maison | 800 €/m² | 5 | 2024 |
| Lacq | maison | 1 480 €/m² | 8 | 2025 |
| Lagor | maison | 982 €/m² | 5 | 2025 |
| Lagos | maison | 2 005 €/m² | 5 | 2024 |
| Lahonce | appartement | 3 826 €/m² | 8 | 2025 |
| Lahontan | maison | 1 629 €/m² | 12 | 2025 |
| Lahourcade | maison | 2 648 €/m² | 6 | 2025 |
| Lanne-en-Barétous | maison | 1 867 €/m² | 6 | 2025 |
| Laroin | maison | 2 800 €/m² | 7 | 2025 |
| Larressore | appartement | 4 079 €/m² | 8 | 2025 |
| Laruns | appartement | 2 127 €/m² | 12 | 2025 |
| Lasseube | maison | 1 619 €/m² | 14 | 2025 |
| Ledeuix | maison | 1 835 €/m² | 8 | 2025 |
| Lée | maison | 3 554 €/m² | 7 | 2025 |
| Lembeye | maison | 721 €/m² | 5 | 2023 |
| Lescar | appartement | 2 721 €/m² | 24 | 2025 |
| Lescun | maison | 1 520 €/m² | 8 | 2021 |
| Lestelle-Bétharram | maison | 1 335 €/m² | 6 | 2024 |
| Limendous | maison | 2 042 €/m² | 6 | 2025 |
| Lons | appartement | 2 569 €/m² | 95 | 2025 |
| Louhossoa | maison | 2 593 €/m² | 5 | 2021 |
| Louvie-Juzon | appartement | 1 507 €/m² | 6 | 2025 |
| Lucq-de-Béarn | maison | 1 595 €/m² | 7 | 2024 |
| Lurbe-Saint-Christau | maison | 1 373 €/m² | 5 | 2024 |
| Maslacq | maison | 1 604 €/m² | 7 | 2025 |
| Maucor | maison | 2 435 €/m² | 5 | 2025 |
| Mauléon-Licharre | appartement | 1 667 €/m² | 9 | 2025 |
| Mazères-Lezons | maison | 2 526 €/m² | 13 | 2025 |
| Mazerolles | maison | 2 750 €/m² | 6 | 2025 |
| Meillon | maison | 1 768 €/m² | 6 | 2025 |
| Mirepeix | maison | 2 202 €/m² | 14 | 2025 |
| Monein | maison | 2 046 €/m² | 36 | 2025 |
| Mont | maison | 1 364 €/m² | 5 | 2024 |
| Montagut | maison | 1 155 €/m² | 5 | 2021 |
| Montardon | maison | 2 595 €/m² | 12 | 2025 |
| Montaut | maison | 1 894 €/m² | 8 | 2025 |
| Montfort | maison | 667 €/m² | 5 | 2022 |
| Montory | maison | 1 988 €/m² | 5 | 2023 |
| Morlaàs | maison | 2 471 €/m² | 29 | 2025 |
| Morlanne | maison | 1 622 €/m² | 5 | 2023 |
| Mouguerre | appartement | 3 871 €/m² | 15 | 2025 |
| Moumour | maison | 1 157 €/m² | 10 | 2025 |
| Mourenx | appartement | 1 010 €/m² | 30 | 2025 |
| Narcastet | maison | 2 053 €/m² | 6 | 2024 |
| Navailles-Angos | maison | 2 117 €/m² | 5 | 2025 |
| Navarrenx | appartement | 1 619 €/m² | 6 | 2025 |
| Nay | appartement | 1 908 €/m² | 20 | 2025 |
| Nousty | maison | 2 656 €/m² | 10 | 2025 |
| Ogeu-les-Bains | maison | 1 956 €/m² | 12 | 2025 |
| Oloron-Sainte-Marie | appartement | 1 587 €/m² | 83 | 2025 |
| Ordiarp | maison | 889 €/m² | 5 | 2023 |
| Orthez | appartement | 1 750 €/m² | 87 | 2025 |
| Os-Marsillon | maison | 2 146 €/m² | 8 | 2025 |
| Osse-en-Aspe | maison | 1 516 €/m² | 8 | 2022 |
| Ousse | maison | 2 893 €/m² | 11 | 2025 |
| Ozenx-Montestrucq | maison | 1 351 €/m² | 5 | 2025 |
| Pardies | maison | 1 830 €/m² | 6 | 2025 |
| Pau | appartement | 2 182 €/m² | 1 462 | 2025 |
| Poey-de-Lescar | maison | 2 405 €/m² | 14 | 2025 |
| Pontacq | maison | 1 503 €/m² | 25 | 2025 |
| Préchacq-Josbaig | maison | 1 167 €/m² | 7 | 2021 |
| Puyoô | maison | 1 768 €/m² | 14 | 2025 |
| Ramous | maison | 1 409 €/m² | 5 | 2021 |
| Rébénacq | maison | 1 585 €/m² | 7 | 2025 |
| Rontignon | maison | 2 605 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Armou | maison | 2 041 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Boès | maison | 1 768 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | maison | 2 065 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Faust | maison | 2 198 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Jean-de-Luz | appartement | 5 953 €/m² | 261 | 2025 |
| Saint-Jean-le-Vieux | maison | 2 944 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | appartement | 2 572 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Martin-d'Arrossa | maison | 2 483 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Palais | maison | 1 878 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | appartement | 3 826 €/m² | 28 | 2025 |
| Saint-Pierre-d'Irube | appartement | 3 873 €/m² | 43 | 2025 |
| Sainte-Colome | maison | 2 169 €/m² | 5 | 2021 |
| Sainte-Engrâce | maison | 1 188 €/m² | 5 | 2021 |
| Salies-de-Béarn | appartement | 1 779 €/m² | 25 | 2025 |
| Sallespisse | maison | 1 107 €/m² | 7 | 2024 |
| Sames | maison | 667 €/m² | 7 | 2021 |
| Sare | maison | 2 594 €/m² | 5 | 2025 |
| Sault-de-Navailles | maison | 2 055 €/m² | 8 | 2023 |
| Sauvagnon | maison | 2 718 €/m² | 32 | 2025 |
| Sauveterre-de-Béarn | maison | 1 500 €/m² | 11 | 2025 |
| Sendets | maison | 2 739 €/m² | 9 | 2023 |
| Serres-Castet | maison | 2 517 €/m² | 20 | 2025 |
| Serres-Sainte-Marie | maison | 2 159 €/m² | 6 | 2025 |
| Sévignacq | maison | 1 784 €/m² | 6 | 2024 |
| Sévignacq-Meyracq | maison | 1 553 €/m² | 6 | 2021 |
| Simacourbe | maison | 1 870 €/m² | 5 | 2024 |
| Siros | maison | 2 359 €/m² | 7 | 2025 |
| Soumoulou | maison | 2 530 €/m² | 10 | 2025 |
| Souraïde | appartement | 3 982 €/m² | 9 | 2023 |
| Sus | maison | 2 366 €/m² | 5 | 2023 |
| Tardets-Sorholus | maison | 775 €/m² | 7 | 2021 |
| Tarsacq | maison | 1 679 €/m² | 5 | 2021 |
| Thèze | maison | 2 109 €/m² | 6 | 2023 |
| Uhart-Cize | appartement | 3 173 €/m² | 8 | 2025 |
| Urcuit | maison | 4 036 €/m² | 7 | 2025 |
| Urdos | maison | 2 082 €/m² | 6 | 2023 |
| Urrugne | appartement | 4 236 €/m² | 86 | 2025 |
| Urt | appartement | 3 466 €/m² | 6 | 2025 |
| Ustaritz | appartement | 4 206 €/m² | 49 | 2025 |
| Uzos | maison | 2 798 €/m² | 5 | 2025 |
| Villefranque | appartement | 4 239 €/m² | 10 | 2025 |
| Viodos-Abense-de-Bas | maison | 1 546 €/m² | 7 | 2024 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.