Prix de l'immobilier à Laboule
1 760€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Laboule
Estimer un bien à Laboule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 impasse des Granges | 56 m² | 3 | 96 000 € | décembre 2021 | 2 111 €/m² |
| 100 Call de Clavel | 55 m² | 4 | 247 325 € | mai 2023 | 4 498 €/m² |
| 30 Call de Clavel | 51 m² | 2 | 100 000 € | février 2022 | 2 251 €/m² |
| 97 route de la Croix Blanche | 67 m² | 3 | 317 000 € | avril 2023 | 4 653 €/m² |
| 1861 route du Riboulet | 47 m² | 1 | 35 000 € | août 2023 | 931 €/m² |
| 154 route de Valgorge | 80 m² | 2 | 18 000 € | novembre 2021 | 289 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 4 497 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Laboule
- Combien coûte le mètre carré à Laboule ?
- Le prix médian à Laboule est de 1 760 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 200 €/m² et 4 497 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laboule ?
- Les maisons vendues à Laboule ont un terrain médian de 2 165 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Laboule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5211 Les Sagnes | maison | 25 m² | 1 | 16 020 m² | 36 176 € | 1 447 | avril 2025 |
| 114 impasse des Mésanges | maison | 238 m² | 8 | 14 267 m² | 273 325 € | 1 148 | mars 2024 |
| 5211 Les Sagnes | maison | 25 m² | 1 | 16 020 m² | 36 176 € | 1 447 | mars 2024 |
| 5211 Les Sagnes | maison | 25 m² | 1 | 16 020 m² | 30 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 6 Call de la Place | maison | 125 m² | 5 | 1 002 m² | 220 000 € | 1 760 | septembre 2023 |
| 1861 route du Riboulet | maison | 47 m² | 1 | 360 m² | 35 000 € | 745 | août 2023 |
| 100 Call de Clavel | maison | 55 m² | 4 | 2 165 m² | 247 325 € | 4 497 | mai 2023 |
| 97 route de la Croix Blanche | maison | 67 m² | 3 | 2 736 m² | 317 000 € | 4 731 | avril 2023 |
| 87 chemin du Four | maison | 108 m² | 3 | 2 975 m² | 51 200 € | 474 | juin 2022 |
| 30 Call de Clavel | maison | 51 m² | 2 | 433 m² | 100 000 € | 1 961 | février 2022 |
| 41 impasse des Granges | maison | 56 m² | 3 | 112 m² | 96 000 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 154 route de Valgorge | maison | 80 m² | 2 | 190 m² | 18 000 € | 225 | novembre 2021 |
| 301 montée des Cebeyres | maison | 169 m² | 3 | 989 m² | 240 000 € | 1 420 | septembre 2021 |
| 70 chemin du Cantonnier | maison | 140 m² | 5 | 1 505 m² | 275 000 € | 1 964 | juillet 2021 |
| 227 chemin du Sahut | maison | 32 m² | 1 | 3 015 m² | 114 840 € | 3 589 | février 2021 |
Autour de Laboule
Laboule est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 81 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 12 km, Bas-Vivarais à 18 km, Massif du Mézenc à 35 km.
Les communes limitrophes
Laboule touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laboule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lablachère 2 792 €/m² 15,1 km, 2 193 hab.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 15,8 km, 3 474 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 16,3 km, 2 920 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 17,7 km, 12 416 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 17,8 km, 2 019 hab.
- Ruoms 3 158 €/m² 21,0 km, 2 311 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : mont Aigu, 1 316 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du grand Tanargue (Du) à 7,2 km, parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 8,3 km
- cols de la Croix de Millet à 5,8 km, de la Croix de Bauzon à 7,5 km
- forêts bois du Tanargue à 8,5 km, bois du Bouquet à 9,9 km
- montagnes mont Aigu à 2,4 km, Cham du Cros à 4,1 km
- rivières Lande à 7,2 km, Lande à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laboule ?
Les maisons vendues à Laboule ont un terrain médian de 2 165 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 760 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.