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Prix de l'immobilier à Labourse
1 829€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Labourse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labourse est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Labourse pôle 1 829 €/m² une maison
- Maisnil-lès-Ruitz pôle 1 724 €/m² une maison
- Ruitz pôle 1 506 €/m² une maison
- Sailly-Labourse pôle 1 488 €/m² une maison
- Annequin pôle 1 389 €/m² une maison
- Nœux-les-Mines pôle 1 285 €/m² une maison
- Barlin pôle 1 282 €/m² une maison
- Haillicourt pôle 1 266 €/m² une maison
Estimer un bien à Labourse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Achille Larue | 94 m² | 4 | 81 000 € | mai 2024 | 1 031 €/m² |
| 21 rue des Ftp | 98 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 710 €/m² |
| 25 rue Jules Guesde | 92 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2024 | 830 €/m² |
| 23 rue Achille Larue | 91 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 573 €/m² |
| 27 A rue Peucelle | 88 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 036 €/m² |
| 3 impasse Desuert | 88 m² | 4 | 148 000 € | février 2025 | 1 741 €/m² |
| 10 rue Augustin Lefebvre | 100 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2023 | 3 788 €/m² |
| 22 rue Peucelle | 106 m² | 4 | 77 800 € | septembre 2024 | 877 €/m² |
| 46 rue Peucelle | 94 m² | 5 | 256 000 € | avril 2024 | 3 012 €/m² |
| 1 rue des Ftp | 100 m² | 4 | 66 500 € | août 2021 | 740 €/m² |
| 15 bis rue Jean Jaurès | 100 m² | 4 | 173 000 € | mai 2021 | 1 870 €/m² |
| 53 rue Augustin Lefebvre | 90 m² | 4 | 200 000 € | mars 2021 | 2 354 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 730 €/m² à 1 829 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 203 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labourse, une maison de moins de 70 m² se vend 2 011 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 627 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labourse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Labourse
- Combien coûte le mètre carré à Labourse ?
- Le prix médian à Labourse est de 1 829 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 203 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labourse ?
- Les maisons vendues à Labourse ont un terrain médian de 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Labourse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 A rue Peucelle | maison | 88 m² | 4 | 775 m² | 95 000 € | 1 080 | novembre 2025 |
| 38 rue Octave Pressé | maison | 99 m² | 5 | 452 m² | 132 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 14 rue Octave Pressé | maison | 156 m² | 7 | 599 m² | 165 000 € | 1 058 | octobre 2025 |
| 15 rue Augustin Lefebvre | maison | 140 m² | 5 | 522 m² | 270 050 € | 1 929 | août 2025 |
| 76 route de Lens | maison | 55 m² | 2 | 451 m² | 148 200 € | 2 695 | juillet 2025 |
| 26 rue Edouard Singer | maison | 189 m² | 7 | 827 m² | 419 000 € | 2 217 | juillet 2025 |
| 17 rue Alfred Jacquin | maison | 127 m² | 6 | 653 m² | 294 500 € | 2 319 | juillet 2025 |
| 21 rue Achille Larue | maison | 115 m² | 6 | 199 m² | 105 000 € | 913 | juillet 2025 |
| 37 rue Alfred Jacquin | maison | 150 m² | 6 | 691 m² | 356 868 € | 2 379 | juillet 2025 |
| 12 rue Roger Salengro | maison | 60 m² | 2 | 249 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 26 rue Jean Jaurès | maison | 122 m² | 6 | 606 m² | 176 900 € | 1 450 | juin 2025 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 80 m² | 5 | 316 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2025 |
| 3 rue Jules Guesde | maison | 78 m² | 5 | 831 m² | 162 185 € | 2 079 | avril 2025 |
| 5 rue des Roses | maison | 51 m² | 1 | 240 m² | 93 500 € | 1 833 | avril 2025 |
| 22 rue Jules Guesde | maison | 107 m² | 6 | 363 m² | 152 000 € | 1 421 | avril 2025 |
| 30 rue Edouard Singer | maison | 140 m² | 4 | 993 m² | 382 000 € | 2 729 | mars 2025 |
| 17 rue de la Distillerie | maison | 132 m² | 6 | 710 m² | 281 470 € | 2 132 | mars 2025 |
| 48 rue de la Ferme Flahaut | maison | 123 m² | 4 | 729 m² | 271 000 € | 2 203 | mars 2025 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 82 m² | 4 | 537 m² | 150 000 € | 1 829 | février 2025 |
| 3 impasse Desuert | maison | 88 m² | 4 | 173 m² | 148 000 € | 1 682 | février 2025 |
| 7 rue Pierre Mendes France | maison | 142 m² | 4 | 603 m² | 262 000 € | 1 845 | janvier 2025 |
| 15 rue Ampère | maison | 83 m² | 4 | 497 m² | 142 000 € | 1 711 | janvier 2025 |
| 41 rue Jules Ferry | maison | 150 m² | 6 | 674 m² | 155 000 € | 1 033 | janvier 2025 |
| 25 rue Jules Guesde | maison | 92 m² | 4 | 760 m² | 72 000 € | 783 | décembre 2024 |
| 9 rue Roger Salengro | maison | 90 m² | 5 | 541 m² | 155 000 € | 1 722 | décembre 2024 |
| 5 rue des Roses | maison | 51 m² | 1 | 240 m² | 83 000 € | 1 627 | décembre 2024 |
| 13 rue Octave Pressé | maison | 59 m² | 3 | 345 m² | 182 000 € | 3 085 | décembre 2024 |
| 21 rue des Ftp | maison | 98 m² | 4 | 513 m² | 150 000 € | 1 531 | novembre 2024 |
| 37 rue Edouard Singer | maison | 128 m² | 4 | 811 m² | 370 790 € | 2 897 | novembre 2024 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 65 m² | 4 | 393 m² | 111 000 € | 1 708 | novembre 2024 |
| 30 rue Edouard Joly | maison | 122 m² | 5 | 646 m² | 63 600 € | 521 | novembre 2024 |
| 31 rue Roger Salengro | maison | 91 m² | 5 | 448 m² | 199 800 € | 2 196 | octobre 2024 |
| 23 rue Alfred Jacquin | maison | 126 m² | 5 | 663 m² | 300 000 € | 2 381 | octobre 2024 |
| 17 rue Edouard Singer | maison | 108 m² | 5 | 618 m² | 278 000 € | 2 574 | septembre 2024 |
| 22 rue Peucelle | maison | 106 m² | 4 | 156 m² | 77 800 € | 734 | septembre 2024 |
| 32 rue Achille Larue | maison | 89 m² | 3 | 177 m² | 67 500 € | 758 | septembre 2024 |
| 39 rue Alfred Jacquin | maison | 168 m² | 6 | 701 m² | 345 900 € | 2 059 | septembre 2024 |
| 5 rue des Roses | maison | 51 m² | 1 | 240 m² | 83 000 € | 1 627 | septembre 2024 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 587 m² | 163 000 € | 2 329 | septembre 2024 |
| 14 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 5 | 288 m² | 71 000 € | 910 | août 2024 |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 64 m² | 4 | 357 m² | 88 000 € | 1 375 | août 2024 |
| 3 rue Peucelle | maison | 65 m² | 3 | 624 m² | 186 000 € | 2 862 | août 2024 |
| 20 rue Jules Guesde | maison | 91 m² | 5 | 1 440 m² | 150 000 € | 1 648 | juillet 2024 |
| 17 ter rue Charles Hernu | maison | 132 m² | 5 | 769 m² | 288 000 € | 2 182 | juillet 2024 |
| 27 rue Louis Duriez | maison | 109 m² | 5 | 508 m² | 95 000 € | 872 | juin 2024 |
| 8 route de Lens | maison | 78 m² | 4 | 420 m² | 55 000 € | 705 | mai 2024 |
| 27 rue Achille Larue | maison | 94 m² | 4 | 136 m² | 81 000 € | 862 | mai 2024 |
| 26 rue Jean Jaurès | maison | 122 m² | 6 | 606 m² | 30 000 € | 246 | avril 2024 |
| 46 rue Peucelle | maison | 94 m² | 5 | 685 m² | 256 000 € | 2 723 | avril 2024 |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 4 | 297 m² | 83 000 € | 1 122 | mars 2024 |
| 23 rue Achille Larue | maison | 91 m² | 4 | 976 m² | 135 000 € | 1 484 | février 2024 |
| 6 rue Roger Salengro | maison | 85 m² | 3 | 345 m² | 215 250 € | 2 532 | janvier 2024 |
| 4 rue Roger Salengro | maison | 70 m² | 3 | 397 m² | 156 500 € | 2 236 | janvier 2024 |
| 25 Cité Foch | maison | 65 m² | 4 | 498 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2023 |
| 24 rue Jules Guesde | maison | 166 m² | 6 | 401 m² | 103 300 € | 622 | décembre 2023 |
| 6 rue Alfred Jacquin | maison | 112 m² | 5 | 651 m² | 271 000 € | 2 420 | novembre 2023 |
| 27 rue de la Distillerie | maison | 126 m² | 6 | 992 m² | 323 665 € | 2 569 | novembre 2023 |
| 15 rue Jules Guesde | maison | 128 m² | 5 | 456 m² | 129 000 € | 1 008 | novembre 2023 |
| 24 rue Louis Duriez | maison | 68 m² | 3 | 174 m² | 86 000 € | 1 265 | octobre 2023 |
| 3 rue Alfred Jacquin | maison | 128 m² | 6 | 640 m² | 295 000 € | 2 305 | octobre 2023 |
| 28 rue Peucelle | maison | 98 m² | 3 | 905 m² | 87 000 € | 888 | octobre 2023 |
| 36 rue Achille Larue | maison | 95 m² | 6 | 427 m² | 108 000 € | 1 137 | septembre 2023 |
| 30 rue Achille Larue | maison | 84 m² | 4 | 153 m² | 82 000 € | 976 | août 2023 |
| 70 rue Jules Guesde | maison | 90 m² | 5 | 911 m² | 130 000 € | 1 444 | août 2023 |
| 31 bis rue Peucelle | maison | 153 m² | 5 | 402 m² | 220 000 € | 1 438 | juillet 2023 |
| 26 rue des Ftp | maison | 95 m² | 2 | 667 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2023 |
| 10 rue Augustin Lefebvre | maison | 100 m² | 4 | 583 m² | 300 000 € | 3 000 | juillet 2023 |
| 68 rue Achille Larue | maison | 82 m² | 3 | 368 m² | 111 000 € | 1 354 | juillet 2023 |
| 32 bis rue Peucelle | maison | 63 m² | 2 | 410 m² | 30 000 € | 476 | juin 2023 |
| 13 A rue Oscar Desuert | maison | 79 m² | 4 | 132 m² | 137 250 € | 1 737 | mai 2023 |
| 13 rue Charles Hernu | maison | 77 m² | 3 | 1 037 m² | 133 000 € | 1 727 | mai 2023 |
| 10 rue Achille Larue | maison | 79 m² | 4 | 293 m² | 209 950 € | 2 658 | mars 2023 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 295 m² | 75 000 € | 1 136 | mars 2023 |
| 14 rue Peucelle | maison | 123 m² | 6 | 914 m² | 231 800 € | 1 885 | mars 2023 |
| 17 rue Charles Hernu | maison | 45 m² | 3 | 2 252 m² | 138 000 € | 3 067 | mars 2023 |
| 1 rue Louis Duriez | maison | 87 m² | 3 | 312 m² | 143 500 € | 1 649 | février 2023 |
| 13 rue Augustin Lefebvre | maison | 80 m² | 4 | 517 m² | 220 000 € | 2 750 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Ferme Flahaut | maison | 137 m² | 5 | 771 m² | 318 500 € | 2 325 | janvier 2023 |
| 76 route de Lens | maison | 55 m² | 2 | 451 m² | 152 000 € | 2 764 | décembre 2022 |
| 1 rue Pierre Mendes France | maison | 130 m² | 5 | 654 m² | 261 000 € | 2 008 | novembre 2022 |
Autour de Labourse
Labourse est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 4,5 km, Ternois à 28 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Labourse appartient à l'aire d'attraction de Noeux-les-Mines, 8 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m²
- Barlin 1 282 €/m²
- Haillicourt 1 266 €/m²
- Sailly-Labourse 1 488 €/m²
- Annequin 1 389 €/m²
- Maisnil-lès-Ruitz 1 724 €/m²
- Ruitz 1 506 €/m²
Les communes limitrophes
Labourse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sailly-Labourse 1 488 €/m² 1,5 km
- Verquigneul 1 384 €/m² 1,9 km
- Nœux-les-Mines 1 679 €/m² 2,4 km
- Mazingarbe 1 425 €/m² 3,9 km
- Beuvry 1 623 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labourse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Annequin 1 389 €/m² 2,6 km, 2 133 hab.
- Noyelles-lès-Vermelles 1 847 €/m² 3,0 km, 2 273 hab.
- Verquin 1 585 €/m² 3,2 km, 3 445 hab.
- Sains-en-Gohelle 1 667 €/m² 4,6 km, 5 948 hab.
- Béthune 1 660 €/m² 5,0 km, 25 224 hab.
- Vermelles 1 467 €/m² 5,2 km, 4 729 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cambrin, Annequin, Cuinchy et Festubert à 4,3 km
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,4 km
- rivières Surgeon à 8,4 km, Loisne à 11 km
- site Natura 2000 La Bassée à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Labourse ?
- jan 6,0 %
- fév 4,5 %
- mars 9,8 %
- avr 7,5 %
- mai 6,8 %
- juin 10,5 %
- juil 12,8 %
- août 6,8 %
- sept 9,8 %
- oct 7,5 %
- nov 11,3 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Labourse ?
Les maisons vendues à Labourse ont un terrain médian de 519 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 813 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 638 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 829 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.