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Prix de l'immobilier à Lacapelle-Livron
1 539€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lacapelle-Livron
Estimer un bien à Lacapelle-Livron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5093 Saint Peyronis | 91 m² | 3 | 215 000 € | janvier 2021 | 2 496 €/m² |
| 5004 Larignie | 90 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 322 €/m² |
| 5012 Village | 78 m² | 3 | 138 000 € | avril 2024 | 1 982 €/m² |
| 5012 Village | 78 m² | 3 | 160 000 € | août 2022 | 2 141 €/m² |
| 5077 Bas Gros | 86 m² | 2 | 200 000 € | juillet 2023 | 2 249 €/m² |
| 5057 Sol Biel | 90 m² | 1 | 100 000 € | mars 2024 | 1 184 €/m² |
| 5087 Moyne | 115 m² | 3 | 128 000 € | septembre 2023 | 1 111 €/m² |
| 5068 Las Ortes | 120 m² | 3 | 782 270 € | octobre 2023 | 6 276 €/m² |
| 5030 Village | 72 m² | 2 | 145 000 € | décembre 2022 | 2 105 €/m² |
| 5132 Larignie | 107 m² | 5 | 127 000 € | janvier 2022 | 1 187 €/m² |
| 5069 Las Ortes | 65 m² | ? | 65 000 € | mars 2025 | 922 €/m² |
| 5119 Bataille | 70 m² | 1 | 80 000 € | janvier 2022 | 1 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 187 €/m² et 2 014 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lacapelle-Livron
- Combien coûte le mètre carré à Lacapelle-Livron ?
- Le prix médian à Lacapelle-Livron est de 1 539 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 187 €/m² et 2 014 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacapelle-Livron ?
- Les maisons vendues à Lacapelle-Livron ont un terrain médian de 1 281 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Lacapelle-Livron depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5075 Latrelio | maison | 61 m² | 1 | 14 930 m² | 167 000 € | 2 738 | décembre 2025 |
| 5007 Larignie | maison | 40 m² | 1 | 827 m² | 80 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 5069 Las Ortes | maison | 65 m² | 2 375 m² | 65 000 € | 1 000 | mars 2025 | |
| 5004 Larignie | maison | 90 m² | 4 | 1 089 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2024 |
| 5012 Village | maison | 78 m² | 3 | 210 m² | 138 000 € | 1 769 | avril 2024 |
| 5057 Sol Biel | maison | 90 m² | 1 | 100 000 € | 1 111 | mars 2024 | |
| 5068 Las Ortes | maison | 120 m² | 3 | 782 270 € | 6 519 | octobre 2023 | |
| 5087 Moyne | maison | 115 m² | 3 | 587 m² | 128 000 € | 1 113 | septembre 2023 |
| 5077 Bas Gros | maison | 86 m² | 2 | 1 206 m² | 200 000 € | 2 326 | juillet 2023 |
| 5092 Caussade | maison | 200 m² | 4 | 2 625 m² | 170 000 € | 850 | janvier 2023 |
| 5030 Village | maison | 72 m² | 2 | 281 m² | 145 000 € | 2 014 | décembre 2022 |
| 5012 Village | maison | 78 m² | 3 | 210 m² | 160 000 € | 2 051 | août 2022 |
| 5132 Larignie | maison | 107 m² | 5 | 1 356 m² | 127 000 € | 1 187 | janvier 2022 |
| 5154 Masanet | maison | 128 m² | 4 | 6 783 m² | 197 000 € | 1 539 | janvier 2022 |
| 5119 Bataille | maison | 70 m² | 1 | 3 004 m² | 80 000 € | 1 143 | janvier 2022 |
| 5093 Saint Peyronis | maison | 91 m² | 3 | 2 536 m² | 215 000 € | 2 363 | janvier 2021 |
Autour de Lacapelle-Livron
Lacapelle-Livron est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Causse de Caylus à 4,4 km, Causse de Limogne à 14 km, Causse de Saint-Chels à 24 km.
Les communes limitrophes
Lacapelle-Livron touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caylus 1 050 €/m² 3,3 km
- Loze 1 922 €/m² 3,9 km
- Puylagarde 1 468 €/m² 6,2 km
- Parisot 1 438 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacapelle-Livron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Septfonds 1 522 €/m² 17,0 km, 2 261 hab.
- Villefranche-de-Rouergue Aveyron 1 339 €/m² 20,8 km, 11 271 hab.
- Caussade 1 594 €/m² 23,4 km, 6 803 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacapelle-Livron ?
Les maisons vendues à Lacapelle-Livron ont un terrain médian de 1 281 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.