Prix de l'immobilier à Lachaussée
689€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lachaussée
Estimer un bien à Lachaussée
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Fourrières | 125 m² | 4 | 77 600 € | juin 2021 | 727 €/m² |
| 6 Grand-Rue a Haumont | 127 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 522 €/m² |
| 9001 Les Haudronvilles-Bas | 135 m² | 4 | 78 000 € | décembre 2022 | 401 €/m² |
| 3 rue de la Grigeotte | 113 m² | 4 | 77 900 € | juin 2021 | 726 €/m² |
| 2 rue Fournirue | 137 m² | 3 | 207 245 € | octobre 2022 | 1 395 €/m² |
| 2 rue Fournirue | 137 m² | 3 | 183 570 € | février 2022 | 1 235 €/m² |
| 16 Grand-Rue a Haumont | 108 m² | 3 | 91 500 € | décembre 2022 | 887 €/m² |
| 14 C Grand-Rue a Hadonville | 90 m² | 4 | 72 000 € | novembre 2024 | 720 €/m² |
| 14 Grand-Rue a Hadonville | 93 m² | 3 | 114 000 € | décembre 2023 | 843 €/m² |
| 10 grande Rue | 154 m² | 7 | 166 000 € | décembre 2021 | 1 078 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 621 €/m² et 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lachaussée
- Combien coûte le mètre carré à Lachaussée ?
- Le prix médian à Lachaussée est de 689 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 621 €/m² et 812 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachaussée ?
- Les maisons vendues à Lachaussée ont un terrain médian de 1 243 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Lachaussée depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Ferme de la Francheville | maison | 202 m² | 5 | 1 080 m² | 50 000 € | 248 | février 2025 |
| 14 C Grand-Rue a Hadonville | maison | 90 m² | 4 | 1 423 m² | 72 000 € | 800 | novembre 2024 |
| 5 rue des Hongres | maison | 70 m² | 2 | 607 m² | 207 280 € | 2 961 | septembre 2024 |
| 11 rue des Baraques a Haumont | maison | 42 m² | 2 | 220 m² | 100 000 € | 2 381 | janvier 2024 |
| 14 Grand-Rue a Hadonville | maison | 93 m² | 3 | 4 045 m² | 114 000 € | 1 226 | décembre 2023 |
| 9001 Les Haudronvilles-Bas | maison | 135 m² | 4 | 4 497 m² | 78 000 € | 578 | décembre 2022 |
| 16 Grand-Rue a Haumont | maison | 108 m² | 3 | 300 m² | 91 500 € | 847 | décembre 2022 |
| 2 rue Fournirue | maison | 137 m² | 3 | 1 461 m² | 207 245 € | 1 513 | octobre 2022 |
| 2 rue Fournirue | maison | 137 m² | 3 | 1 461 m² | 183 570 € | 1 340 | février 2022 |
| 4 chemin Départemental de Jonville (haumont) | maison | 80 m² | 3 | 977 m² | 65 000 € | 813 | décembre 2021 |
| 10 grande Rue | maison | 154 m² | 7 | 1 407 m² | 166 000 € | 1 078 | décembre 2021 |
| 2 impasse des Fourrières | maison | 125 m² | 4 | 192 m² | 77 600 € | 621 | juin 2021 |
| 3 rue de la Grigeotte | maison | 113 m² | 4 | 1 026 m² | 77 900 € | 689 | juin 2021 |
| 6 Grand-Rue a Haumont | maison | 127 m² | 4 | 1 745 m² | 70 000 € | 551 | mars 2021 |
Autour de Lachaussée
Lachaussée est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 15 km, Verdunois à 29 km, Pays messin à 29 km.
Les communes limitrophes
Lachaussée touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jonville-en-Woëvre 1 323 €/m² 3,9 km
- Woël 1 057 €/m² 3,9 km
- Vigneulles-lès-Hattonchâtel 1 266 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Dampvitoux (Meurthe-et-Moselle), Hagéville (Meurthe-et-Moselle), Xonville (Meurthe-et-Moselle), Sponville (Meurthe-et-Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachaussée : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarny Meurthe-et-Moselle 1 202 €/m² 14,1 km, 8 050 hab.
- Conflans-en-Jarnisy Meurthe-et-Moselle 1 629 €/m² 15,3 km, 2 389 hab.
- Pagny-sur-Moselle Meurthe-et-Moselle 1 711 €/m² 15,9 km, 3 919 hab.
- Pont-à-Mousson Meurthe-et-Moselle 1 534 €/m² 21,9 km, 14 190 hab.
- Valleroy Meurthe-et-Moselle 1 827 €/m² 21,9 km, 2 375 hab.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 22,4 km, 3 772 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Lachaussée
- forêts bois des Haudronvilles-Bas, bois des Haudronvilles-Haut
- lac étang de Lachaussée
- site Natura 2000 Etang de Lachaussée et zones voisines
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Dampvitoux à 5,2 km, bois de Thiaucourt à 9,2 km
- rivière Madine à 11 km
- sites Natura 2000 Jarny-Mars-la-Tour à 9,4 km, Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lachaussée ?
Les maisons vendues à Lachaussée ont un terrain médian de 1 243 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.