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Prix de l'immobilier à Lambruisse
1 746€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lambruisse
Estimer un bien à Lambruisse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5051 Rivière | 69 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 698 €/m² |
| 5055 A Les Faisses | 66 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2021 | 2 016 €/m² |
| 5021 Le Village | 55 m² | 2 | 65 000 € | novembre 2025 | 1 435 €/m² |
| 7001 Serre Guillen | 77 m² | 2 | 179 100 € | décembre 2023 | 2 315 €/m² |
| 7014 Les Iscles | 59 m² | 3 | 103 000 € | février 2023 | 1 709 €/m² |
| 7017 Le Village | 50 m² | 1 | 13 500 € | mai 2023 | 338 €/m² |
| 7017 Le Village | 50 m² | 1 | 27 000 € | juin 2022 | 717 €/m² |
| 7016 Les Iscles | 83 m² | 4 | 192 210 € | janvier 2025 | 2 255 €/m² |
| 5021 Le Village | 45 m² | 1 | 55 000 € | août 2023 | 1 222 €/m² |
| 7136 Les Iscles | 97 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2023 | 2 062 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 2 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lambruisse
- Combien coûte le mètre carré à Lambruisse ?
- Le prix médian à Lambruisse est de 1 746 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 2 062 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lambruisse ?
- Les maisons vendues à Lambruisse ont un terrain médian de 1 212 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Lambruisse depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5021 Le Village | maison | 55 m² | 2 | 353 m² | 65 000 € | 1 182 | novembre 2025 |
| 7016 Les Iscles | maison | 83 m² | 4 | 1 205 m² | 192 210 € | 2 316 | janvier 2025 |
| 5019 Le Village | appartement | 47 m² | 2 | 63 000 € | 1 340 | mai 2024 | |
| 7001 Serre Guillen | maison | 77 m² | 2 | 1 250 m² | 179 100 € | 2 326 | décembre 2023 |
| 5021 Le Village | maison | 45 m² | 1 | 55 000 € | 1 222 | août 2023 | |
| 7136 Les Iscles | maison | 97 m² | 4 | 1 220 m² | 200 000 € | 2 062 | juillet 2023 |
| 7017 Le Village | maison | 50 m² | 1 | 56 m² | 13 500 € | 270 | mai 2023 |
| 7014 Les Iscles | maison | 59 m² | 3 | 1 295 m² | 103 000 € | 1 746 | février 2023 |
| 5051 Rivière | maison | 69 m² | 2 | 861 m² | 100 000 € | 1 449 | décembre 2022 |
| 7017 Le Village | maison | 50 m² | 1 | 56 m² | 27 000 € | 540 | juin 2022 |
| 5034 Le Village | appartement | 39 m² | 2 | 198 m² | 57 000 € | 1 462 | juin 2022 |
| 7003 Les Iscles | maison | 106 m² | 4 | 1 255 m² | 140 000 € | 1 321 | février 2022 |
| 5055 A Les Faisses | maison | 66 m² | 3 | 1 467 m² | 125 000 € | 1 894 | septembre 2021 |
Autour de Lambruisse
Lambruisse est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 113 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 23 km, montagnes des Têtes à 28 km, Préalpes françaises à 29 km.
Les communes limitrophes
Lambruisse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thorame-Basse 2 151 €/m² 6,5 km
- Clumanc 1 524 €/m² 6,7 km
- Moriez 1 278 €/m² 9,5 km
- Saint-André-les-Alpes 1 842 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Tartonne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lambruisse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 17,1 km, 17 979 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,7 km : sommet de Meunier, 1 741 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Défens (1 267 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du pic de Couard à 10 km
- cols des Robines à 10 km, de la Colle-Saint-Michel à 11 km
- montagnes de Cordœil à 6,4 km, de Maurel à 7,3 km
- rivière Issole à 10 km
- site Natura 2000 Cheval Blanc-Montagne de Boules-Barre des Dourbes à 8,0 km
- sommets du Cheval Blanc à 9,1 km, pic de Rent à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lambruisse ?
Les maisons vendues à Lambruisse ont un terrain médian de 1 212 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.