Prix de l'immobilier à Langogne
972€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Langogne
Estimer un bien à Langogne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 allée des Lilas | 85 m² | 4 | 246 999 € | décembre 2025 | 2 868 €/m² |
| 10 rue des Calquieres | 81 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 1 378 €/m² |
| 45 boulevard Charles de Gaulle | 86 m² | 4 | 48 000 € | septembre 2023 | 640 €/m² |
| 4 allée des Lilas | 86 m² | 4 | 85 000 € | mai 2023 | 1 038 €/m² |
| 8 avenue du Gévaudan | 80 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2025 | 595 €/m² |
| 14 impasse Adrien Troupel | 80 m² | 4 | 64 580 € | août 2025 | 837 €/m² |
| 23 rue Adrien Troupel | 84 m² | 4 | 66 000 € | mai 2022 | 874 €/m² |
| 9 rue de l'Arc en Ciel | 84 m² | 4 | 149 000 € | novembre 2021 | 2 240 €/m² |
| 3 rue des Calquieres | 84 m² | 4 | 47 500 € | octobre 2021 | 752 €/m² |
| 62 avenue du Maréchal Foch | 88 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 834 €/m² |
| 3 chemin des Lombards | 82 m² | 4 | 173 000 € | mai 2022 | 2 262 €/m² |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | 82 m² | 4 | 115 000 € | février 2021 | 1 757 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 378 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 912 €/m² et 1 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Langogne, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 476 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 949 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Langogne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Langogne
- Combien coûte le mètre carré à Langogne ?
- Le prix médian à Langogne est de 972 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 912 €/m² et 1 589 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Langogne ?
- Croix de Chapel, à 1 467 €/m². Le moins cher est les Lombards, à 937 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Langogne ?
- Les maisons vendues à Langogne ont un terrain médian de 360 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Langogne
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : Croix de Chapel à 1 467 €/m², les Lombards à 937 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pont 1 000 €/m² 37 ventes, 38 % de maisons
- Chapelude 1 049 €/m² 36 ventes, 64 % de maisons
- le Belvezet 1 014 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- les Lombards 937 €/m² 19 ventes, 42 % de maisons
- Croix de Chapel 1 467 €/m² 16 ventes, 62 % de maisons
- le Moulin 1 231 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Langogne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Tuilerie (10), la Pinède (6), Beauregard (5), les Allemandous (5), Mas Neuf (2), la Gazelle (2), Pignol (1), le Forestier (1), le Mas d'Armand (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZI 1 780 €/m² 10 ventes
- section AI 1 213 €/m² 31 ventes
- section AL 1 187 €/m² 75 ventes
- section AM 1 154 €/m² 18 ventes
- section AK 920 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 118 y sont recensées à Langogne, 16 ont pu être situées, et 179 ventes sur 180 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 180 retenues à Langogne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 avenue du Gévaudan | appartement | 31 m² | 1 | 41 000 € | 1 323 | décembre 2025 | |
| 43 boulevard Charles de Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 46 m² | 87 400 € | 1 589 | décembre 2025 |
| 17 chemin des Lombards | maison | 52 m² | 2 | 364 m² | 166 000 € | 3 192 | décembre 2025 |
| 14 allée des Lilas | maison | 85 m² | 4 | 713 m² | 246 999 € | 2 906 | décembre 2025 |
| 39 avenue du Maréchal Foch | appartement | 94 m² | 3 | 85 700 € | 912 | novembre 2025 | |
| 8 avenue du Maréchal Foch | appartement | 125 m² | 5 | 95 000 € | 760 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Cités | maison | 50 m² | 3 | 1 437 m² | 100 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 10 impasse de l'Ermitage | maison | 124 m² | 6 | 249 m² | 31 000 € | 250 | octobre 2025 |
| 83 avenue du Maréchal Foch | maison | 75 m² | 3 | 143 860 € | 1 918 | octobre 2025 | |
| 4 quai du Langouyrou | appartement | 73 m² | 3 | 125 000 € | 1 712 | septembre 2025 | |
| 24 rue de Villeneuve | maison | 69 m² | 4 | 60 m² | 49 600 € | 719 | septembre 2025 |
| 8 avenue du Gévaudan | maison | 80 m² | 4 | 71 m² | 45 000 € | 563 | septembre 2025 |
| 18 rue Bel Air | maison | 153 m² | 4 | 557 m² | 195 000 € | 1 275 | août 2025 |
| 54 rue Haute | maison | 138 m² | 5 | 400 m² | 140 380 € | 1 017 | août 2025 |
| 7 allée des Dahlias | maison | 64 m² | 4 | 434 m² | 153 200 € | 2 394 | août 2025 |
| 14 impasse Adrien Troupel | maison | 80 m² | 4 | 102 m² | 64 580 € | 807 | août 2025 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 158 m² | 5 | 371 m² | 125 000 € | 791 | août 2025 |
| 63 avenue du Docteur Conturie | appartement | 62 m² | 3 | 49 500 € | 798 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Cités | maison | 42 m² | 3 | 679 m² | 10 000 € | 238 | juillet 2025 |
| 9 bis rue du Moulin de Sicard | maison | 42 m² | 2 | 106 m² | 81 000 € | 1 929 | juillet 2025 |
| 31 rue de Villeneuve | maison | 72 m² | 2 | 47 m² | 57 000 € | 792 | mai 2025 |
| 12 avenue du Gévaudan | appartement | 75 m² | 3 | 69 000 € | 920 | mai 2025 | |
| 10 rue des Calquieres | maison | 81 m² | 4 | 181 m² | 110 000 € | 1 358 | mai 2025 |
| 42 avenue de la Gare | appartement | 56 m² | 3 | 473 m² | 89 000 € | 1 589 | avril 2025 |
| 15 rue du Onze Novembre 1918 | maison | 96 m² | 4 | 1 016 m² | 135 000 € | 1 406 | avril 2025 |
| 6 impasse Dubois | maison | 96 m² | 5 | 712 m² | 215 000 € | 2 240 | avril 2025 |
| 6 rue Martine | maison | 65 m² | 3 | 32 m² | 77 000 € | 1 185 | février 2025 |
| 9 voie Communale Quartier du Pont d'Allier | appartement | 19 m² | 2 | 58 550 € | 3 082 | février 2025 | |
| 69 avenue du Maréchal Foch | appartement | 53 m² | 2 | 51 500 € | 972 | janvier 2025 | |
| 5 avenue du Gévaudan | appartement | 117 m² | 5 | 39 m² | 111 000 € | 949 | décembre 2024 |
| 55 avenue du Maréchal Joffre | maison | 76 m² | 4 | 220 m² | 133 930 € | 1 762 | décembre 2024 |
| 28 route de la Tuilerie | maison | 300 m² | 6 | 2 967 m² | 619 500 € | 2 065 | décembre 2024 |
| 58 avenue du Maréchal Joffre | maison | 122 m² | 5 | 658 m² | 183 500 € | 1 504 | décembre 2024 |
| 41 rue de Villeneuve | maison | 60 m² | 4 | 42 m² | 65 550 € | 1 093 | décembre 2024 |
| 43 rue de Villeneuve | maison | 36 m² | 2 | 140 m² | 62 725 € | 1 742 | novembre 2024 |
| 6 impasse de l'Ermitage | maison | 110 m² | 3 | 156 m² | 132 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 77 avenue du Maréchal Joffre | appartement | 132 m² | 4 | 1 030 m² | 250 000 € | 1 894 | novembre 2024 |
| 19 rue Saint Nicolas | maison | 130 m² | 5 | 2 099 m² | 100 000 € | 769 | octobre 2024 |
| 5 avenue du Gévaudan | appartement | 71 m² | 3 | 36 m² | 93 900 € | 1 323 | octobre 2024 |
| 5 avenue du Gévaudan | appartement | 21 m² | 1 | 31 000 € | 1 476 | octobre 2024 | |
| 11 avenue de la Gare | appartement | 80 m² | 4 | 167 m² | 89 915 € | 1 124 | octobre 2024 |
| 9738 chemin du Pradou | maison | 128 m² | 4 | 767 m² | 245 000 € | 1 914 | octobre 2024 |
| 71 avenue du Docteur Conturie | appartement | 55 m² | 2 | 29 000 € | 527 | octobre 2024 | |
| 12 avenue du Gévaudan | appartement | 75 m² | 3 | 70 300 € | 937 | septembre 2024 | |
| 24 rue du Collège | maison | 48 m² | 2 | 75 m² | 43 000 € | 896 | août 2024 |
| 31 rue de la Gazelle | maison | 109 m² | 5 | 493 m² | 254 000 € | 2 330 | août 2024 |
| 4 rue Croix de Chapel | maison | 86 m² | 5 | 455 m² | 153 900 € | 1 790 | juillet 2024 |
| 9 bis rue du Collège | maison | 121 m² | 1 | 168 m² | 35 000 € | 289 | juillet 2024 |
| 8 allée Louis Pasteur | maison | 73 m² | 3 | 352 m² | 129 000 € | 1 767 | juin 2024 |
| 10 rue Croix de Chapel | maison | 67 m² | 4 | 444 m² | 105 000 € | 1 567 | juin 2024 |
| 2 impasse des Bleuets | maison | 149 m² | 4 | 1 607 m² | 350 000 € | 2 349 | juin 2024 |
| 1 impasse Prat | maison | 31 m² | 2 | 36 m² | 14 000 € | 452 | juin 2024 |
| 4 allée des Géraniums | maison | 92 m² | 5 | 552 m² | 133 500 € | 1 451 | mai 2024 |
| 9004 Le Mas d'Armand | maison | 111 m² | 6 | 484 m² | 160 000 € | 1 441 | mai 2024 |
| 3 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 87 m² | 3 | 129 000 € | 1 483 | avril 2024 | |
| 4 quai du Langouyrou | appartement | 29 m² | 2 | 35 150 € | 1 212 | mars 2024 | |
| 1 rue des Allemandous | maison | 170 m² | 4 | 771 m² | 136 000 € | 800 | mars 2024 |
| 55 rue Haute | maison | 70 m² | 3 | 65 m² | 29 000 € | 414 | mars 2024 |
| 43 avenue du Gévaudan | appartement | 35 m² | 1 | 42 750 € | 1 221 | mars 2024 | |
| 43 avenue du Gévaudan | appartement | 40 m² | 2 | 31 350 € | 784 | février 2024 | |
| 41 avenue du Maréchal Foch | appartement | 96 m² | 3 | 125 000 € | 1 302 | janvier 2024 | |
| 23 rue du Pont Vieux | maison | 24 m² | 1 | 50 m² | 29 020 € | 1 209 | décembre 2023 |
| 1 ter rue Adrien Troupel | maison | 85 m² | 5 | 72 m² | 31 000 € | 365 | décembre 2023 |
| 11 rue des Cités | appartement | 70 m² | 3 | 56 000 € | 800 | décembre 2023 | |
| 5 rue des Calquieres | maison | 47 m² | 3 | 40 m² | 57 000 € | 1 213 | décembre 2023 |
| 11 rue Martine | maison | 30 m² | 2 | 62 m² | 30 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 2 impasse du Foirail | maison | 107 m² | 1 | 443 m² | 50 050 € | 468 | décembre 2023 |
| 33 avenue du Docteur Conturie | appartement | 90 m² | 4 | 126 500 € | 1 406 | novembre 2023 | |
| 41 avenue du Maréchal Foch | appartement | 100 m² | 3 | 136 000 € | 1 360 | octobre 2023 | |
| 37 avenue du Maréchal Joffre | maison | 90 m² | 3 | 97 m² | 19 000 € | 211 | octobre 2023 |
| 17 avenue Jean Moulin | maison | 118 m² | 5 | 595 m² | 164 989 € | 1 398 | septembre 2023 |
| 45 boulevard Charles de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 61 m² | 48 000 € | 558 | septembre 2023 |
| 3 impasse des Églantiers | maison | 73 m² | 3 | 1 927 m² | 155 000 € | 2 123 | septembre 2023 |
| 18 rue de la Margeride | maison | 88 m² | 3 | 753 m² | 156 750 € | 1 781 | septembre 2023 |
| 15 rue du Pont Vieux | appartement | 40 m² | 2 | 18 000 € | 450 | août 2023 | |
| 4 quai du Langouyrou | appartement | 36 m² | 2 | 45 000 € | 1 250 | août 2023 | |
| 2 avenue Jean Jaurès | maison | 71 m² | 3 | 1 900 m² | 270 710 € | 3 813 | août 2023 |
| 8 allée des Tilleuls | maison | 92 m² | 4 | 293 m² | 130 000 € | 1 413 | août 2023 |
| 1 impasse Bel Air | maison | 110 m² | 4 | 450 m² | 137 750 € | 1 252 | juillet 2023 |
| 32 route de Pignol | maison | 120 m² | 4 | 1 873 m² | 219 000 € | 1 825 | juillet 2023 |
Autour de Langogne
Langogne est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 112 km. Le relief qui la borde : gorges de l'Allier à 22 km, Serre de la Pierre Plantée à 24 km, monts du Velay à 32 km.
Les communes limitrophes
Langogne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rocles 1 602 €/m² 4,0 km
- Lespéron Ardèche 915 €/m² 5,5 km
- Pradelles Haute-Loire 1 053 €/m² 5,8 km
- Luc 1 461 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Flour-de-Mercoire, Naussac-Fontanes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Moure de la Gardille, 1 505 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Naussac (945 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Rayol à 7,9 km
- rivières Espézonnette à 5,2 km, Mercoire à 7,2 km
- site Natura 2000 Allier et ses affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Langogne ?
- jan 5,0 %
- fév 6,7 %
- mars 9,4 %
- avr 6,1 %
- mai 9,4 %
- juin 6,7 %
- juil 7,2 %
- août 8,3 %
- sept 10,6 %
- oct 10,6 %
- nov 6,1 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Langogne ?
Les maisons vendues à Langogne ont un terrain médian de 360 m², mesuré sur 116 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 13 | 1 040 €/m² | 29 |
| 2022 | 978 €/m² | 16 | 1 231 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 101 €/m² | 11 | 1 213 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 217 €/m² | 12 | 1 478 €/m² | 20 |
| 2025 | 972 €/m² | 9 | 1 316 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.