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Prix de l'immobilier à Laragne-Montéglin
1 479€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laragne-Montéglin
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin
- 47 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Laragne-Montéglin
5 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laragne-Montéglin est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Garde-Colombe 2 738 €/m² une maison
- Lazer 2 287 €/m² une maison
- Trescléoux 1 672 €/m² une maison
- Orpierre 1 639 €/m² une maison
- Laragne-Montéglin pôle 1 479 €/m² un appartement
Estimer un bien à Laragne-Montéglin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Bel-Air | 83 m² | 4 | 141 000 € | juillet 2025 | 1 811 €/m² |
| 6 Boucle des Escluzeaux | 80 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2022 | 1 292 €/m² |
| 13 lotissement des Ravels | 85 m² | 4 | 220 000 € | avril 2024 | 2 764 €/m² |
| 44 avenue de Montéglin | 84 m² | 4 | 236 460 € | avril 2023 | 2 797 €/m² |
| 6 place Grenette | 76 m² | 4 | 185 000 € | mars 2023 | 2 599 €/m² |
| 6324 Le Logis | 80 m² | 3 | 147 860 € | février 2025 | 1 386 €/m² |
| 2 chemin des Ravels | 81 m² | 3 | 38 000 € | juillet 2025 | 586 €/m² |
| 8 Le Caire | 75 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2022 | 3 448 €/m² |
| 4 rue du Canal | 90 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 2 134 €/m² |
| 2 rue Élise Chabaud | 77 m² | 5 | 231 400 € | mai 2025 | 3 052 €/m² |
| 6 avenue Charles de Gaulle | 80 m² | 5 | 224 220 € | décembre 2023 | 2 855 €/m² |
| 9 Bourg Reynaud | 75 m² | 4 | 65 000 € | juin 2021 | 1 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 282 €/m² à 1 479 €/m².
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 628 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 947 €/m² et 1 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laragne-Montéglin, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 803 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 092 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laragne-Montéglin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laragne-Montéglin
- Combien coûte le mètre carré à Laragne-Montéglin ?
- Le prix médian à Laragne-Montéglin est de 1 479 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 947 €/m² et 1 731 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Laragne-Montéglin ?
- Beauvoir, à 2 212 €/m². Le moins cher est la Ville, à 1 273 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Laragne-Montéglin ?
- En mars, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Laragne-Montéglin ?
- Les maisons vendues à Laragne-Montéglin ont un terrain médian de 596 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Laragne-Montéglin
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Beauvoir à 2 212 €/m², la Ville à 1 273 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 273 €/m² 55 ventes, 24 % de maisons
- Boucle des Escluzeaux 1 323 €/m² 44 ventes, 25 % de maisons
- Ravel 2 107 €/m² 30 ventes, 87 % de maisons
- Bourg Reynaud 1 457 €/m² 28 ventes, 32 % de maisons
- les Vignes 2 186 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- Qua du Caire 1 308 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- Beauvoir 2 212 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Laragne-Montéglin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Montéglin (7), les Iles (6), Pierre Blanche (4), le Toual (4), les Correards (4), Grand Rue (3), les Escluseaux (3), le Domaine (2), le Rousset (2), les Fourches (2), Lestraye (1), le Logis (1), le Plus Bas Flachy (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 328 €/m² 11 ventes
- section AB 2 273 €/m² 21 ventes
- section AI 2 095 €/m² 46 ventes
- section AC 1 968 €/m² 13 ventes
- section AA 1 340 €/m² 120 ventes
- section AK 769 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 92 y sont recensées à Laragne-Montéglin, 26 ont pu être situées, et 241 ventes sur 241 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 241 retenues à Laragne-Montéglin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée du Château | appartement | 125 m² | 5 | 118 000 € | 944 | décembre 2025 | |
| 6351 Ravel | maison | 76 m² | 2 | 632 m² | 164 151 € | 2 160 | décembre 2025 |
| 28 Boucle des Escluzeaux | maison | 67 m² | 4 | 407 m² | 199 440 € | 2 977 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Concorde | maison | 116 m² | 4 | 158 m² | 204 000 € | 1 759 | novembre 2025 |
| 6374 Ravel | maison | 36 m² | 2 | 82 000 € | 2 278 | novembre 2025 | |
| 5492 Lestraye | maison | 160 m² | 6 | 525 000 € | 3 281 | novembre 2025 | |
| 6374 Ravel | maison | 57 m² | 3 | 142 500 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 4 bis place Saint Jaume | maison | 67 m² | 3 | 92 m² | 135 420 € | 2 021 | novembre 2025 |
| 7 rue Alfred Bertrand | appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | novembre 2025 | |
| 12 avenue de Provence | appartement | 80 m² | 5 | 65 000 € | 813 | novembre 2025 | |
| 21 rue Louis Pasteur | appartement | 29 m² | 1 | 48 000 € | 1 655 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Château | appartement | 86 m² | 3 | 130 000 € | 1 512 | octobre 2025 | |
| 12 avenue de Provence | appartement | 68 m² | 4 | 51 000 € | 750 | octobre 2025 | |
| 6165 résidence de l'Ourmaye | appartement | 55 m² | 2 | 170 000 € | 3 091 | octobre 2025 | |
| 5488 A résidence les Hauts d'Escluzeaux | appartement | 97 m² | 5 | 120 000 € | 1 237 | octobre 2025 | |
| 16 avenue de Provence | appartement | 72 m² | 2 | 92 600 € | 1 286 | octobre 2025 | |
| 6374 Ravel | maison | 36 m² | 2 | 75 000 € | 2 083 | septembre 2025 | |
| 14 C chemin des Ravels | maison | 121 m² | 5 | 1 385 m² | 264 450 € | 2 186 | septembre 2025 |
| 4 rue Ernest Esclangon | appartement | 84 m² | 4 | 105 000 € | 1 250 | septembre 2025 | |
| 5295 avenue Paul Lieutier | appartement | 83 m² | 4 | 120 000 € | 1 446 | septembre 2025 | |
| 6208 avenue de Grenoble | maison | 246 m² | 6 | 590 m² | 249 000 € | 1 012 | août 2025 |
| 12 avenue de Provence | appartement | 68 m² | 4 | 17 500 € | 257 | juillet 2025 | |
| 2 chemin du Castelet | maison | 250 m² | 10 | 8 866 m² | 502 060 € | 2 008 | juillet 2025 |
| 6073 chemin de la Maisonnette | maison | 72 m² | 3 | 1 523 m² | 175 000 € | 2 431 | juillet 2025 |
| 8 rue Bel-Air | maison | 83 m² | 4 | 193 m² | 141 000 € | 1 699 | juillet 2025 |
| 2 chemin des Ravels | maison | 81 m² | 3 | 85 m² | 38 000 € | 469 | juillet 2025 |
| 74 avenue de Provence | maison | 140 m² | 4 | 1 354 m² | 330 000 € | 2 357 | juillet 2025 |
| 6374 Ravel | maison | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | juillet 2025 | |
| 5295 avenue Paul Lieutier | appartement | 83 m² | 4 | 65 300 € | 787 | juin 2025 | |
| 6374 Ravel | maison | 45 m² | 2 | 86 000 € | 1 911 | juin 2025 | |
| 6 place de la Fontaine | appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 | juin 2025 | |
| 6 place de la Fontaine | appartement | 51 m² | 2 | 45 000 € | 882 | juin 2025 | |
| 2 rue Élise Chabaud | maison | 77 m² | 5 | 442 m² | 231 400 € | 3 005 | mai 2025 |
| 6374 chemin de Beauvoir | appartement | 29 m² | 1 | 17 000 € | 586 | mai 2025 | |
| 6374 chemin de Beauvoir | appartement | 33 m² | 2 | 73 000 € | 2 212 | mai 2025 | |
| 1 impasse du Grand Pré | maison | 117 m² | 4 | 824 m² | 310 000 € | 2 650 | mai 2025 |
| 6374 Ravel | maison | 36 m² | 2 | 55 600 € | 1 544 | mai 2025 | |
| 4 rue Alfred Bertrand | appartement | 50 m² | 5 | 165 m² | 160 000 € | 3 200 | mai 2025 |
| 23 avenue du Maquis Morvan | appartement | 88 m² | 4 | 20 m² | 134 000 € | 1 523 | mai 2025 |
| 18 place des Aires | appartement | 95 m² | 4 | 90 000 € | 947 | avril 2025 | |
| 37 avenue de Provence | maison | 115 m² | 5 | 1 452 m² | 270 000 € | 2 348 | avril 2025 |
| 5562 Le Domaine | maison | 90 m² | 2 | 9 831 m² | 225 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 23 bis avenue de Provence | maison | 60 m² | 4 | 113 m² | 83 000 € | 1 383 | mars 2025 |
| 21 avenue du Maquis Morvan | appartement | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 | mars 2025 | |
| 15 avenue Paul Lieutier | appartement | 52 m² | 2 | 90 000 € | 1 731 | mars 2025 | |
| 16 avenue de Provence | appartement | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 | mars 2025 | |
| 6374 chemin de Beauvoir | appartement | 37 m² | 2 | 69 000 € | 1 865 | mars 2025 | |
| 8 Bourg Reynaud | maison | 54 m² | 2 | 36 m² | 80 000 € | 1 481 | février 2025 |
| 6374 chemin de Beauvoir | appartement | 33 m² | 2 | 65 000 € | 1 970 | février 2025 | |
| 6345 lotissement des Ravels | maison | 110 m² | 4 | 610 m² | 274 000 € | 2 491 | février 2025 |
| 6324 Le Logis | maison | 80 m² | 3 | 2 266 m² | 147 860 € | 1 848 | février 2025 |
| 3 rue Élise Chabaud | maison | 67 m² | 4 | 420 m² | 190 000 € | 2 836 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Paix | appartement | 43 m² | 2 | 64 m² | 65 000 € | 1 512 | janvier 2025 |
| 3 avenue de Provence | appartement | 62 m² | 3 | 94 000 € | 1 516 | janvier 2025 | |
| 23 rue Louis Pasteur | appartement | 31 m² | 2 | 48 000 € | 1 548 | janvier 2025 | |
| 22 Boucle des Escluzeaux | maison | 130 m² | 5 | 430 m² | 175 000 € | 1 346 | janvier 2025 |
| 6374 Ravel | maison | 23 m² | 1 | 64 000 € | 2 783 | décembre 2024 | |
| 25 avenue de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 62 000 € | 1 127 | décembre 2024 | |
| 6374 Ravel | maison | 58 m² | 3 | 147 850 € | 2 549 | décembre 2024 | |
| 6374 Ravel | maison | 42 m² | 2 | 88 200 € | 2 100 | novembre 2024 | |
| 10 avenue Charles de Gaulle | maison | 70 m² | 3 | 462 m² | 172 500 € | 2 464 | novembre 2024 |
| 6109 résidence d'Aurelle | appartement | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 | novembre 2024 | |
| 15 avenue Paul Lieutier | appartement | 52 m² | 2 | 90 000 € | 1 731 | novembre 2024 | |
| 23 rue Louis Pasteur | appartement | 56 m² | 2 | 45 000 € | 804 | novembre 2024 | |
| 4 rue Louis Eysseric | maison | 104 m² | 5 | 267 m² | 255 000 € | 2 452 | octobre 2024 |
| 6374 chemin de Beauvoir | appartement | 34 m² | 2 | 58 000 € | 1 706 | octobre 2024 | |
| 3 lotissement de Montéglin | maison | 94 m² | 5 | 483 m² | 220 000 € | 2 340 | octobre 2024 |
| 5488 A résidence les Hauts d'Escluzeaux | appartement | 65 m² | 3 | 50 000 € | 769 | septembre 2024 | |
| 27 avenue de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 70 000 € | 1 273 | septembre 2024 | |
| 4 rue Ernest Esclangon | appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 | septembre 2024 | |
| 16 Boucle des Escluzeaux | maison | 92 m² | 5 | 670 m² | 208 000 € | 2 261 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Concorde | appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 | août 2024 | |
| 13 rue de la Paix | maison | 180 m² | 6 | 175 m² | 113 000 € | 628 | août 2024 |
| 5488 A résidence les Hauts d'Escluzeaux | appartement | 81 m² | 4 | 70 900 € | 875 | août 2024 | |
| 1 impasse de Veragne | maison | 90 m² | 5 | 193 m² | 135 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 6374 chemin de Beauvoir | appartement | 30 m² | 2 | 67 162 € | 2 239 | juin 2024 | |
| 4 rue du Canal | maison | 90 m² | 4 | 174 m² | 170 000 € | 1 889 | juin 2024 |
| 14 avenue de Provence | appartement | 95 m² | 4 | 128 000 € | 1 347 | mai 2024 | |
| 32 avenue de Montéglin | maison | 114 m² | 4 | 820 m² | 190 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 56 avenue de Provence | maison | 154 m² | 4 | 1 760 m² | 231 000 € | 1 500 | avril 2024 |
Autour de Laragne-Montéglin
Laragne-Montéglin est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 61 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 2,5 km.
Le pôle qu'elle forme
Laragne-Montéglin est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 10 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Garde-Colombe 2 738 €/m²
- Lazer 2 287 €/m²
- Orpierre 1 639 €/m²
- Trescléoux 1 672 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Méreuil, Montrond, Saléon, Chanousse, Nossage-et-Bénévent. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Laragne-Montéglin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lazer 2 287 €/m² 2,8 km
- Garde-Colombe 2 738 €/m² 3,7 km
- Upaix 2 259 €/m² 5,6 km
- Mison Alpes-de-Haute-Provence 2 779 €/m² 9,1 km
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Saléon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laragne-Montéglin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sisteron Alpes-de-Haute-Provence 1 437 €/m² 17,6 km, 7 850 hab.
- Tallard 1 712 €/m² 22,7 km, 2 292 hab.
- Veynes 1 324 €/m² 24,8 km, 3 214 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : montagne de Saint-Genis, 1 432 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de revuaire à 7,0 km, réserve biologique dirigée des gorges de la Méouge à 7,6 km
- cols de Faye à 8,2 km, de Grêle à 11 km
- forêts bois de l'Ubac à 4,7 km, bois de la Faye à 6,8 km
- montagnes de Saint-Genis à 6,2 km, d'Aujour à 11 km
- rivières Céans à 3,8 km, Méouge à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laragne-Montéglin ?
- jan 6,6 %
- fév 7,5 %
- mars 10,8 %
- avr 10,8 %
- mai 7,9 %
- juin 7,5 %
- juil 9,1 %
- août 6,2 %
- sept 7,9 %
- oct 6,2 %
- nov 10,4 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laragne-Montéglin ?
Les maisons vendues à Laragne-Montéglin ont un terrain médian de 596 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 30 | 1 705 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 329 €/m² | 23 | 2 273 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 406 €/m² | 20 | 2 174 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 347 €/m² | 19 | 2 034 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 479 €/m² | 28 | 2 173 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.