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Prix de l'immobilier à Larodde
1 143€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Larodde
Estimer un bien à Larodde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5299 Le Bourg | 81 m² | 4 | 77 000 € | juin 2022 | 951 €/m² |
| 5017 Le Barry | 80 m² | 4 | 50 400 € | juin 2021 | 678 €/m² |
| 5125 Le Tramont | 83 m² | 4 | 89 300 € | juillet 2025 | 1 006 €/m² |
| 5096 Chanzelles | 65 m² | 4 | 35 640 € | novembre 2023 | 551 €/m² |
| 5096 Chanzelles | 65 m² | 4 | 23 760 € | juin 2023 | 367 €/m² |
| 5096 Chanzelles | 65 m² | 4 | 118 800 € | décembre 2021 | 1 967 €/m² |
| 5143 Perignat | 80 m² | 3 | 140 500 € | août 2022 | 1 756 €/m² |
| 5143 Perignat | 80 m² | 3 | 140 500 € | juin 2022 | 1 756 €/m² |
| 5189 Fourroux | 70 m² | 3 | 74 350 € | novembre 2021 | 1 143 €/m² |
| 5139 Perignat | 76 m² | 2 | 104 000 € | octobre 2024 | 1 311 €/m² |
| 5139 Perignat | 76 m² | 2 | 89 000 € | janvier 2022 | 1 171 €/m² |
| 5140 A Perignat | 92 m² | 4 | 147 990 € | octobre 2021 | 1 731 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 951 €/m² et 1 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Larodde, une maison de moins de 70 m² se vend 1 123 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 745 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Larodde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5318 Le Bourg | maison | 117 m² | 6 | 698 m² | 133 000 € | 1 137 | décembre 2025 |
| 5072 La Crête | maison | 37 m² | 1 | 152 m² | 25 000 € | 676 | juillet 2025 |
| 5125 Le Tramont | maison | 83 m² | 4 | 3 267 m² | 89 300 € | 1 076 | juillet 2025 |
| 5139 Perignat | maison | 76 m² | 2 | 629 m² | 104 000 € | 1 368 | octobre 2024 |
| 5352 Le Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 45 000 € | 750 | juin 2024 | |
| 5134 Terrif | maison | 37 m² | 2 | 30 000 € | 811 | janvier 2024 | |
| 5096 Chanzelles | maison | 65 m² | 4 | 7 918 m² | 35 640 € | 548 | novembre 2023 |
| 5096 Chanzelles | maison | 65 m² | 4 | 7 918 m² | 23 760 € | 366 | juin 2023 |
| 5318 Le Bourg | maison | 117 m² | 6 | 698 m² | 102 000 € | 872 | juin 2023 |
| 5143 Perignat | maison | 80 m² | 3 | 930 m² | 140 500 € | 1 756 | août 2022 |
| 5133 Terrif | maison | 132 m² | 4 | 2 490 m² | 75 000 € | 568 | août 2022 |
| 5299 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 766 m² | 77 000 € | 951 | juin 2022 |
| 5142 Perignat | maison | 145 m² | 6 | 1 928 m² | 215 000 € | 1 483 | juin 2022 |
| 5143 Perignat | maison | 80 m² | 3 | 930 m² | 140 500 € | 1 756 | juin 2022 |
| 5364 Le Bourg | maison | 35 m² | 4 | 403 m² | 40 000 € | 1 143 | mai 2022 |
| 5012 Le Bourg | maison | 59 m² | 3 | 122 m² | 67 000 € | 1 136 | mars 2022 |
| 5228 Bannely | maison | 40 m² | 1 | 627 m² | 29 800 € | 745 | février 2022 |
| 5139 Perignat | maison | 76 m² | 2 | 629 m² | 89 000 € | 1 171 | janvier 2022 |
| 5096 Chanzelles | maison | 65 m² | 4 | 7 918 m² | 118 800 € | 1 828 | décembre 2021 |
| 5189 Fourroux | maison | 70 m² | 3 | 280 m² | 74 350 € | 1 062 | novembre 2021 |
| 5140 A Perignat | maison | 92 m² | 4 | 1 101 m² | 147 990 € | 1 609 | octobre 2021 |
| 5063 Le Bourg | maison | 66 m² | 3 | 2 827 m² | 79 400 € | 1 203 | juillet 2021 |
| 5058 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 97 m² | 26 270 € | 424 | juillet 2021 |
| 5017 Le Barry | maison | 80 m² | 4 | 1 665 m² | 50 400 € | 630 | juin 2021 |
| 5228 Bannely | maison | 40 m² | 1 | 627 m² | 15 000 € | 375 | janvier 2021 |
Autour de Larodde
Larodde est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 12 km, monts d'Auvergne à 15 km, monts du Limousin à 34 km.
Les communes limitrophes
Larodde touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Labessette, Trémouille-Saint-Loup, Confolent-Port-Dieu (Corrèze), Monestier-Port-Dieu (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larodde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 14,9 km, 2 483 hab.
- Ussel Corrèze 874 €/m² 20,8 km, 9 187 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,7 km : Site du Fraysse, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Gravières à 8,9 km
- lac de barrage lac de Bort-les-Orgues à 9,3 km
- montagnes Site du Fraysse à 8,7 km, colline de Natzy à 10 km
- rivières Chavanon à 5,1 km, Tialle à 9,1 km
- sites Natura 2000 Rivières à écrevisses à pattes blanches à 6,3 km, Tunnels des Gorges du Chavanon à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 143 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.