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Prix de l'immobilier à Bagnols (Puy-de-Dôme)
746€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bagnols
Estimer un bien à Bagnols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5207 La Touraille | 60 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2023 | 667 €/m² |
| 5222 Pierre Grosse | 60 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2022 | 332 €/m² |
| 5270 Pra Bas | 64 m² | 2 | 104 000 € | avril 2023 | 1 625 €/m² |
| 5159 Aulnat Soubre | 65 m² | 2 | 119 000 € | février 2022 | 1 822 €/m² |
| 5410 Bagnols | 74 m² | 3 | 89 000 € | mai 2023 | 1 203 €/m² |
| 5279 Chassagnoux | 62 m² | 2 | 79 000 € | juin 2022 | 1 268 €/m² |
| 5388 Pre Condat | 58 m² | 4 | 70 600 € | novembre 2023 | 1 217 €/m² |
| 5217 Chelat | 70 m² | 4 | 88 000 € | juillet 2021 | 897 €/m² |
| 5038 A Bagnols | 80 m² | 4 | 66 000 € | février 2023 | 825 €/m² |
| 5439 Cornilhat | 48 m² | 2 | 128 030 € | juillet 2024 | 2 542 €/m² |
| 5037 Bagnols | 78 m² | 1 | 65 000 € | octobre 2021 | 595 €/m² |
| 5439 Cornilhat | 48 m² | 2 | 75 000 € | juin 2022 | 1 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bagnols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5264 Ponchet | maison | 90 m² | 2 | 940 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2025 |
| 5104 Les Quatre Vents | maison | 165 m² | 4 | 5 258 m² | 95 000 € | 576 | janvier 2025 |
| 5439 Cornilhat | maison | 48 m² | 2 | 1 788 m² | 128 030 € | 2 667 | juillet 2024 |
| 5298 La Platas | maison | 18 m² | 1 | 16 775 m² | 12 900 € | 717 | juin 2024 |
| 5057 Bagnols | maison | 160 m² | 6 | 2 039 m² | 190 500 € | 1 191 | février 2024 |
| 5278 Chassagnoux | maison | 40 m² | 1 | 1 382 m² | 25 000 € | 625 | décembre 2023 |
| 5388 Pre Condat | maison | 58 m² | 4 | 8 971 m² | 70 600 € | 1 217 | novembre 2023 |
| 5092 Bagnols | maison | 90 m² | 5 | 945 m² | 55 000 € | 611 | août 2023 |
| 5410 Bagnols | maison | 74 m² | 3 | 850 m² | 89 000 € | 1 203 | mai 2023 |
| 5270 Pra Bas | maison | 64 m² | 2 | 104 000 € | 1 625 | avril 2023 | |
| 5038 A Bagnols | maison | 80 m² | 4 | 2 022 m² | 66 000 € | 825 | février 2023 |
| 5207 La Touraille | maison | 60 m² | 3 | 40 000 € | 667 | janvier 2023 | |
| 5420 Bagnols | maison | 90 m² | 4 | 565 m² | 25 000 € | 278 | janvier 2023 |
| 5222 Pierre Grosse | maison | 60 m² | 3 | 1 165 m² | 20 000 € | 333 | juillet 2022 |
| 5279 Chassagnoux | maison | 62 m² | 2 | 16 476 m² | 79 000 € | 1 274 | juin 2022 |
| 5439 Cornilhat | maison | 48 m² | 2 | 1 788 m² | 75 000 € | 1 563 | juin 2022 |
| 5159 Aulnat Soubre | maison | 65 m² | 2 | 119 000 € | 1 831 | février 2022 | |
| 5123 Aulnat Soubre | maison | 22 m² | 1 | 279 m² | 10 000 € | 455 | octobre 2021 |
| 5037 Bagnols | maison | 78 m² | 1 | 520 m² | 65 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 5217 Chelat | maison | 70 m² | 4 | 88 000 € | 1 257 | juillet 2021 | |
| 5095 bis Bagnols | maison | 100 m² | 6 | 3 300 m² | 20 000 € | 200 | mai 2021 |
| 5520 Aulnat Soutre | maison | 118 m² | 4 | 677 m² | 180 500 € | 1 530 | mars 2021 |
| 5354 Greloux | maison | 35 m² | 1 | 48 600 € | 1 389 | janvier 2021 |
Autour de Bagnols
Bagnols est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 5,5 km, monts d'Auvergne à 8,8 km, montagne de la Serre à 38 km.
Les communes limitrophes
Bagnols touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cros 1 714 €/m² 3,5 km
- Saint-Donat 767 €/m² 6,4 km
- Larodde 1 143 €/m² 7,0 km
- La Tour-d'Auvergne 1 500 €/m² 8,0 km
- Tauves 808 €/m² 8,0 km
- Chastreix 3 333 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Trémouille-Saint-Loup. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bagnols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 16,1 km, 2 483 hab.
- Riom-ès-Montagnes Cantal 862 €/m² 21,4 km, 2 405 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : colline de Natzy, 1 038 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Gravières à 4,9 km, bois du Domais à 12 km
- lacs de Laspialade à 9,4 km, de la Cregut à 9,8 km
- lac de barrage lac de Bort-les-Orgues à 12 km
- montagnes colline de Natzy à 6,4 km, Site du Fraysse à 8,0 km
- rivières Neuffonds à 6,6 km, Chavanon à 12 km
- site Natura 2000 Rivières à écrevisses à pattes blanches à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 6 |
| 2023 | 746 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.