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Prix de l'immobilier à Larroque (Haute-Garonne)
933€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Larroque
Estimer un bien à Larroque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 allée de l'Ancienne Scierie | 112 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 603 €/m² |
| 48 Le Village | 123 m² | 4 | 172 000 € | mai 2023 | 1 315 €/m² |
| 38 Le Village | 110 m² | 3 | 93 000 € | avril 2021 | 909 €/m² |
| 48 Le Village | 123 m² | 4 | 175 500 € | mai 2021 | 1 533 €/m² |
| 47 Le Village | 112 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2021 | 1 919 €/m² |
| 295 route de Boulogne | 90 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2024 | 833 €/m² |
| 116 Le Barry | 140 m² | 4 | 81 000 € | juin 2023 | 544 €/m² |
| 305 route de Sarremezan | 144 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 285 €/m² |
| 2 route de Boulogne | 80 m² | 4 | 74 000 € | janvier 2025 | 898 €/m² |
| 242 route de Boulogne | 140 m² | 3 | 174 000 € | mai 2024 | 1 243 €/m² |
| 107 Le Village | 135 m² | 5 | 75 000 € | février 2022 | 548 €/m² |
| 130 La Morere Nord | 75 m² | 2 | 70 000 € | mai 2024 | 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 243 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Larroque depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 allée de l'Ancienne Scierie | maison | 112 m² | 5 | 1 652 m² | 185 000 € | 1 652 | septembre 2025 |
| 2 route de Boulogne | maison | 80 m² | 4 | 871 m² | 74 000 € | 925 | janvier 2025 |
| 305 route de Sarremezan | maison | 144 m² | 4 | 185 000 € | 1 285 | décembre 2024 | |
| 23 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 370 m² | 40 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 295 route de Boulogne | maison | 90 m² | 4 | 323 m² | 75 000 € | 833 | novembre 2024 |
| 130 La Morere Nord | maison | 75 m² | 2 | 70 000 € | 933 | mai 2024 | |
| 242 route de Boulogne | maison | 140 m² | 3 | 174 000 € | 1 243 | mai 2024 | |
| 28 Le Village | maison | 160 m² | 6 | 5 669 m² | 262 945 € | 1 643 | octobre 2023 |
| 116 Le Barry | maison | 140 m² | 4 | 925 m² | 81 000 € | 579 | juin 2023 |
| 48 Le Village | maison | 123 m² | 4 | 1 294 m² | 172 000 € | 1 398 | mai 2023 |
| 107 Le Village | maison | 135 m² | 5 | 3 516 m² | 75 000 € | 556 | février 2022 |
| 23 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 370 m² | 24 000 € | 480 | décembre 2021 |
| 47 Le Village | maison | 112 m² | 5 | 1 652 m² | 200 000 € | 1 786 | septembre 2021 |
| 48 Le Village | maison | 123 m² | 4 | 1 294 m² | 175 500 € | 1 427 | mai 2021 |
| 38 Le Village | maison | 110 m² | 3 | 940 m² | 93 000 € | 845 | avril 2021 |
Autour de Larroque
Larroque est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 26 km, Arroustang à 30 km.
Les communes limitrophes
Larroque touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Plancard 838 €/m² 4,7 km
- Le Cuing 1 596 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Sarrecave, Balesta, Montmaurin, Nizan-Gesse, Sarremezan, Lodes, Cardeilhac, Cazaril-Tambourès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larroque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 12,5 km, 12 139 hab.
- Montréjeau 996 €/m² 12,9 km, 2 648 hab.
- Lannemezan Hautes-Pyrénées 1 090 €/m² 19,2 km, 5 811 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : pic Saillant, 1 756 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bernesse à 5,3 km, Seygouade à 7,4 km
- site Natura 2000 Côtes de Bieil et de Montoussé à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.