Prix de l'immobilier au Brethon
404€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour du Brethon
Estimer un bien à Le Brethon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Sabotiers | 100 m² | 3 | 20 000 € | avril 2023 | 200 €/m² |
| 2 rue des Hirondelles | 101 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2023 | 990 €/m² |
| 7 rue des Sabotiers | 110 m² | 3 | 85 800 € | juin 2021 | 894 €/m² |
| 11 route du Grand Villers | 110 m² | 2 | 44 410 € | août 2023 | 404 €/m² |
| 3 rue du Stade | 62 m² | 3 | 22 500 € | novembre 2025 | 338 €/m² |
| 5211 La Pierre Bure | 73 m² | 1 | 28 000 € | janvier 2023 | 384 €/m² |
| 3 rue Fortassiere | 50 m² | 3 | 15 000 € | décembre 2025 | 280 €/m² |
| 9 Les Cabottes | 163 m² | 6 | 117 431 € | décembre 2023 | 720 €/m² |
| 12 rue de la Poste | 38 m² | 2 | 11 500 € | septembre 2022 | 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 76 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 384 €/m² et 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Le Brethon depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Fortassiere | maison | 50 m² | 3 | 661 m² | 15 000 € | 300 | décembre 2025 |
| 3 rue du Stade | maison | 62 m² | 3 | 510 m² | 22 500 € | 363 | novembre 2025 |
| 9 Les Cabottes | maison | 163 m² | 6 | 5 977 m² | 117 431 € | 720 | décembre 2023 |
| 2 rue des Hirondelles | maison | 101 m² | 3 | 2 695 m² | 100 000 € | 990 | octobre 2023 |
| 11 route du Grand Villers | maison | 110 m² | 2 | 5 432 m² | 44 410 € | 404 | août 2023 |
| 1 rue des Sabotiers | maison | 100 m² | 3 | 608 m² | 20 000 € | 200 | avril 2023 |
| 5211 La Pierre Bure | maison | 73 m² | 1 | 2 185 m² | 28 000 € | 384 | janvier 2023 |
| 12 rue de la Poste | maison | 38 m² | 2 | 1 278 m² | 11 500 € | 303 | septembre 2022 |
| 7 rue des Sabotiers | maison | 110 m² | 3 | 455 m² | 85 800 € | 780 | juin 2021 |
Autour de Le Brethon
Le Brethon est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 35 km.
Les communes limitrophes
Le Brethon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meaulne-Vitray 896 €/m² 5,3 km
- Le Vilhain 1 531 €/m² 7,0 km
- Hérisson 704 €/m² 7,3 km
- Cérilly 863 €/m² 8,3 km
- Saint-Bonnet-Tronçais 932 €/m² 8,9 km
- Vallon-en-Sully 872 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Caprais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Brethon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 14,5 km, 2 006 hab.
- Saint-Amand-Montrond Cher 936 €/m² 21,2 km, 9 899 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 23,7 km, 2 100 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Nantigny
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la futaie Colbert à 7,6 km
- forêt bois de Soulongis à 7,7 km
- forêt domaniale forêt de Tronçais à 5,8 km
- rivières Queugne à 8,3 km, Aumance à 8,4 km
- réserve naturelle espace naturel sensible de la Vauvre à 11 km
- sites Natura 2000 Forêt de Troncais à 6,8 km, Gîtes de Hérisson à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.