Les découpages autour du Faouët
Estimer un bien à Le Faouët
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 chemin de la Marion | 88 m² | 3 | 152 400 € | novembre 2025 | 1 732 €/m² |
| 450 rue de Saint Fiacre | 82 m² | 3 | 129 999 € | octobre 2025 | 1 585 €/m² |
| 5085 A Le Cravic | 87 m² | 3 | 120 000 € | mai 2024 | 1 568 €/m² |
| 26 rue de Park Longe | 81 m² | 3 | 171 600 € | avril 2025 | 2 119 €/m² |
| 5260 Minemeur | 86 m² | 3 | 169 000 € | mars 2023 | 2 323 €/m² |
| 5 rue du Guibou | 84 m² | 3 | 110 040 € | décembre 2023 | 1 548 €/m² |
| 5 rue de la Résistance | 79 m² | 3 | 52 800 € | août 2025 | 668 €/m² |
| 17 rue de l'Ellé | 85 m² | 3 | 27 000 € | août 2021 | 462 €/m² |
| 27 rue de l'Ellé | 85 m² | 3 | 100 000 € | mai 2021 | 1 711 €/m² |
| 4 rue du Belvédère | 80 m² | 3 | 137 500 € | décembre 2023 | 2 032 €/m² |
| 33 rue des Cendres | 80 m² | 3 | 63 000 € | avril 2023 | 931 €/m² |
| 6283 Restalgon | 80 m² | 3 | 245 000 € | mars 2023 | 3 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 45,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 130 €/m² à 1 643 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 2 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Faouët, une maison de moins de 70 m² se vend 1 426 €/m², et une maison de 190 m² et plus 936 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Faouët, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Faouët
- Combien coûte le mètre carré au Faouët (Morbihan) ?
- Le prix médian au Faouët est de 1 643 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 2 119 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Faouët ?
- la Gare, à 1 385 €/m². Le moins cher est le Château, à 1 237 €/m², soit 12 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Faouët ?
- En avril, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Faouët
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 12 % : la Gare à 1 385 €/m², le Château à 1 237 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 1 237 €/m² 51 ventes, 98 % de maisons
- Saint Fiacre 1 285 €/m² 24 ventes, 79 % de maisons
- la Gare 1 385 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 38 lieux-dits de Le Faouët portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Portz en Haie (10), Restalgon (10), Coat en Haie (9), Kerly (7), Chemin de Parc Charles (6), Coat Palès (5), Diarnelez (5), le Bois Clos (5), Cosquéric (3), Hent Koadig Ny (3), Kermaguer (3), Pont Priant (3), Stéroulin (3), Ty Blomen (3), Coat Loret (2), Kerdaouscouet (2), Kerforch (2), Kerscouet (2), Minemeur (2), Saint Jean (2), Sainte Barbe (2), Beg Er Roch (1), Chemin Rural de Kerbloch (1), Golhen (1), Guervienne (1), Kerballec (1), Kerozec (1), Leinmeur (1), Lindorom (1), Linlosten (1), Moulin Berzin (1), Ouarioua (1), Petit Coat Loret (1), Ty Cravic (1), Villeneuve Barregan (1), la Métairie Neuve (1), le Cravic (1), le Helles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZS 1 897 €/m² 11 ventes
- section AD 1 804 €/m² 10 ventes
- section G 1 685 €/m² 10 ventes
- section E 1 644 €/m² 11 ventes
- section AH 1 527 €/m² 10 ventes
- section AB 1 364 €/m² 49 ventes
- section AE 1 199 €/m² 13 ventes
- section AC 1 030 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 184 y sont recensées à Le Faouët, 71 ont pu être situées, et 204 ventes sur 205 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 205 retenues à Le Faouët depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5424 A Saint Fiacre | maison | 103 m² | 4 | 808 m² | 200 000 € | 1 942 | novembre 2025 |
| 27 rue de l'Église | maison | 54 m² | 2 | 49 m² | 68 000 € | 1 259 | novembre 2025 |
| 30 rue de Lorient | maison | 128 m² | 6 | 4 160 m² | 70 000 € | 547 | novembre 2025 |
| 102 chemin de la Marion | maison | 88 m² | 3 | 573 m² | 152 400 € | 1 732 | novembre 2025 |
| 5 rue de Portz en Haie | maison | 60 m² | 3 | 1 740 m² | 154 000 € | 2 567 | novembre 2025 |
| 7 résidence de l'Ellé | maison | 91 m² | 5 | 634 m² | 130 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 14 rue de Pont Priant | maison | 37 m² | 1 | 78 m² | 90 000 € | 2 432 | octobre 2025 |
| 450 rue de Saint Fiacre | maison | 82 m² | 3 | 702 m² | 129 999 € | 1 585 | octobre 2025 |
| 9 rue du Dispensaire | maison | 80 m² | 5 | 386 m² | 242 000 € | 3 025 | octobre 2025 |
| 3 rue du Soleil | maison | 30 m² | 2 | 80 m² | 150 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 5509 F Restalgon | maison | 95 m² | 5 | 1 066 m² | 182 000 € | 1 916 | août 2025 |
| 5 rue de la Résistance | maison | 79 m² | 3 | 98 m² | 52 800 € | 668 | août 2025 |
| 17 rue de Quimper | maison | 120 m² | 5 | 1 550 m² | 227 000 € | 1 892 | juillet 2025 |
| 10 rue Jean Pierre Calloch | maison | 70 m² | 3 | 667 m² | 127 800 € | 1 826 | juillet 2025 |
| 15 rue Poher | maison | 96 m² | 5 | 505 m² | 95 000 € | 990 | juillet 2025 |
| 5265 La Métairie Neuve | maison | 45 m² | 2 | 69 000 € | 1 533 | juillet 2025 | |
| 49 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 681 m² | 210 000 € | 1 641 | mai 2025 |
| 39 rue de Saint Fiacre | maison | 34 m² | 2 | 25 m² | 40 000 € | 1 176 | mai 2025 |
| 12 rue de la Corderie | maison | 97 m² | 5 | 434 m² | 169 480 € | 1 747 | avril 2025 |
| 22 rue de Portz en Haie | maison | 34 m² | 1 | 217 m² | 25 000 € | 735 | avril 2025 |
| 5399 Saint Fiacre | maison | 112 m² | 2 | 1 180 m² | 150 000 € | 1 339 | avril 2025 |
| 26 rue de Park Longe | maison | 81 m² | 3 | 1 363 m² | 171 600 € | 2 119 | avril 2025 |
| 5234 Villeneuve Barregant | maison | 93 m² | 4 | 1 850 m² | 153 000 € | 1 645 | avril 2025 |
| 5169 Kermaguer | maison | 72 m² | 2 | 1 330 m² | 45 000 € | 625 | mars 2025 |
| 29 rue Poher | maison | 55 m² | 2 | 84 m² | 45 200 € | 822 | mars 2025 |
| 5070 A Cosqueric | maison | 44 m² | 2 | 2 450 m² | 101 500 € | 2 307 | février 2025 |
| 57 rue de Saint Fiacre | maison | 60 m² | 3 | 82 m² | 65 000 € | 1 083 | février 2025 |
| 5060 Kerballec | maison | 75 m² | 3 | 205 000 € | 2 733 | janvier 2025 | |
| 5112 Kerdaouscouet | maison | 150 m² | 5 | 900 m² | 110 000 € | 733 | décembre 2024 |
| 25 résidence de l'Ellé | maison | 82 m² | 4 | 1 134 m² | 140 000 € | 1 707 | décembre 2024 |
| 5034 Restalgon | maison | 73 m² | 4 | 7 759 m² | 150 000 € | 2 055 | octobre 2024 |
| 10 rue Maréchal Leclerc | maison | 101 m² | 4 | 550 m² | 178 000 € | 1 762 | octobre 2024 |
| 6387 Leinmeur | maison | 99 m² | 4 | 8 420 m² | 85 000 € | 859 | octobre 2024 |
| 57 rue de Portz en Haie | maison | 123 m² | 4 | 890 m² | 180 000 € | 1 463 | septembre 2024 |
| 6333 Restalgon | maison | 53 m² | 3 | 582 m² | 87 135 € | 1 644 | août 2024 |
| 29 rue des Cendres | appartement | 63 m² | 3 | 229 m² | 42 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Croix Blanche | maison | 30 m² | 2 | 46 m² | 54 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 15 rue du Château | maison | 68 m² | 2 | 483 m² | 110 000 € | 1 618 | juillet 2024 |
| 64 rue Poher | maison | 138 m² | 5 | 520 m² | 100 000 € | 725 | juillet 2024 |
| 6464 Kermaguer | maison | 98 m² | 3 | 6 863 m² | 160 000 € | 1 633 | juillet 2024 |
| 5357 Kerly | maison | 100 m² | 4 | 3 770 m² | 287 500 € | 2 875 | juin 2024 |
| 8 rue Poher | maison | 66 m² | 3 | 57 m² | 30 000 € | 455 | juin 2024 |
| 9 rue Joseph Fortune | maison | 104 m² | 3 | 418 m² | 140 000 € | 1 346 | mai 2024 |
| 21 rue du Soleil | maison | 80 m² | 225 m² | 74 500 € | 931 | mai 2024 | |
| 6275 Kerly | maison | 35 m² | 1 | 1 820 m² | 12 000 € | 343 | mai 2024 |
| 11 voie Communale Îlot de la Congrégation | maison | 88 m² | 4 | 173 m² | 120 000 € | 1 364 | mai 2024 |
| 5085 A Le Cravic | maison | 87 m² | 3 | 8 720 m² | 120 000 € | 1 379 | mai 2024 |
| 49 rue du Château | maison | 128 m² | 5 | 681 m² | 215 000 € | 1 680 | avril 2024 |
| 15 rue du Château | maison | 68 m² | 2 | 483 m² | 90 000 € | 1 324 | avril 2024 |
| 45 rue de Portz en Haie | maison | 144 m² | 3 | 491 m² | 57 000 € | 396 | avril 2024 |
| 16 rue de Pont Priant | maison | 81 m² | 6 | 553 m² | 95 000 € | 1 173 | avril 2024 |
| 5389 rue de Saint Fiacre | maison | 58 m² | 4 | 540 m² | 110 000 € | 1 897 | mars 2024 |
| 5275 Diarnelez | maison | 132 m² | 4 | 1 910 m² | 255 000 € | 1 932 | février 2024 |
| 3 rue des Lilas | maison | 90 m² | 5 | 636 m² | 82 500 € | 917 | février 2024 |
| 5449 Coat Loret | maison | 54 m² | 3 | 870 m² | 77 000 € | 1 426 | février 2024 |
| 5361 Kerly | maison | 55 m² | 3 | 640 m² | 95 000 € | 1 727 | janvier 2024 |
| 6474 Kerdaouscouet | maison | 35 m² | 2 | 77 000 € | 2 200 | janvier 2024 | |
| 5 rue du Guibou | maison | 84 m² | 3 | 202 m² | 110 040 € | 1 310 | décembre 2023 |
| 5108 Ouarioua | maison | 42 m² | 2 | 8 290 m² | 55 000 € | 1 310 | décembre 2023 |
| 5070 A Cosqueric | maison | 44 m² | 2 | 2 450 m² | 80 000 € | 1 818 | décembre 2023 |
| 4 rue du Belvédère | maison | 80 m² | 3 | 205 m² | 137 500 € | 1 719 | décembre 2023 |
| 5350 Kerly | maison | 33 m² | 1 | 150 m² | 25 000 € | 758 | novembre 2023 |
| 4 rue du Midi | maison | 105 m² | 5 | 249 m² | 106 157 € | 1 011 | novembre 2023 |
| 34 rue Maréchal Leclerc | maison | 128 m² | 6 | 927 m² | 153 500 € | 1 199 | novembre 2023 |
| 302 route de Gourin | maison | 79 m² | 6 | 526 m² | 55 000 € | 696 | octobre 2023 |
| 22 rue de Boutteville | maison | 71 m² | 3 | 349 m² | 98 000 € | 1 380 | octobre 2023 |
| 5444 Coat Loret | maison | 60 m² | 2 | 480 m² | 74 000 € | 1 233 | octobre 2023 |
| 5048 Kerforch | maison | 50 m² | 2 | 2 840 m² | 175 000 € | 3 500 | octobre 2023 |
| 5180 Saint Jean | maison | 66 m² | 2 | 6 640 m² | 115 500 € | 1 750 | octobre 2023 |
| 189 cours Carré | maison | 95 m² | 5 | 696 m² | 163 000 € | 1 716 | septembre 2023 |
| 5419 Saint Fiacre | maison | 40 m² | 3 | 5 160 m² | 271 000 € | 6 775 | août 2023 |
| 10 rue de Quimper | maison | 76 m² | 4 | 111 m² | 95 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 6227 rue Jean Corentin Carré | maison | 95 m² | 4 | 550 m² | 190 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 12 rue Franchet d'Esperey | maison | 70 m² | 4 | 458 m² | 160 000 € | 2 286 | juillet 2023 |
| 5041 Restalgon | maison | 50 m² | 1 | 921 m² | 40 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 136 cours Carré | maison | 88 m² | 4 | 900 m² | 170 000 € | 1 932 | juillet 2023 |
| 7 rue de Saint Fiacre | appartement | 22 m² | 1 | 13 500 € | 614 | juillet 2023 | |
| 7 rue de Saint Fiacre | appartement | 50 m² | 2 | 54 000 € | 1 080 | juillet 2023 | |
| 5 rue de Lorient | maison | 83 m² | 4 | 320 m² | 180 000 € | 2 169 | juillet 2023 |
| 5438 Saint Fiacre | maison | 60 m² | 1 | 17 500 m² | 125 000 € | 2 083 | juin 2023 |
Autour de Le Faouët
Le Faouët est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 17 km.
Les communes limitrophes
Le Faouët touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Faouët : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gourin 1 152 €/m² 11,8 km, 3 960 hab.
- Tréméven Finistère 2 160 €/m² 15,7 km, 2 402 hab.
- Scaër Finistère 1 299 €/m² 16,1 km, 5 178 hab.
- Mellac Finistère 2 079 €/m² 16,9 km, 3 404 hab.
- Plouay 2 893 €/m² 17,6 km, 5 755 hab.
- Bannalec Finistère 1 633 €/m² 17,7 km, 5 725 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage du Kérou.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Pont Rouge
Et tout près, sans être dans la commune
- lac étang de Priziac à 7,5 km
- rivière Inam à 5,2 km
- site Natura 2000 Rivière Elle à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Faouët ?
- jan 6,8 %
- fév 9,3 %
- mars 6,8 %
- avr 11,2 %
- mai 9,8 %
- juin 8,3 %
- juil 10,7 %
- août 8,3 %
- sept 5,4 %
- oct 8,8 %
- nov 6,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 436 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 390 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 445 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 643 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.