Prix de l'immobilier à Priziac
1 389€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Priziac
Estimer un bien à Priziac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Beg Er Lann | 70 m² | 3 | 27 500 € | novembre 2023 | 353 €/m² |
| 39 rue Albert Saint Jalmes | 74 m² | 3 | 131 000 € | août 2023 | 1 588 €/m² |
| 5176 La Croix | 75 m² | 3 | 120 000 € | mai 2023 | 1 436 €/m² |
| 5644 Bresselien | 74 m² | 3 | 109 999 € | novembre 2022 | 1 666 €/m² |
| 5576 Le Reste | 64 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2023 | 1 052 €/m² |
| 8 rue Albert Saint Jalmes | 70 m² | 4 | 80 000 € | juin 2023 | 1 025 €/m² |
| 3 impasse des Arums | 73 m² | 4 | 95 000 € | août 2025 | 1 301 €/m² |
| 16 rue Albert Saint Jalmes | 80 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2023 | 1 122 €/m² |
| 9 rue de Beg Er Lann | 65 m² | 4 | 127 600 € | novembre 2025 | 1 963 €/m² |
| 5734 résidence de Goualizon | 72 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2022 | 2 881 €/m² |
| 5703 Brezehan | 78 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2021 | 1 169 €/m² |
| 5400 La Rochepiriou | 65 m² | 2 | 168 000 € | juin 2024 | 2 945 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 273 €/m² et 1 963 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Priziac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 313 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 223 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Priziac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Priziac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Beg Er Lann | maison | 65 m² | 4 | 833 m² | 127 600 € | 1 963 | novembre 2025 |
| 5441 Poulmach | maison | 90 m² | 4 | 11 788 m² | 125 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 36 rue Albert Saint Jalmes | maison | 55 m² | 2 | 245 m² | 70 000 € | 1 273 | octobre 2025 |
| 20 rue de Beg Er Lann | maison | 49 m² | 2 | 480 m² | 157 000 € | 3 204 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Arums | maison | 73 m² | 4 | 722 m² | 95 000 € | 1 301 | août 2025 |
| 5521 Lieven | maison | 150 m² | 6 | 7 364 m² | 275 000 € | 1 833 | avril 2025 |
| 5474 Menepemeur | maison | 150 m² | 5 | 2 088 m² | 170 000 € | 1 133 | janvier 2025 |
| 5549 Noteric | maison | 100 m² | 3 | 14 030 m² | 30 000 € | 300 | décembre 2024 |
| 5618 Kervrehen | maison | 93 m² | 4 | 2 470 m² | 150 000 € | 1 613 | décembre 2024 |
| 5552 Minemade | maison | 120 m² | 4 | 5 401 m² | 85 000 € | 708 | novembre 2024 |
| 5400 La Rochepiriou | maison | 65 m² | 2 | 1 200 m² | 168 000 € | 2 585 | juin 2024 |
| 9 rue du Midi | maison | 90 m² | 3 | 838 m² | 107 000 € | 1 189 | mai 2024 |
| 5175 A La Croix Poulloren | maison | 120 m² | 5 | 419 m² | 150 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 5580 Le Reste | maison | 54 m² | 1 | 40 000 € | 741 | mars 2024 | |
| 5603 Bonnevel | maison | 90 m² | 3 | 4 062 m² | 188 000 € | 2 089 | mars 2024 |
| 5563 Moulin de la Lande | maison | 46 m² | 1 | 10 360 m² | 220 000 € | 4 783 | novembre 2023 |
| 16 rue Albert Saint Jalmes | maison | 80 m² | 3 | 485 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 5250 Kergauladen | maison | 60 m² | 4 | 480 m² | 25 000 € | 417 | novembre 2023 |
| 17 rue de Beg Er Lann | maison | 70 m² | 3 | 256 m² | 27 500 € | 393 | novembre 2023 |
| 5637 La Croix | maison | 42 m² | 2 | 990 m² | 65 000 € | 1 548 | octobre 2023 |
| 5531 Le Petit Samedy | maison | 60 m² | 3 | 2 830 m² | 132 500 € | 2 208 | octobre 2023 |
| 5576 Le Reste | maison | 64 m² | 3 | 7 638 m² | 75 000 € | 1 172 | septembre 2023 |
| 5448 Treuscoat | maison | 60 m² | 2 | 1 730 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 39 rue Albert Saint Jalmes | maison | 74 m² | 3 | 151 m² | 131 000 € | 1 770 | août 2023 |
| 5536 Le Samedy | maison | 47 m² | 1 | 1 230 m² | 25 000 € | 532 | août 2023 |
| 5571 Pellan Vras | maison | 124 m² | 7 | 18 511 m² | 155 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 8 rue Albert Saint Jalmes | maison | 70 m² | 4 | 210 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2023 |
| 5413 Le Grand Pont | maison | 81 m² | 4 | 2 200 m² | 150 000 € | 1 852 | mai 2023 |
| 5606 Bonnevel | maison | 171 m² | 6 | 1 708 m² | 209 097 € | 1 223 | mai 2023 |
| 5176 La Croix | maison | 75 m² | 3 | 600 m² | 120 000 € | 1 600 | mai 2023 |
| 2 rue du Midi | maison | 54 m² | 3 | 1 548 m² | 120 451 € | 2 231 | mars 2023 |
| 1 impasse des Arums | maison | 52 m² | 3 | 552 m² | 118 000 € | 2 269 | février 2023 |
| 5734 résidence de Goualizon | maison | 72 m² | 4 | 1 362 m² | 185 000 € | 2 569 | décembre 2022 |
| 5644 Bresselien | maison | 74 m² | 3 | 2 420 m² | 109 999 € | 1 486 | novembre 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 339 m² | 170 000 € | 1 214 | août 2022 |
| 64 rue Albert Saint Jalmes | maison | 50 m² | 1 | 100 m² | 10 000 € | 200 | août 2022 |
| 23 rue du Midi | maison | 82 m² | 5 | 981 m² | 170 000 € | 2 073 | juillet 2022 |
| 5604 Bonnevel | maison | 110 m² | 4 | 1 970 m² | 95 000 € | 864 | juillet 2022 |
| 5013 Beg Er Lann | maison | 56 m² | 2 | 460 m² | 20 000 € | 357 | mai 2022 |
| 5534 Le Samedy | maison | 35 m² | 1 | 2 040 m² | 90 000 € | 2 571 | mars 2022 |
| 14 rue Albert Saint Jalmes | maison | 40 m² | 1 | 66 m² | 25 000 € | 625 | février 2022 |
| 20 rue de Beg Er Lann | maison | 49 m² | 2 | 480 m² | 80 000 € | 1 633 | février 2022 |
| 5265 Couat Er Houet | maison | 45 m² | 2 | 66 235 € | 1 472 | février 2022 | |
| 5543 A Le Cosquer | maison | 113 m² | 5 | 1 330 m² | 140 000 € | 1 239 | janvier 2022 |
| 17 rue du Midi | maison | 56 m² | 3 | 611 m² | 25 000 € | 446 | janvier 2022 |
| 5265 Couat Er Houet | maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 | octobre 2021 | |
| 5504 Kerchampeau | maison | 48 m² | 4 | 2 750 m² | 65 000 € | 1 354 | septembre 2021 |
| 5716 Brezehan | maison | 144 m² | 5 | 230 000 € | 1 597 | septembre 2021 | |
| 5229 Kervrazo Vihan | maison | 50 m² | 2 | 7 230 m² | 52 000 € | 1 040 | juillet 2021 |
| 5679 Pellan Vras | maison | 92 m² | 3 | 17 230 m² | 80 000 € | 870 | juin 2021 |
| 5237 Ty Lotavy | maison | 85 m² | 3 | 2 530 m² | 20 000 € | 235 | mars 2021 |
| 7 rue du Bel Air | maison | 45 m² | 2 | 633 m² | 31 000 € | 689 | février 2021 |
| 4 allée des Chênes Verts | maison | 37 m² | 3 | 783 m² | 30 000 € | 811 | février 2021 |
| 3 impasse des Arums | maison | 73 m² | 4 | 722 m² | 69 999 € | 959 | février 2021 |
| 5703 Brezehan | maison | 78 m² | 3 | 539 m² | 60 000 € | 769 | janvier 2021 |
Autour de Priziac
Priziac est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 20 km.
Les communes limitrophes
Priziac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Croisty 1 038 €/m² 4,2 km
- Saint-Tugdual 915 €/m² 6,2 km
- Le Faouët 1 643 €/m² 6,3 km
- Saint-Caradec-Trégomel 1 518 €/m² 6,9 km
- Meslan 1 527 €/m² 8,3 km
- Langonnet 1 216 €/m² 8,7 km
- Plouray 777 €/m² 9,2 km
- Berné 1 615 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Priziac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guiscriff 1 133 €/m² 14,3 km, 2 037 hab.
- Gourin 1 152 €/m² 14,9 km, 3 960 hab.
- Plouay 2 893 €/m² 15,7 km, 5 755 hab.
- Inguiniel 1 797 €/m² 16,9 km, 2 188 hab.
- Tréméven Finistère 2 160 €/m² 18,9 km, 2 402 hab.
- Rostrenen Côtes-d'Armor 1 096 €/m² 20,2 km, 3 282 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage du Kérou.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac étang de Priziac
- site Natura 2000 Rivière Elle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Pont Calleck à 12 km
- rivière Inam à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 239 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 548 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 219 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 389 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.