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Prix de l'immobilier au Ferré
1 287€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Ferré
Estimer un bien à Le Ferré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5109 Dierge | 75 m² | 3 | 86 500 € | juillet 2025 | 1 153 €/m² |
| 5108 Dierge | 70 m² | 3 | 99 500 € | mai 2025 | 1 421 €/m² |
| 5133 La Lande | 75 m² | 2 | 86 000 € | juillet 2025 | 1 147 €/m² |
| 5119 Le Pas | 71 m² | 3 | 55 000 € | juin 2022 | 1 340 €/m² |
| 5 rue de Saint-Georges | 69 m² | 3 | 15 000 € | octobre 2021 | 256 €/m² |
| 5128 Lieu dit Hautes Folies | 66 m² | 2 | 41 910 € | février 2025 | 635 €/m² |
| 13 rue de Normandie | 70 m² | 2 | 45 000 € | juin 2022 | 1 112 €/m² |
| 5130 L'Acre | 90 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 785 €/m² |
| 5217 Lieu dit Basse Tellière | 86 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 146 €/m² |
| 5286 La Fresne | 106 m² | 3 | 134 800 € | juillet 2023 | 1 139 €/m² |
| 10 lotissement des Pommiers | 98 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2022 | 2 860 €/m² |
| 5160 La Hercherais | 52 m² | 2 | 140 000 € | décembre 2025 | 2 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 147 €/m² et 1 745 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Ferré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 272 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 040 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Ferré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Le Ferré depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5160 La Hercherais | maison | 52 m² | 2 | 140 000 € | 2 692 | décembre 2025 | |
| 4 rue Joseph le Dieu | maison | 98 m² | 5 | 741 m² | 171 000 € | 1 745 | septembre 2025 |
| 5109 Dierge | maison | 75 m² | 3 | 86 500 € | 1 153 | juillet 2025 | |
| 5133 La Lande | maison | 75 m² | 2 | 75 m² | 86 000 € | 1 147 | juillet 2025 |
| 5108 Dierge | maison | 70 m² | 3 | 1 760 m² | 99 500 € | 1 421 | mai 2025 |
| 5128 Lieu dit Hautes Folies | maison | 66 m² | 2 | 843 m² | 41 910 € | 635 | février 2025 |
| 5404 lotissement des Lavandières | maison | 108 m² | 5 | 924 m² | 34 941 € | 324 | septembre 2024 |
| 5404 lotissement des Lavandières | maison | 108 m² | 5 | 924 m² | 186 558 € | 1 727 | septembre 2024 |
| 5212 La Grifferais | maison | 36 m² | 1 | 1 052 m² | 90 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 5131 Clerisse | maison | 36 m² | 1 | 52 000 € | 1 444 | octobre 2023 | |
| 5286 La Fresne | maison | 106 m² | 3 | 9 514 m² | 134 800 € | 1 272 | juillet 2023 |
| 21 lotissement des Pommiers | maison | 154 m² | 6 | 815 m² | 220 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 5217 Lieu dit Basse Tellière | maison | 86 m² | 4 | 12 434 m² | 110 000 € | 1 279 | avril 2023 |
| 5409 La Grifferais | maison | 116 m² | 4 | 1 042 m² | 171 400 € | 1 478 | avril 2023 |
| 9 rue de Bretagne | maison | 98 m² | 5 | 482 m² | 70 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 2 place du Caporal Léchât | maison | 60 m² | 1 | 215 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 5211 La Grifferais | maison | 36 m² | 1 | 1 098 m² | 12 000 € | 333 | août 2022 |
| 5119 Le Pas | maison | 71 m² | 3 | 857 m² | 55 000 € | 775 | juin 2022 |
| 13 rue de Normandie | maison | 70 m² | 2 | 550 m² | 45 000 € | 643 | juin 2022 |
| 20 lotissement des Pommiers | maison | 118 m² | 3 | 835 m² | 211 000 € | 1 788 | avril 2022 |
| 2 lotissement des Pommiers | maison | 125 m² | 5 | 890 m² | 215 000 € | 1 720 | mars 2022 |
| 10 lotissement des Pommiers | maison | 98 m² | 4 | 761 m² | 162 000 € | 1 653 | janvier 2022 |
| 5 rue de Saint-Georges | maison | 69 m² | 3 | 289 m² | 15 000 € | 217 | octobre 2021 |
| 5130 L'Acre | maison | 90 m² | 3 | 21 m² | 60 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 5070 La Goutelle | maison | 51 m² | 2 | 85 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
Autour de Le Ferré
Le Ferré est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 23 km.
Les communes limitrophes
Le Ferré touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poilley 986 €/m² 3,7 km
- Saint-Georges-de-Reintembault 1 085 €/m² 5,0 km
- Les Portes du Coglais 1 450 €/m² 5,2 km
- Saint-James Manche 1 328 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Montjoie-Saint-Martin (Manche). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Ferré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 9,9 km, 2 096 hab.
- Maen Roch 1 637 €/m² 10,8 km, 5 088 hab.
- Louvigné-du-Désert 1 351 €/m² 12,4 km, 3 346 hab.
- Val-Couesnon 1 132 €/m² 13,6 km, 4 072 hab.
- Saint-Hilaire-du-Harcouët Manche 1 229 €/m² 14,5 km, 5 770 hab.
- Pontorson Manche 1 145 €/m² 14,9 km, 4 280 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gâtine à 9,9 km
- rivière Nançon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 744 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 437 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 287 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.