Les découpages autour du Fresne-Poret
Estimer un bien à Le Fresne-Poret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Pont d'Egrenne | 60 m² | 2 | 60 000 € | août 2025 | 1 000 €/m² |
| 1 Le Pont d'Egrenne | 60 m² | 2 | 60 000 € | janvier 2023 | 625 €/m² |
| 5117 La Ganterie | 56 m² | 2 | 72 500 € | octobre 2025 | 1 295 €/m² |
| 5117 La Ganterie | 56 m² | 2 | 29 500 € | juin 2021 | 577 €/m² |
| 4 rue de l'Europe | 60 m² | 3 | 119 800 € | août 2022 | 2 137 €/m² |
| 8 rue de l'Europe | 62 m² | 3 | 40 000 € | avril 2021 | 707 €/m² |
| 2 Le Moulin du Fresne | 50 m² | 2 | 121 000 € | mars 2023 | 1 513 €/m² |
| 2 rue de la Source | 69 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2025 | 1 087 €/m² |
| 12 Frevalet | 70 m² | 3 | 100 000 € | avril 2023 | 893 €/m² |
| 5 Le Bas Pont | 42 m² | 1 | 41 000 € | novembre 2025 | 976 €/m² |
| 9 Le Pont d'Egrenne | 40 m² | 2 | 78 000 € | mars 2022 | 2 087 €/m² |
| 7 Les Brousses | 43 m² | 1 | 20 000 € | mars 2022 | 498 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 976 €/m² et 1 087 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Le Fresne-Poret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Bas Pont | maison | 42 m² | 1 | 3 090 m² | 41 000 € | 976 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Source | maison | 69 m² | 3 | 3 458 m² | 75 000 € | 1 087 | octobre 2025 |
| 5117 La Ganterie | maison | 56 m² | 2 | 4 352 m² | 72 500 € | 1 295 | octobre 2025 |
| 1 Le Pont d'Egrenne | maison | 60 m² | 2 | 10 286 m² | 60 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 6 La Huberdiere | maison | 36 m² | 1 | 5 357 m² | 32 500 € | 903 | juillet 2025 |
| 2 L'Augeardiere | maison | 29 m² | 1 | 6 557 m² | 47 500 € | 1 638 | juillet 2024 |
| 1 La Bobichere | maison | 100 m² | 4 | 2 883 m² | 113 000 € | 1 130 | mai 2024 |
| 16 rue de Normandie | maison | 102 m² | 5 | 854 m² | 115 000 € | 1 127 | août 2023 |
| 4 La Thebaudiere | maison | 112 m² | 2 | 3 818 m² | 198 500 € | 1 772 | avril 2023 |
| 12 Frevalet | maison | 70 m² | 3 | 2 661 m² | 100 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 1 L'Embûche | maison | 118 m² | 5 | 4 296 m² | 305 000 € | 2 585 | avril 2023 |
| 2 Le Moulin du Fresne | maison | 50 m² | 2 | 9 602 m² | 121 000 € | 2 420 | mars 2023 |
| 1 Le Pont d'Egrenne | maison | 60 m² | 2 | 10 286 m² | 60 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 4 rue de l'Europe | maison | 60 m² | 3 | 1 378 m² | 119 800 € | 1 997 | août 2022 |
| 7 Les Brousses | maison | 43 m² | 1 | 17 837 m² | 20 000 € | 465 | mars 2022 |
| 9 Le Pont d'Egrenne | maison | 40 m² | 2 | 1 782 m² | 78 000 € | 1 950 | mars 2022 |
| 3 L'Augeardiere | maison | 104 m² | 3 | 12 502 m² | 95 000 € | 913 | décembre 2021 |
| 4 La Huberdiere | maison | 84 m² | 3 | 4 821 m² | 130 500 € | 1 554 | octobre 2021 |
| 1 A Maupertus | maison | 33 m² | 1 | 3 337 m² | 65 000 € | 1 970 | juillet 2021 |
| 5117 La Ganterie | maison | 56 m² | 2 | 4 352 m² | 29 500 € | 527 | juin 2021 |
| 1 La Brousse au Cheval | maison | 90 m² | 5 | 155 000 € | 1 722 | mai 2021 | |
| 10 rue de l'Europe | maison | 110 m² | 5 | 829 m² | 25 000 € | 227 | mai 2021 |
| 8 rue de l'Europe | maison | 62 m² | 3 | 1 131 m² | 40 000 € | 645 | avril 2021 |
Autour de Le Fresne-Poret
Le Fresne-Poret est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 33 km, Avranchin à 40 km.
Les communes limitrophes
Le Fresne-Poret touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ger 660 €/m² 4,2 km
- Sourdeval 1 120 €/m² 6,2 km
- Tinchebray-Bocage Orne 892 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Christophe-de-Chaulieu (Orne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Fresne-Poret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vire Normandie Calvados 1 500 €/m² 12,9 km, 17 457 hab.
- Mortain-Bocage 880 €/m² 13,6 km, 2 961 hab.
- Domfront en Poiraie Orne 1 181 €/m² 18,2 km, 4 113 hab.
- Valdallière Calvados 1 142 €/m² 18,7 km, 5 696 hab.
- Flers Orne 1 032 €/m² 19,4 km, 14 432 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers Orne 1 195 €/m² 19,9 km, 3 173 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Lande-Pourrie à 7,3 km, de la Lande Pourrie à 9,2 km
- rivière Virène à 8,5 km
- sites Natura 2000 Anciennes mines de Barenton et de Bion à 8,4 km, Landes du Tertre Bizet et Fosse Arthour à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 600 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.