Les découpages autour du Hérie-la-Viéville
Estimer un bien à Le Hérie-la-Viéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Guise | 90 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 178 €/m² |
| 11 rue Baude | 90 m² | 3 | 74 900 € | juillet 2022 | 656 €/m² |
| 9 rue Baude | 88 m² | 3 | 189 000 € | janvier 2022 | 1 216 €/m² |
| 8 rue de Guise | 93 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2022 | 173 €/m² |
| 14 rue du Château | 95 m² | 4 | 53 000 € | mars 2021 | 722 €/m² |
| 36 rue de Guise | 101 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2023 | 523 €/m² |
| 7 rue du Château | 80 m² | 4 | 33 200 € | juillet 2023 | 519 €/m² |
| 4 rue de Sains | 75 m² | 3 | 25 847 € | novembre 2021 | 446 €/m² |
| 5 rue Baude | 71 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2023 | 1 069 €/m² |
| 6 rue de Marle | 60 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2024 | 876 €/m² |
| 21 rue de Guise | 118 m² | 4 | 117 000 € | octobre 2021 | 1 027 €/m² |
| 5 rue de Guise | 126 m² | 5 | 132 900 € | août 2025 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Hérie-la-Viéville
- Combien coûte le mètre carré au Hérie-la-Viéville ?
- Le prix médian au Hérie-la-Viéville est de 594 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 417 €/m² et 986 €/m².
- Combien vaut le terrain au Hérie-la-Viéville ?
- Les maisons vendues au Hérie-la-Viéville ont un terrain médian de 1 701 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Le Hérie-la-Viéville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Guise | maison | 126 m² | 5 | 1 516 m² | 132 900 € | 1 055 | août 2025 |
| 6 rue de Marle | maison | 60 m² | 3 | 1 886 m² | 50 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 22 rue de Guise | maison | 90 m² | 3 | 1 304 m² | 95 000 € | 1 056 | juillet 2024 |
| 7 rue de Sains | maison | 36 m² | 1 | 1 899 m² | 15 000 € | 417 | décembre 2023 |
| 36 rue de Guise | maison | 101 m² | 4 | 2 605 m² | 60 000 € | 594 | décembre 2023 |
| 25 rue de Guise | maison | 162 m² | 5 | 5 084 m² | 164 000 € | 1 012 | novembre 2023 |
| 5 rue Baude | maison | 71 m² | 2 | 1 309 m² | 70 000 € | 986 | septembre 2023 |
| 7 rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 896 m² | 33 200 € | 415 | juillet 2023 |
| 8 rue de Guise | maison | 93 m² | 3 | 3 235 m² | 30 000 € | 323 | décembre 2022 |
| 11 rue Baude | maison | 90 m² | 3 | 1 120 m² | 74 900 € | 832 | juillet 2022 |
| 7 rue du Puits | maison | 50 m² | 2 | 160 m² | 10 000 € | 200 | juin 2022 |
| 4 voie Communale Vieille Rue | maison | 209 m² | 7 | 7 424 m² | 240 000 € | 1 148 | février 2022 |
| 9 rue Baude | maison | 88 m² | 3 | 5 757 m² | 189 000 € | 2 148 | janvier 2022 |
| 17 rue de Guise | maison | 150 m² | 4 | 5 434 m² | 30 000 € | 200 | décembre 2021 |
| 4 rue de Sains | maison | 75 m² | 3 | 665 m² | 25 847 € | 345 | novembre 2021 |
| 21 rue de Guise | maison | 118 m² | 4 | 117 000 € | 992 | octobre 2021 | |
| 14 rue du Château | maison | 95 m² | 4 | 563 m² | 53 000 € | 558 | mars 2021 |
Autour de Le Hérie-la-Viéville
Le Hérie-la-Viéville est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
Les communes limitrophes
Le Hérie-la-Viéville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sains-Richaumont 769 €/m² 3,5 km
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² 3,7 km
- Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy 838 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Puisieux-et-Clanlieu, Housset. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Hérie-la-Viéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 8,7 km, 4 490 hab.
- Marle 743 €/m² 11,7 km, 2 229 hab.
- Vervins 760 €/m² 19,3 km, 2 549 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 22,6 km, 2 890 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 23,1 km, 5 605 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 23,7 km, 2 468 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Hérie-la-Viéville ?
Les maisons vendues au Hérie-la-Viéville ont un terrain médian de 1 701 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 832 €/m² | 5 |
| 2023 | 594 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.