Les découpages autour de Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy
Estimer un bien à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Gare | 116 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2025 | 585 €/m² |
| 6 rue de Verneuil | 110 m² | 4 | 118 000 € | avril 2025 | 1 033 €/m² |
| 16 rue des Fermes | 131 m² | 5 | 152 700 € | juillet 2024 | 1 048 €/m² |
| 33 rue des Marais | 127 m² | 5 | 70 500 € | octobre 2021 | 553 €/m² |
| 16 rue des Fermes | 131 m² | 5 | 160 400 € | juillet 2021 | 1 094 €/m² |
| 10 rue de la Fabrique | 93 m² | 5 | 50 500 € | mai 2023 | 764 €/m² |
| 65 rue de Verdun | 92 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2023 | 1 171 €/m² |
| 20 rue des Fermes | 85 m² | 4 | 68 000 € | juin 2023 | 1 061 €/m² |
| 22 rue des Marais | 169 m² | 5 | 144 500 € | septembre 2021 | 840 €/m² |
| 51 rue de Verdun | 139 m² | 9 | 90 000 € | décembre 2023 | 648 €/m² |
| 1 rue du Four | 75 m² | 2 | 50 000 € | janvier 2024 | 701 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 690 €/m² et 1 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy
- Combien coûte le mètre carré à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy ?
- Le prix médian à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy est de 838 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 690 €/m² et 1 073 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy ?
- Les maisons vendues à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy ont un terrain médian de 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Gare | maison | 116 m² | 5 | 2 078 m² | 80 000 € | 690 | octobre 2025 |
| 6 rue du Four | maison | 65 m² | 2 | 1 801 m² | 134 950 € | 2 076 | septembre 2025 |
| 61 rue de Verdun | maison | 183 m² | 6 | 617 m² | 140 000 € | 765 | juillet 2025 |
| 67 rue de Verdun | maison | 340 m² | 4 | 6 450 m² | 310 000 € | 912 | mai 2025 |
| 22 rue de Verdun | maison | 69 m² | 3 | 331 m² | 40 000 € | 580 | mai 2025 |
| 6 rue de Verneuil | maison | 110 m² | 4 | 1 317 m² | 118 000 € | 1 073 | avril 2025 |
| 16 rue des Fermes | maison | 131 m² | 5 | 3 086 m² | 152 700 € | 1 166 | juillet 2024 |
| 3 rue des Fermes | maison | 297 m² | 7 | 420 000 € | 1 414 | juin 2024 | |
| 21 rue de Verdun | maison | 72 m² | 3 | 463 m² | 31 000 € | 431 | mai 2024 |
| 1 rue du Four | maison | 75 m² | 2 | 882 m² | 50 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 51 rue de Verdun | maison | 139 m² | 9 | 2 908 m² | 90 000 € | 647 | décembre 2023 |
| 65 rue de Verdun | maison | 92 m² | 4 | 766 m² | 82 000 € | 891 | octobre 2023 |
| 20 rue des Fermes | maison | 85 m² | 4 | 717 m² | 68 000 € | 800 | juin 2023 |
| 1 rue des Marais | maison | 60 m² | 372 m² | 28 000 € | 467 | juin 2023 | |
| 10 rue de la Fabrique | maison | 93 m² | 5 | 451 m² | 50 500 € | 543 | mai 2023 |
| 21 rue de Verdun | maison | 72 m² | 3 | 463 m² | 35 000 € | 486 | janvier 2022 |
| 33 rue des Marais | maison | 127 m² | 5 | 1 155 m² | 70 500 € | 555 | octobre 2021 |
| 37 rue de Verdun | maison | 180 m² | 5 | 719 m² | 125 000 € | 694 | octobre 2021 |
| 22 rue des Marais | maison | 169 m² | 5 | 1 651 m² | 144 500 € | 855 | septembre 2021 |
| 16 rue des Fermes | maison | 131 m² | 5 | 3 086 m² | 160 400 € | 1 224 | juillet 2021 |
Autour de Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy
Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 91 km.
Les communes limitrophes
Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chevresis-Monceau 724 €/m² 3,9 km
- Le Hérie-la-Viéville 594 €/m² 4,6 km
- Parpeville 596 €/m² 4,9 km
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² 5,5 km
- Sains-Richaumont 769 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Sons-et-Ronchères, Housset, Bois-lès-Pargny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 10,5 km, 2 229 hab.
- Guise 890 €/m² 12,8 km, 4 490 hab.
- Vervins 760 €/m² 21,8 km, 2 549 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 22,7 km, 2 796 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 23,4 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 23,6 km, 24 220 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Souche à 10 km, Vilpion à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy ?
Les maisons vendues à Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy ont un terrain médian de 882 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 647 €/m² | 5 |
| 2025 | 838 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.