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Prix de l'immobilier au Miroir
1 650€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour du Miroir
Estimer un bien à Le Miroir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 310 route des Taillets | 90 m² | 4 | 198 000 € | décembre 2023 | 2 200 €/m² |
| 715 route de Dommartin | 91 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2022 | 2 180 €/m² |
| 202 route des Taillets | 93 m² | 4 | 210 650 € | mai 2023 | 2 267 €/m² |
| 51 route des Taillets | 88 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 207 €/m² |
| 198 lotissement des Taillets | 103 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 652 €/m² |
| 1366 route de Dommartin | 116 m² | 4 | 150 000 € | mai 2023 | 1 300 €/m² |
| 1550 route de Cuiseaux | 75 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 576 €/m² |
| 3099 route de Crotenots | 110 m² | 5 | 130 000 € | avril 2021 | 1 254 €/m² |
| 703 route des Tupins | 78 m² | 2 | 95 000 € | mai 2023 | 1 181 €/m² |
| 120 chemin du Camping | 132 m² | 4 | 308 000 € | juillet 2022 | 2 239 €/m² |
| 529 route de Dommartin | 122 m² | 5 | 78 000 € | août 2022 | 621 €/m² |
| 138 route de Crotenots | 67 m² | 2 | 140 000 € | février 2023 | 2 099 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 293 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Miroir
- Combien coûte le mètre carré au Miroir ?
- Le prix médian au Miroir est de 1 650 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 293 €/m² et 2 200 €/m².
- Combien vaut le terrain au Miroir ?
- Les maisons vendues au Miroir ont un terrain médian de 1 101 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Le Miroir depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 route des Taillets | maison | 88 m² | 3 | 1 479 m² | 200 000 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 1550 route de Cuiseaux | maison | 75 m² | 3 | 468 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 2604 route de Cuiseaux | maison | 66 m² | 2 | 1 130 m² | 80 000 € | 1 212 | septembre 2025 |
| 90 chemin de la Prairie | maison | 35 m² | 1 | 1 375 m² | 16 000 € | 457 | octobre 2024 |
| 310 route des Taillets | maison | 90 m² | 4 | 1 101 m² | 198 000 € | 2 200 | décembre 2023 |
| 198 lotissement des Taillets | maison | 103 m² | 4 | 998 m² | 170 000 € | 1 650 | octobre 2023 |
| 194 route des Taillets | maison | 146 m² | 5 | 1 039 m² | 198 000 € | 1 356 | septembre 2023 |
| 703 route des Tupins | maison | 78 m² | 2 | 2 539 m² | 95 000 € | 1 218 | mai 2023 |
| 202 route des Taillets | maison | 93 m² | 4 | 1 027 m² | 210 650 € | 2 265 | mai 2023 |
| 1366 route de Dommartin | maison | 116 m² | 4 | 724 m² | 150 000 € | 1 293 | mai 2023 |
| 138 route de Crotenots | maison | 67 m² | 2 | 786 m² | 140 000 € | 2 090 | février 2023 |
| 715 route de Dommartin | maison | 91 m² | 4 | 600 m² | 195 000 € | 2 143 | octobre 2022 |
| 529 route de Dommartin | maison | 122 m² | 5 | 2 674 m² | 78 000 € | 639 | août 2022 |
| 120 chemin du Camping | maison | 132 m² | 4 | 9 068 m² | 308 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 134 route de Crotenots | maison | 67 m² | 2 | 919 m² | 127 000 € | 1 896 | février 2022 |
| 2604 route de Cuiseaux | maison | 66 m² | 2 | 1 130 m² | 46 000 € | 697 | octobre 2021 |
| 3099 route de Crotenots | maison | 110 m² | 5 | 4 821 m² | 130 000 € | 1 182 | avril 2021 |
Autour de Le Miroir
Le Miroir est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 56 km. Le relief qui la borde : Bresse à 16 km, Petite Montagne du Jura à 19 km, Bresse savoyarde à 33 km.
Les communes limitrophes
Le Miroir touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Frontenaud 1 173 €/m² 2,8 km
- Cousance Jura 1 369 €/m² 3,8 km
- Sagy 1 177 €/m² 5,1 km
- Cuiseaux 1 534 €/m² 5,4 km
- Flacey-en-Bresse 1 290 €/m² 6,0 km
- Dommartin-lès-Cuiseaux 1 631 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Augea (Jura), Digna (Jura), Cuisia (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Miroir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 11,8 km, 6 446 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 12,4 km, 2 349 hab.
- Branges 1 689 €/m² 17,4 km, 2 386 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 20,5 km, 3 261 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 21,9 km, 2 034 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 22,3 km, 16 618 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gizia
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Manche à 4,7 km
- montagne mont Février à 10 km
- rivières Sevron à 5,1 km, Blaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Miroir ?
Les maisons vendues au Miroir ont un terrain médian de 1 101 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.