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Prix de l'immobilier à Frontenaud
1 173€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Frontenaud
Estimer un bien à Frontenaud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 520 route de Dommartin | 96 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 186 €/m² |
| 520 route de Dommartin | 96 m² | 4 | 104 000 € | juillet 2023 | 906 €/m² |
| 935 route de la Graviere | 101 m² | 4 | 152 000 € | septembre 2021 | 1 369 €/m² |
| 165 chemin des Vernes | 108 m² | 4 | 162 000 € | juillet 2023 | 1 460 €/m² |
| 75 montée des Bruyères | 104 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2021 | 664 €/m² |
| 140 allée de la Vieille Cure | 90 m² | 4 | 158 000 € | septembre 2024 | 1 782 €/m² |
| 745 route de Rérafay | 102 m² | 3 | 72 000 € | janvier 2025 | 677 €/m² |
| 110 montée du Venay | 113 m² | 4 | 579 800 € | janvier 2024 | 5 032 €/m² |
| 260 route du Mollard | 117 m² | 4 | 63 000 € | mai 2024 | 572 €/m² |
| 430 route des Pommerattes | 111 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2021 | 870 €/m² |
| 420 route des Pommerattes | 95 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2023 | 519 €/m² |
| 700 route de Rérafay | 110 m² | 3 | 129 000 € | février 2024 | 1 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 538 €/m² et 1 944 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frontenaud, une maison de moins de 70 m² se vend 1 860 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 136 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frontenaud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frontenaud
- Combien coûte le mètre carré à Frontenaud ?
- Le prix médian à Frontenaud est de 1 173 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 538 €/m² et 1 944 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frontenaud ?
- Les maisons vendues à Frontenaud ont un terrain médian de 2 090 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Frontenaud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 route des Caravattes | maison | 43 m² | 2 | 346 m² | 80 000 € | 1 860 | décembre 2025 |
| 520 route de Dommartin | maison | 96 m² | 4 | 11 646 m² | 140 000 € | 1 458 | juin 2025 |
| 915 route de la Graviere | maison | 142 m² | 6 | 2 033 m² | 147 000 € | 1 035 | février 2025 |
| 745 route de Rérafay | maison | 102 m² | 3 | 1 454 m² | 72 000 € | 706 | janvier 2025 |
| 160 montée du Venay | maison | 54 m² | 3 | 1 940 m² | 105 000 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 140 allée de la Vieille Cure | maison | 90 m² | 4 | 914 m² | 158 000 € | 1 756 | septembre 2024 |
| 55 route de Dommartin | maison | 40 m² | 2 | 349 m² | 12 500 € | 313 | juillet 2024 |
| 260 route du Mollard | maison | 117 m² | 4 | 131 m² | 63 000 € | 538 | mai 2024 |
| 425 La Grange Maigre | maison | 72 m² | 1 | 2 090 m² | 72 500 € | 1 007 | février 2024 |
| 700 route de Rérafay | maison | 110 m² | 3 | 1 052 m² | 129 000 € | 1 173 | février 2024 |
| 110 montée du Venay | maison | 113 m² | 4 | 7 703 m² | 579 800 € | 5 131 | janvier 2024 |
| 955 route des Chardenieres | maison | 100 m² | 2 | 4 740 m² | 125 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 420 route des Pommerattes | maison | 95 m² | 3 | 3 012 m² | 50 000 € | 526 | décembre 2023 |
| 460 route de Rérafay | maison | 137 m² | 6 | 1 048 m² | 182 000 € | 1 328 | octobre 2023 |
| 520 route de Dommartin | maison | 96 m² | 4 | 11 646 m² | 104 000 € | 1 083 | juillet 2023 |
| 165 chemin des Vernes | maison | 108 m² | 4 | 6 133 m² | 162 000 € | 1 500 | juillet 2023 |
| 965 route de Rérafay | maison | 122 m² | 6 | 450 m² | 75 000 € | 615 | juin 2023 |
| 815 route du Venay | maison | 172 m² | 3 | 10 619 m² | 197 000 € | 1 145 | mars 2023 |
| 700 route de Rérafay | maison | 110 m² | 3 | 1 052 m² | 125 000 € | 1 136 | septembre 2022 |
| 170 route de Saffre | maison | 77 m² | 3 | 1 296 m² | 100 000 € | 1 299 | mars 2022 |
| 95 route de la Fournaise | maison | 67 m² | 3 | 2 130 m² | 145 000 € | 2 164 | novembre 2021 |
| 35 chemin du Mollard | maison | 110 m² | 5 | 2 226 m² | 137 000 € | 1 245 | novembre 2021 |
| 75 montée des Bruyères | maison | 104 m² | 4 | 5 495 m² | 80 000 € | 769 | octobre 2021 |
| 430 route des Pommerattes | maison | 111 m² | 4 | 3 430 m² | 105 000 € | 946 | octobre 2021 |
| 10 chemin des Essarts | maison | 87 m² | 4 | 815 m² | 145 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 935 route de la Graviere | maison | 101 m² | 4 | 4 841 m² | 152 000 € | 1 505 | septembre 2021 |
| 30 place de la Mairie | maison | 137 m² | 5 | 2 621 m² | 120 000 € | 876 | septembre 2021 |
| 120 route de Louhans | maison | 82 m² | 2 | 2 030 m² | 51 000 € | 622 | août 2021 |
| 955 route des Chardenieres | maison | 100 m² | 2 | 4 740 m² | 124 000 € | 1 240 | juillet 2021 |
| 995 route de la Graviere | maison | 186 m² | 8 | 237 110 € | 1 275 | juillet 2021 | |
| 40 allée du Curtil | maison | 86 m² | 4 | 1 058 m² | 162 000 € | 1 884 | juillet 2021 |
| 815 route du Venay | maison | 172 m² | 3 | 10 619 m² | 190 000 € | 1 105 | juin 2021 |
| 65 chemin de la Liègue | maison | 50 m² | 1 | 4 618 m² | 65 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 15 route du Venay | maison | 190 m² | 6 | 1 990 m² | 90 000 € | 474 | février 2021 |
Autour de Frontenaud
Frontenaud est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 54 km. Le relief qui la borde : Bresse à 15 km, Petite Montagne du Jura à 21 km, Bresse savoyarde à 32 km.
Les communes limitrophes
Frontenaud touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Miroir 1 650 €/m² 2,8 km
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² 4,7 km
- Sagy 1 177 €/m² 5,2 km
- Dommartin-lès-Cuiseaux 1 631 €/m² 5,5 km
- Bruailles 1 302 €/m² 5,8 km
- Varennes-Saint-Sauveur 1 061 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frontenaud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 10,2 km, 6 446 hab.
- Saint-Amour Jura 1 470 €/m² 13,1 km, 2 349 hab.
- Branges 1 689 €/m² 15,3 km, 2 386 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 20,9 km, 2 034 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 22,3 km, 3 261 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 23,2 km, 2 264 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Manche à 5,9 km
- montagne mont Février à 12 km
- rivières Sevron à 2,9 km, Gizia à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Frontenaud ?
Les maisons vendues à Frontenaud ont un terrain médian de 2 090 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 145 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 173 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.