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Prix de l'immobilier au Planois
1 660€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour du Planois
Estimer un bien à Le Planois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Michelins | 92 m² | 4 | 161 690 € | août 2022 | 1 785 €/m² |
| 10 impasse des Groubes | 80 m² | 4 | 112 000 € | novembre 2023 | 1 383 €/m² |
| 1215 rue de Sancenne | 101 m² | 4 | 185 000 € | août 2021 | 2 037 €/m² |
| 231 rue du Bourg | 76 m² | 4 | 128 501 € | décembre 2022 | 1 692 €/m² |
| 96 route de Montjay | 84 m² | 3 | 32 000 € | mars 2021 | 318 €/m² |
| 231 rue du Bourg | 76 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 465 €/m² |
| 162 impasse de la Brenne | 109 m² | 4 | 147 680 € | octobre 2024 | 1 385 €/m² |
| 19 impasse de la Brenne | 80 m² | 5 | 119 087 € | juin 2021 | 1 399 €/m² |
| 66 rue du Bourg | 119 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2024 | 1 275 €/m² |
| 54 rue du Haut | 73 m² | 3 | 119 000 € | mars 2022 | 1 606 €/m² |
| 80 rue du Deffait | 130 m² | 5 | 157 840 € | mars 2023 | 1 187 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 1 739 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Planois
- Combien coûte le mètre carré au Planois ?
- Le prix médian au Planois est de 1 660 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 1 739 €/m².
- Combien vaut le terrain au Planois ?
- Les maisons vendues au Planois ont un terrain médian de 2 434 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Le Planois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 422 rue de la Brevière | maison | 152 m² | 6 | 2 266 m² | 247 000 € | 1 625 | mai 2025 |
| 162 impasse de la Brenne | maison | 109 m² | 4 | 147 680 € | 1 355 | octobre 2024 | |
| 66 rue du Bourg | maison | 119 m² | 4 | 1 737 m² | 147 000 € | 1 235 | septembre 2024 |
| 10 impasse des Groubes | maison | 80 m² | 4 | 2 434 m² | 112 000 € | 1 400 | novembre 2023 |
| 80 rue du Deffait | maison | 130 m² | 5 | 3 236 m² | 157 840 € | 1 214 | mars 2023 |
| 231 rue du Bourg | maison | 76 m² | 4 | 2 375 m² | 128 501 € | 1 691 | décembre 2022 |
| 220 rue de Sancenne | maison | 180 m² | 5 | 12 221 m² | 210 000 € | 1 167 | novembre 2022 |
| 29 rue des Michelins | maison | 92 m² | 4 | 1 146 m² | 161 690 € | 1 758 | août 2022 |
| 52 rue du Haut | maison | 142 m² | 3 | 1 656 m² | 129 340 € | 911 | mai 2022 |
| 14 rue des Michelins | maison | 46 m² | 1 | 2 873 m² | 80 000 € | 1 739 | mars 2022 |
| 54 rue du Haut | maison | 73 m² | 3 | 3 325 m² | 119 000 € | 1 630 | mars 2022 |
| 1215 rue de Sancenne | maison | 101 m² | 4 | 185 000 € | 1 832 | août 2021 | |
| 19 impasse de la Brenne | maison | 80 m² | 5 | 11 660 m² | 119 087 € | 1 489 | juin 2021 |
| 231 rue du Bourg | maison | 76 m² | 4 | 2 375 m² | 100 000 € | 1 316 | avril 2021 |
| 96 route de Montjay | maison | 84 m² | 3 | 6 867 m² | 32 000 € | 381 | mars 2021 |
Autour de Le Planois
Le Planois est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 47 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 22 km, Chalonnais à 37 km.
Les communes limitrophes
Le Planois touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bosjean 1 326 €/m² 2,8 km
- Chapelle-Voland Jura 680 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Montjay, Bouhans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Planois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 18,4 km, 6 446 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 18,9 km, 3 261 hab.
- Branges 1 689 €/m² 19,7 km, 2 386 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 22,1 km, 16 618 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Brenne à 6,4 km, Dorme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Planois ?
Les maisons vendues au Planois ont un terrain médian de 2 434 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.