Prix de l'immobilier au Ployron
2 073€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Ployron
Estimer un bien à Le Ployron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | 136 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2024 | 1 619 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 123 m² | 5 | 255 000 € | novembre 2024 | 2 073 €/m² |
| 1 ruelle Mangaut | 168 m² | 6 | 443 362 € | février 2024 | 2 626 €/m² |
| 3 grande Rue | 160 m² | 7 | 265 286 € | juin 2025 | 1 645 €/m² |
| 3 grande Rue | 160 m² | 7 | 1 230 177 € | octobre 2024 | 7 689 €/m² |
| 1 ruelle Mangaut | 168 m² | 6 | 247 000 € | juin 2021 | 1 469 €/m² |
| 1 grande Rue | 100 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2024 | 1 151 €/m² |
| 31 grande Rue | 170 m² | 8 | 246 481 € | avril 2025 | 1 459 €/m² |
| 7 rue des Prêtres | 100 m² | 3 | 90 000 € | février 2021 | 909 €/m² |
| 6 rue du Moulin Grévin | 90 m² | 4 | 114 120 € | juillet 2021 | 1 281 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Ployron
- Combien coûte le mètre carré au Ployron ?
- Le prix médian au Ployron est de 2 073 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 618 €/m² et 2 639 €/m².
- Combien vaut le terrain au Ployron ?
- Les maisons vendues au Ployron ont un terrain médian de 950 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Le Ployron depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 grande Rue | maison | 160 m² | 7 | 9 482 m² | 265 286 € | 1 658 | juin 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 170 m² | 8 | 1 696 m² | 246 481 € | 1 450 | avril 2025 |
| 22 grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 737 m² | 220 000 € | 1 618 | décembre 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 876 m² | 115 000 € | 1 150 | novembre 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 123 m² | 5 | 1 025 m² | 255 000 € | 2 073 | novembre 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 160 m² | 7 | 1 230 177 € | 7 689 | octobre 2024 | |
| 1 ruelle Mangaut | maison | 168 m² | 6 | 5 346 m² | 443 362 € | 2 639 | février 2024 |
| 3 rue des Prêtres | maison | 70 m² | 3 | 779 m² | 190 700 € | 2 724 | janvier 2023 |
| 6 rue du Moulin Grévin | maison | 90 m² | 4 | 467 m² | 114 120 € | 1 268 | juillet 2021 |
| 1 ruelle Mangaut | maison | 168 m² | 6 | 5 346 m² | 247 000 € | 1 470 | juin 2021 |
| 7 rue des Prêtres | maison | 100 m² | 3 | 647 m² | 90 000 € | 900 | février 2021 |
Autour de Le Ployron
Le Ployron est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
Les communes limitrophes
Le Ployron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Le Frestoy-Vaux, Godenvillers, Rubescourt (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Ployron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 6,3 km, 2 473 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 6,9 km, 5 935 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 14,5 km, 5 810 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 18,1 km, 3 664 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 18,8 km, 5 833 hab.
- Moreuil Somme 1 538 €/m² 21,8 km, 3 936 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Morlière à 9,6 km, bois de la Hérelle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Ployron ?
Les maisons vendues au Ployron ont un terrain médian de 950 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.