Prix de l'immobilier à Tricot
1 571€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tricot
Estimer un bien à Tricot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Petit Priez | 85 m² | 4 | 164 800 € | février 2024 | 2 299 €/m² |
| 15 rue de l'Esplanade | 88 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 593 €/m² |
| 34 bis rue du Bois du Parc | 85 m² | 4 | 159 900 € | mai 2023 | 1 572 €/m² |
| 9 rue du Petit Priez | 85 m² | 4 | 179 000 € | septembre 2022 | 1 803 €/m² |
| 1 rue du Baquet | 86 m² | 4 | 158 000 € | octobre 2022 | 1 571 €/m² |
| 2 rue des Obstines | 85 m² | 4 | 191 600 € | juillet 2021 | 2 414 €/m² |
| 6 rue du Baquet | 91 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 563 €/m² |
| 36 rue Saint-Antoine | 82 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2021 | 2 288 €/m² |
| 6 ter rue Saint-Antoine | 77 m² | 4 | 77 000 € | février 2024 | 1 185 €/m² |
| 14 rue du Baquet | 76 m² | 4 | 110 000 € | mars 2024 | 1 718 €/m² |
| 88 grande Rue | 90 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2021 | 1 526 €/m² |
| 40 rue Verte | 90 m² | 5 | 75 000 € | novembre 2025 | 832 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 330 €/m² et 1 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tricot, une maison de moins de 70 m² se vend 1 847 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 282 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tricot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tricot
- Combien coûte le mètre carré à Tricot ?
- Le prix médian à Tricot est de 1 571 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 330 €/m² et 1 769 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tricot ?
- le Bois du Parc, à 1 719 €/m². Le moins cher est la Rue Moulard, à 1 435 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Tricot ?
- Les maisons vendues à Tricot ont un terrain médian de 716 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tricot
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : le Bois du Parc à 1 719 €/m², la Rue Moulard à 1 435 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rue Verte 1 591 €/m² 39 ventes, 100 % de maisons
- le Bois du Parc 1 719 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Rue Moulard 1 435 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Tricot portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Fief de Gannes (6), Rue Neuve (2).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Tricot, 7 ont pu être situées, et 71 ventes sur 73 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Tricot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Verte | maison | 90 m² | 5 | 964 m² | 75 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 40 rue du Bois du Parc | maison | 70 m² | 4 | 770 m² | 110 000 € | 1 571 | novembre 2025 |
| 8 place du Petit Priez | maison | 59 m² | 3 | 479 m² | 105 000 € | 1 780 | octobre 2025 |
| 15 rue de l'Esplanade | maison | 88 m² | 4 | 306 m² | 140 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 904 m² | 159 600 € | 1 330 | septembre 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 1 254 m² | 89 000 € | 1 369 | juillet 2025 |
| 38 rue Saint-Antoine | maison | 147 m² | 5 | 857 m² | 216 500 € | 1 473 | juillet 2025 |
| 52 rue Verte | maison | 45 m² | 3 | 733 m² | 77 000 € | 1 711 | juillet 2025 |
| 80 rue Verte | maison | 49 m² | 3 | 444 m² | 49 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 64 rue Verte | maison | 44 m² | 3 | 737 m² | 100 000 € | 2 273 | mars 2025 |
| 4 rue Moulard | maison | 129 m² | 4 | 553 m² | 164 360 € | 1 274 | février 2025 |
| 5 rue de l'Église | maison | 59 m² | 2 | 410 m² | 121 000 € | 2 051 | février 2025 |
| 13 rue Saint-Antoine | maison | 108 m² | 6 | 641 m² | 191 000 € | 1 769 | janvier 2025 |
| 29 rue des Tilleuls | maison | 104 m² | 5 | 538 m² | 87 000 € | 837 | décembre 2024 |
| 37 rue Verte | maison | 90 m² | 6 | 2 381 m² | 120 000 € | 1 333 | octobre 2024 |
| 41 grande Rue | maison | 210 m² | 9 | 925 m² | 165 000 € | 786 | octobre 2024 |
| 63 rue Verte | maison | 29 m² | 2 | 352 m² | 53 500 € | 1 845 | septembre 2024 |
| 6 rue du Baquet | maison | 91 m² | 4 | 580 m² | 120 000 € | 1 319 | septembre 2024 |
| 72 bis grande Rue | maison | 72 m² | 3 | 720 m² | 152 000 € | 2 111 | mars 2024 |
| 1 rue de Paris | maison | 131 m² | 7 | 475 m² | 155 000 € | 1 183 | mars 2024 |
| 14 rue du Baquet | maison | 76 m² | 4 | 358 m² | 110 000 € | 1 447 | mars 2024 |
| 5 rue Verte | maison | 56 m² | 4 | 217 m² | 45 000 € | 804 | février 2024 |
| 6 ter rue Saint-Antoine | maison | 77 m² | 4 | 77 000 € | 1 000 | février 2024 | |
| 9 rue du Petit Priez | maison | 85 m² | 4 | 410 m² | 164 800 € | 1 939 | février 2024 |
| 2 ruelle Blaise | maison | 100 m² | 4 | 622 m² | 35 000 € | 350 | février 2024 |
| 33 rue Verte | maison | 59 m² | 3 | 294 m² | 144 800 € | 2 454 | janvier 2024 |
| 6 rue de l'Esplanade | maison | 49 m² | 2 | 436 m² | 109 000 € | 2 224 | janvier 2024 |
| 348 Le Fief de Gannes | maison | 60 m² | 4 | 671 m² | 107 000 € | 1 783 | novembre 2023 |
| 1 bis rue de Paris | maison | 103 m² | 5 | 733 m² | 205 000 € | 1 990 | octobre 2023 |
| 61 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 1 797 m² | 120 000 € | 1 200 | août 2023 |
| 44 rue Saint-Antoine | maison | 74 m² | 4 | 1 029 m² | 180 000 € | 2 432 | juillet 2023 |
| 34 bis rue du Bois du Parc | maison | 85 m² | 4 | 573 m² | 159 900 € | 1 881 | mai 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 1 274 m² | 215 000 € | 1 920 | mars 2023 |
| 42 rue Saint-Antoine | maison | 122 m² | 1 | 964 m² | 270 000 € | 2 213 | février 2023 |
| 35 rue Louis Hennon | maison | 40 m² | 2 | 396 m² | 74 000 € | 1 850 | janvier 2023 |
| 56 grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 985 m² | 90 000 € | 1 475 | janvier 2023 |
| 9 rue Louis Hennon | maison | 150 m² | 4 | 1 023 m² | 105 000 € | 700 | décembre 2022 |
| 7 rue du Petit Priez | maison | 30 m² | 3 | 358 m² | 139 000 € | 4 633 | décembre 2022 |
| 1 rue du Baquet | maison | 86 m² | 4 | 656 m² | 158 000 € | 1 837 | octobre 2022 |
| 35 rue Verte | maison | 50 m² | 3 | 203 m² | 90 000 € | 1 800 | octobre 2022 |
| 8 rue de l'Esplanade | maison | 49 m² | 2 | 451 m² | 129 000 € | 2 633 | octobre 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 242 m² | 10 | 1 254 m² | 350 600 € | 1 449 | octobre 2022 |
| 9 rue du Petit Priez | maison | 85 m² | 4 | 410 m² | 179 000 € | 2 106 | septembre 2022 |
| 12 rue Moulard | maison | 70 m² | 5 | 913 m² | 150 000 € | 2 143 | septembre 2022 |
| 6 rue Saint-Antoine | maison | 48 m² | 2 | 701 m² | 98 000 € | 2 042 | août 2022 |
| 11 rue Louis Hennon | maison | 160 m² | 6 | 2 343 m² | 236 000 € | 1 475 | mai 2022 |
| 46 rue Saint-Antoine | maison | 91 m² | 3 | 1 111 m² | 232 500 € | 2 555 | mai 2022 |
| 32 rue Louis Hennon | maison | 99 m² | 3 | 515 m² | 131 500 € | 1 328 | avril 2022 |
| 6 rue du Bois du Parc | maison | 77 m² | 4 | 752 m² | 128 600 € | 1 670 | mars 2022 |
| 93 grande Rue | maison | 85 m² | 6 | 1 890 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2021 |
| 51 ter grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 838 m² | 170 000 € | 1 417 | novembre 2021 |
| 12 rue des Obstines | maison | 124 m² | 4 | 1 772 m² | 175 000 € | 1 411 | novembre 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 346 m² | 80 000 € | 571 | octobre 2021 |
| 20 rue Moulard | maison | 116 m² | 7 | 1 057 m² | 175 000 € | 1 509 | octobre 2021 |
| 39 rue Verte | maison | 142 m² | 8 | 889 m² | 182 000 € | 1 282 | octobre 2021 |
| 9 rue Lucien Morel | maison | 106 m² | 5 | 1 066 m² | 147 000 € | 1 387 | septembre 2021 |
| 88 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 629 m² | 128 000 € | 1 422 | septembre 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 78 m² | 4 | 636 m² | 170 000 € | 2 179 | août 2021 |
| 2 rue Louis Hennon | maison | 141 m² | 6 | 2 594 m² | 330 000 € | 2 340 | août 2021 |
| 2 rue des Obstines | maison | 85 m² | 4 | 1 238 m² | 191 600 € | 2 254 | juillet 2021 |
| 36 rue Saint-Antoine | maison | 82 m² | 4 | 858 m² | 175 000 € | 2 134 | juillet 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 179 m² | 7 | 2 017 m² | 141 500 € | 791 | juillet 2021 |
| 28 rue du Bois du Parc | maison | 103 m² | 6 | 823 m² | 185 000 € | 1 796 | juillet 2021 |
| 27 rue Louis Hennon | maison | 82 m² | 3 | 4 192 m² | 247 000 € | 3 012 | juin 2021 |
| 15 rue Louis Hennon | maison | 60 m² | 3 | 1 258 m² | 175 000 € | 2 917 | juin 2021 |
| 8 rue de la Gare | maison | 115 m² | 4 | 712 m² | 73 000 € | 635 | mai 2021 |
| 59 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 1 248 m² | 200 000 € | 4 000 | mai 2021 |
| 9 rue Verte | maison | 78 m² | 4 | 243 m² | 130 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 7 rue de la Gare | maison | 127 m² | 4 | 203 m² | 97 570 € | 768 | avril 2021 |
| 1 rue du Petit Priez | maison | 63 m² | 3 | 282 m² | 108 000 € | 1 714 | mars 2021 |
| 5 rue Louis Hennon | maison | 88 m² | 5 | 461 m² | 156 350 € | 1 777 | février 2021 |
| 8 rue Saint-Antoine | maison | 120 m² | 6 | 133 m² | 99 000 € | 825 | février 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 104 m² | 7 | 617 m² | 90 000 € | 865 | janvier 2021 |
Autour de Tricot
Tricot est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km.
Les communes limitrophes
Tricot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Ployron 2 073 €/m² 2,6 km
- Méry-la-Bataille 1 341 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Coivrel, Montgérain, Courcelles-Epayelles, Godenvillers, Le Frestoy-Vaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tricot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 5,2 km, 2 473 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 9,5 km, 5 935 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 13,4 km, 5 810 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 15,6 km, 3 664 hab.
- Roye Somme 1 236 €/m² 20,4 km, 5 833 hab.
- Fitz-James 2 020 €/m² 21,3 km, 2 514 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Morlière à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tricot ?
- jan 8,2 %
- fév 12,3 %
- mars 11,0 %
- avr 4,1 %
- mai 6,8 %
- juin 2,7 %
- juil 11,0 %
- août 5,5 %
- sept 11,0 %
- oct 15,1 %
- nov 6,8 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tricot ?
Les maisons vendues à Tricot ont un terrain médian de 716 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 837 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 881 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 326 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 571 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.