Prix de l'immobilier au Truel
1 243€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Truel
Estimer un bien à Le Truel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5028 Le Truel | 80 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2025 | 495 €/m² |
| 5037 Le Truel | 71 m² | 3 | 55 000 € | février 2022 | 819 €/m² |
| 5317 Les Servantes | 88 m² | 4 | 146 950 € | avril 2025 | 1 592 €/m² |
| 5168 La Romiguiere | 65 m² | 3 | 73 155 € | mars 2025 | 1 126 €/m² |
| 5316 Les Fabreguettes | 70 m² | 3 | 127 480 € | octobre 2021 | 1 549 €/m² |
| 5326 Brengues | 103 m² | 3 | 128 000 € | juin 2025 | 1 243 €/m² |
| 5361 Les Pradelles | 66 m² | 3 | 167 107 € | août 2021 | 1 635 €/m² |
| 5161 Terre du Pouget | 90 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 1 907 €/m² |
| 5058 Le Truel | 80 m² | 5 | 111 100 € | juin 2021 | 1 190 €/m² |
| 5214 Les Servantes | 100 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2024 | 828 €/m² |
| 5213 Les Servantes | 100 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2023 | 1 302 €/m² |
| 5005 Le Truel | 60 m² | 2 | 20 000 € | février 2024 | 340 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 1 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Truel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 389 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 199 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose au Truel
- Combien coûte le mètre carré au Truel ?
- Le prix médian au Truel est de 1 243 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 125 €/m² et 1 670 €/m².
- Combien vaut le terrain au Truel ?
- Les maisons vendues au Truel ont un terrain médian de 356 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Le Truel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5028 Le Truel | maison | 80 m² | 3 | 484 m² | 40 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 5108 Le Roc | maison | 145 m² | 5 | 265 400 € | 1 830 | octobre 2025 | |
| 5326 Brengues | maison | 103 m² | 3 | 356 m² | 128 000 € | 1 243 | juin 2025 |
| 5317 Les Servantes | maison | 88 m² | 4 | 2 449 m² | 146 950 € | 1 670 | avril 2025 |
| 5168 La Romiguiere | maison | 65 m² | 3 | 349 m² | 73 155 € | 1 125 | mars 2025 |
| 5214 Les Servantes | maison | 100 m² | 4 | 204 m² | 85 000 € | 850 | décembre 2024 |
| 5192 Brengues | maison | 150 m² | 7 | 686 m² | 73 150 € | 488 | novembre 2024 |
| 5005 Le Truel | maison | 60 m² | 2 | 42 m² | 20 000 € | 333 | février 2024 |
| 5213 Les Servantes | maison | 100 m² | 4 | 353 m² | 85 000 € | 850 | décembre 2023 |
| 5187 Brengues | maison | 120 m² | 3 | 274 150 € | 2 285 | septembre 2023 | |
| 5155 Costecalde | maison | 138 m² | 5 | 601 m² | 112 000 € | 812 | mai 2023 |
| 5183 La Roque | maison | 167 m² | 8 | 3 499 m² | 100 000 € | 599 | avril 2023 |
| 5184 La Romiguiere | maison | 55 m² | 3 | 173 m² | 35 000 € | 636 | janvier 2023 |
| 5353 Le Truel | maison | 17 m² | 1 | 70 m² | 78 000 € | 4 588 | septembre 2022 |
| 5258 La Romiguiere | maison | 51 m² | 2 | 51 m² | 64 940 € | 1 273 | avril 2022 |
| 5161 Terre du Pouget | maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 | mars 2022 | |
| 5037 Le Truel | maison | 71 m² | 3 | 81 m² | 55 000 € | 775 | février 2022 |
| 5111 Le Bousquet | maison | 40 m² | 3 | 60 000 € | 1 500 | décembre 2021 | |
| 5316 Les Fabreguettes | maison | 70 m² | 3 | 818 m² | 127 480 € | 1 821 | octobre 2021 |
| 5361 Les Pradelles | maison | 66 m² | 3 | 17 771 m² | 167 107 € | 2 532 | août 2021 |
| 5058 Le Truel | maison | 80 m² | 5 | 525 m² | 111 100 € | 1 389 | juin 2021 |
| 5153 Costecalde | maison | 140 m² | 6 | 160 m² | 40 000 € | 286 | juin 2021 |
| 5205 Saint Amans | maison | 60 m² | 2 | 637 m² | 53 000 € | 883 | juin 2021 |
Autour de Le Truel
Le Truel est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 133 km. Le relief qui la borde : Le Lévézou à 15 km, Saint-Affricain à 15 km, Grands Causses à 21 km.
Les communes limitrophes
Le Truel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ayssènes 1 250 €/m² 4,2 km
- Villefranche-de-Panat 933 €/m² 4,4 km
- Broquiès 569 €/m² 4,5 km
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Les Costes-Gozon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Truel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 13,6 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac de Saint-Amans (727 m)
- site Natura 2000 Vallée du Tarn (de Brousse jusqú'aux gorges)
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac de Pinet à 6,1 km, lac de Villefranche-de-Panat à 7,3 km
- rivières Coudols à 2,6 km, Dourdou de Camarès à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Truel ?
Les maisons vendues au Truel ont un terrain médian de 356 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 6 |
| 2023 | 812 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 243 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.