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Prix de l'immobilier aux Ancizes-Comps
1 346€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Ancizes-Comps
Estimer un bien à Les Ancizes-Comps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9046 avenue de la Gare | 89 m² | 4 | 167 300 € | septembre 2025 | 1 880 €/m² |
| 5743 Le Boucheix | 93 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2024 | 1 670 €/m² |
| 9002 impasse de la Liberté | 92 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2023 | 1 568 €/m² |
| 9001 rue de l'Égalité | 89 m² | 4 | 159 500 € | juillet 2022 | 1 783 €/m² |
| 7 impasse de Bellevue | 93 m² | 4 | 96 000 € | juin 2023 | 1 079 €/m² |
| 9005 rue du Collège | 97 m² | 4 | 137 100 € | mai 2025 | 1 413 €/m² |
| 9008 route des Fades | 91 m² | 4 | 124 900 € | juillet 2021 | 1 519 €/m² |
| 10 impasse de Bellevue | 91 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 1 338 €/m² |
| 19 impasse de Bellevue | 90 m² | 5 | 128 980 € | septembre 2025 | 1 433 €/m² |
| 9005 chemin de Comps | 81 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 173 €/m² |
| 5331 Farges | 81 m² | 4 | 96 300 € | avril 2025 | 1 189 €/m² |
| 27 rue de la Chartreuse | 89 m² | 5 | 65 000 € | mars 2025 | 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 216 €/m² à 1 346 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 952 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Ancizes-Comps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 394 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 054 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Ancizes-Comps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Les Ancizes-Comps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9036 route des Fades | maison | 114 m² | 4 | 927 m² | 228 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 9007 allée de la Brousse | maison | 71 m² | 4 | 480 m² | 104 850 € | 1 477 | décembre 2025 |
| 5461 Le Four | maison | 157 m² | 6 | 11 500 m² | 149 450 € | 952 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Chartreuse | maison | 77 m² | 3 | 625 m² | 139 750 € | 1 815 | novembre 2025 |
| 9005 chemin de Comps | maison | 81 m² | 4 | 1 000 m² | 95 000 € | 1 173 | octobre 2025 |
| 9046 avenue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 1 215 m² | 167 300 € | 1 880 | septembre 2025 |
| 37 avenue du Plan d'Eau | appartement | 92 m² | 4 | 304 m² | 275 000 € | 2 989 | septembre 2025 |
| 5457 La Rossignole | maison | 126 m² | 4 | 13 740 m² | 153 000 € | 1 214 | septembre 2025 |
| 19 impasse de Bellevue | maison | 90 m² | 5 | 572 m² | 128 980 € | 1 433 | septembre 2025 |
| 9045 avenue de la Gare | maison | 210 m² | 5 | 1 325 m² | 110 000 € | 524 | août 2025 |
| 9003 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 277 m² | 59 000 € | 492 | juin 2025 |
| 9005 rue du Collège | maison | 97 m² | 4 | 896 m² | 137 100 € | 1 413 | mai 2025 |
| 5331 Farges | maison | 81 m² | 4 | 1 441 m² | 96 300 € | 1 189 | avril 2025 |
| 5 impasse de Bellevue | maison | 104 m² | 5 | 550 m² | 160 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 9007 rue des Écoles | maison | 85 m² | 3 | 422 m² | 114 420 € | 1 346 | mars 2025 |
| 27 rue de la Chartreuse | maison | 89 m² | 5 | 530 m² | 65 000 € | 730 | mars 2025 |
| 9002 allée de l'Étang | maison | 117 m² | 5 | 3 590 m² | 134 000 € | 1 145 | décembre 2024 |
| 5740 Les Sagnes | maison | 62 m² | 3 | 870 m² | 129 000 € | 2 081 | décembre 2024 |
| 5743 Le Boucheix | maison | 93 m² | 4 | 2 190 m² | 171 000 € | 1 839 | octobre 2024 |
| 3 rue des Cerisiers | maison | 108 m² | 4 | 746 m² | 160 100 € | 1 482 | août 2024 |
| 3 rue du Mont Fraternité | maison | 85 m² | 3 | 748 m² | 137 221 € | 1 614 | juillet 2024 |
| 9015 rue du Boucheix | maison | 60 m² | 2 | 12 789 m² | 22 500 € | 375 | juin 2024 |
| 9010 rue des Fades | maison | 80 m² | 3 | 1 280 m² | 116 000 € | 1 450 | juin 2024 |
| 5442 Comps | maison | 130 m² | 5 | 520 m² | 45 000 € | 346 | mai 2024 |
| 5361 La Brousse | maison | 108 m² | 3 | 1 400 m² | 110 000 € | 1 019 | mai 2024 |
| 9 impasse de Bellevue | maison | 104 m² | 5 | 496 m² | 75 000 € | 721 | avril 2024 |
| 9003 impasse du Clos Fleuri | maison | 135 m² | 5 | 749 m² | 171 500 € | 1 270 | avril 2024 |
| 18 rue des Sports | maison | 104 m² | 5 | 744 m² | 171 900 € | 1 653 | mars 2024 |
| 2 impasse de Bellevue | maison | 59 m² | 2 | 771 m² | 109 850 € | 1 862 | mars 2024 |
| 5420 La Sagne | maison | 102 m² | 5 | 3 674 m² | 161 500 € | 1 583 | février 2024 |
| 275 allée de la Brousse | maison | 71 m² | 4 | 486 m² | 124 800 € | 1 758 | janvier 2024 |
| 9002 rue du Coudy | maison | 35 m² | 1 | 483 m² | 25 000 € | 714 | décembre 2023 |
| 9010 rue des Dômes | maison | 56 m² | 4 | 868 m² | 76 100 € | 1 359 | décembre 2023 |
| 5236 Perol | maison | 81 m² | 3 | 205 000 € | 2 531 | octobre 2023 | |
| 9008 rue du Chauffier | maison | 82 m² | 5 | 576 m² | 121 980 € | 1 488 | octobre 2023 |
| 46 avenue du Plan d'Eau | maison | 114 m² | 4 | 769 m² | 100 000 € | 877 | octobre 2023 |
| 9002 impasse de la Liberté | maison | 92 m² | 4 | 580 m² | 138 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 5628 Farges | maison | 150 m² | 3 | 349 m² | 154 000 € | 1 027 | août 2023 |
| 9002 impasse de la Chartreuse | maison | 99 m² | 5 | 625 m² | 142 500 € | 1 439 | juillet 2023 |
| 7 impasse de Bellevue | maison | 93 m² | 4 | 515 m² | 96 000 € | 1 032 | juin 2023 |
| 9002 rue des Écoles | maison | 120 m² | 5 | 822 m² | 122 500 € | 1 021 | mai 2023 |
| 9003 rue des Fades | maison | 60 m² | 3 | 860 m² | 73 800 € | 1 230 | mars 2023 |
| 5441 Comps | maison | 91 m² | 3 | 859 m² | 115 000 € | 1 264 | mars 2023 |
| 272 allée de la Brousse | maison | 71 m² | 4 | 477 m² | 91 440 € | 1 288 | février 2023 |
| 8 rue des Cerisiers | maison | 87 m² | 3 | 777 m² | 127 000 € | 1 460 | février 2023 |
| 5511 La Croix | maison | 86 m² | 3 | 6 496 m² | 150 000 € | 1 744 | février 2023 |
| 13 rue de la Chartreuse | maison | 103 m² | 4 | 665 m² | 139 330 € | 1 353 | octobre 2022 |
| 9019 hameau de Tournobert | maison | 50 m² | 1 | 1 944 m² | 159 950 € | 3 199 | septembre 2022 |
| 9004 rue des Dômes | maison | 56 m² | 4 | 802 m² | 129 550 € | 2 313 | août 2022 |
| 35 rue de la Chartreuse | maison | 56 m² | 3 | 1 100 m² | 80 000 € | 1 429 | août 2022 |
| 9001 rue de l'Égalité | maison | 89 m² | 4 | 640 m² | 159 500 € | 1 792 | juillet 2022 |
| 5426 Comps | maison | 67 m² | 2 | 4 687 m² | 45 000 € | 672 | avril 2022 |
| 9028 hameau de Tournobert | maison | 91 m² | 3 | 1 085 m² | 80 000 € | 879 | mars 2022 |
| 9004 rue des Bruyères | maison | 75 m² | 3 | 2 210 m² | 85 000 € | 1 133 | mars 2022 |
| 5440 Comps | maison | 68 m² | 3 | 8 605 m² | 70 000 € | 1 029 | février 2022 |
| 5423 Les Murs | maison | 101 m² | 3 | 7 768 m² | 114 000 € | 1 129 | février 2022 |
| 274 allée de la Brousse | maison | 71 m² | 4 | 486 m² | 102 500 € | 1 444 | janvier 2022 |
| 9002 impasse du Clos Fleuri | maison | 95 m² | 6 | 699 m² | 119 400 € | 1 257 | décembre 2021 |
| 9015 avenue de la Gare | maison | 122 m² | 7 | 121 m² | 84 000 € | 689 | novembre 2021 |
| 5464 Fontelun | maison | 70 m² | 3 | 1 976 m² | 145 000 € | 2 071 | octobre 2021 |
| 220 allée des Marronniers | maison | 67 m² | 3 | 616 m² | 123 500 € | 1 843 | septembre 2021 |
| 5743 Le Boucheix | maison | 93 m² | 4 | 2 190 m² | 149 000 € | 1 602 | août 2021 |
| 9010 rue des Fades | maison | 80 m² | 3 | 1 280 m² | 70 000 € | 875 | août 2021 |
| 9002 rue des Écoles | maison | 120 m² | 5 | 822 m² | 130 500 € | 1 088 | juillet 2021 |
| 9008 route des Fades | maison | 91 m² | 4 | 117 m² | 124 900 € | 1 373 | juillet 2021 |
| 5476 Les Fades | maison | 92 m² | 3 | 4 215 m² | 22 000 € | 239 | juin 2021 |
| 9006 avenue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 588 m² | 97 000 € | 970 | mai 2021 |
| 32 avenue du Plan d'Eau | maison | 182 m² | 6 | 877 m² | 131 000 € | 720 | mars 2021 |
| 9001 place du Foyer Rural | maison | 76 m² | 3 | 480 m² | 92 400 € | 1 216 | mars 2021 |
| 9009 rue du Boucheix | maison | 74 m² | 5 | 951 m² | 104 500 € | 1 412 | mars 2021 |
| 10 impasse de Bellevue | maison | 91 m² | 4 | 589 m² | 110 000 € | 1 209 | février 2021 |
| 29 rue de la Chartreuse | maison | 100 m² | 5 | 808 m² | 152 000 € | 1 520 | février 2021 |
Autour de Les Ancizes-Comps
Les Ancizes-Comps est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 21 km, Massif central à 22 km, monts Dômes à 22 km.
Les communes limitrophes
Les Ancizes-Comps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 4,2 km
- Saint-Jacques-d'Ambur 1 160 €/m² 5,6 km
- Chapdes-Beaufort 1 126 €/m² 6,1 km
- Saint-Priest-des-Champs 942 €/m² 6,2 km
- Miremont 1 952 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Sauret-Besserve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Ancizes-Comps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Volvic 1 862 €/m² 18,3 km, 4 883 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 19,7 km, 6 299 hab.
- Sayat 2 480 €/m² 20,8 km, 2 529 hab.
- Combronde 1 663 €/m² 21,8 km, 2 138 hab.
- Mozac 2 386 €/m² 21,9 km, 3 957 hab.
- Orcines 2 220 €/m² 22,1 km, 3 609 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : roche de Sauterre, 977 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Méandres de la Sioule à 8,4 km
- lac L'Étang Grand à 9,8 km
- montagnes roche de Sauterre à 9,5 km, puy de Montiroir à 9,7 km
- rivière Sioulet à 3,4 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Sioule à 8,8 km, Gîtes de la Sioule à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Ancizes-Comps ?
- jan 2,8 %
- fév 11,1 %
- mars 16,7 %
- avr 5,6 %
- mai 6,9 %
- juin 6,9 %
- juil 6,9 %
- août 9,7 %
- sept 8,3 %
- oct 11,1 %
- nov 4,2 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 353 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 288 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 482 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 346 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.