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Prix de l'immobilier à Miremont (Puy-de-Dôme)
1 952€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Miremont
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Miremont est la 76e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Miremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 Gregottier | 96 m² | 4 | 70 800 € | avril 2025 | 738 €/m² |
| 5328 Pont du Bouchet | 89 m² | 4 | 257 622 € | avril 2025 | 2 895 €/m² |
| 5061 Tingaud | 92 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2023 | 1 953 €/m² |
| 24 lotissement Chantoiseau | 96 m² | 3 | 138 000 € | décembre 2024 | 3 004 €/m² |
| 5142 Dioux | 83 m² | 4 | 161 990 € | août 2025 | 1 952 €/m² |
| 5070 Goutelle | 100 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2022 | 659 €/m² |
| 5284 Breboux | 100 m² | 5 | 87 500 € | mars 2021 | 1 496 €/m² |
| 4 lotissement Chantoiseau | 83 m² | 5 | 76 270 € | septembre 2024 | 1 920 €/m² |
| 5271 Confolant | 118 m² | 4 | 148 750 € | juillet 2023 | 3 019 €/m² |
| 5075 Partoux | 120 m² | 4 | 148 735 € | mars 2023 | 2 969 €/m² |
| 5141 Dioux | 123 m² | 4 | 33 500 € | juillet 2023 | 652 €/m² |
| 5246 Confolant | 76 m² | 4 | 111 000 € | juillet 2021 | 2 496 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 306 €/m² et 2 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Miremont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 759 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 239 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Miremont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Miremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5155 La Jugie | maison | 238 m² | 4 | 6 088 m² | 310 790 € | 1 306 | octobre 2025 |
| 5238 Confolant | maison | 43 m² | 2 | 400 m² | 123 750 € | 2 878 | septembre 2025 |
| 5142 Dioux | maison | 83 m² | 4 | 8 538 m² | 161 990 € | 1 952 | août 2025 |
| 5328 Pont du Bouchet | maison | 89 m² | 4 | 2 490 m² | 257 622 € | 2 895 | avril 2025 |
| 5047 Gregottier | maison | 96 m² | 4 | 2 248 m² | 70 800 € | 738 | avril 2025 |
| 24 lotissement Chantoiseau | maison | 96 m² | 3 | 1 435 m² | 138 000 € | 1 438 | décembre 2024 |
| 4 lotissement Chantoiseau | maison | 83 m² | 5 | 887 m² | 76 270 € | 919 | septembre 2024 |
| 5257 Confolant | maison | 64 m² | 2 | 447 m² | 99 500 € | 1 555 | juillet 2024 |
| 5175 La Faye | maison | 172 m² | 7 | 75 990 € | 442 | juin 2024 | |
| 5106 Miliazet | maison | 152 m² | 7 | 13 076 m² | 142 000 € | 934 | avril 2024 |
| 5061 Tingaud | maison | 92 m² | 4 | 490 m² | 75 000 € | 815 | octobre 2023 |
| 5271 Confolant | maison | 118 m² | 4 | 732 m² | 148 750 € | 1 261 | juillet 2023 |
| 5141 Dioux | maison | 123 m² | 4 | 3 408 m² | 33 500 € | 272 | juillet 2023 |
| 5021 Le Bourg | maison | 200 m² | 7 | 636 m² | 139 104 € | 696 | juin 2023 |
| 5075 Partoux | maison | 120 m² | 4 | 5 430 m² | 148 735 € | 1 239 | mars 2023 |
| 5079 La Hire | maison | 69 m² | 4 | 92 000 € | 1 333 | décembre 2022 | |
| 5182 Les Deveix | maison | 75 m² | 3 | 73 770 € | 984 | novembre 2022 | |
| 5070 Goutelle | maison | 100 m² | 3 | 8 083 m² | 45 000 € | 450 | novembre 2022 |
| 5038 Gregottier | maison | 72 m² | 4 | 12 184 m² | 133 190 € | 1 850 | novembre 2022 |
| 5243 Confolant | maison | 36 m² | 3 | 390 m² | 71 490 € | 1 986 | août 2022 |
| 5327 Confolant | maison | 49 m² | 3 | 798 m² | 86 200 € | 1 759 | janvier 2022 |
| 5051 Mallet | maison | 156 m² | 5 | 1 914 m² | 60 000 € | 385 | janvier 2022 |
| 5064 Tingaud | maison | 116 m² | 5 | 17 839 m² | 72 500 € | 625 | août 2021 |
| 5246 Confolant | maison | 76 m² | 4 | 650 m² | 111 000 € | 1 461 | juillet 2021 |
| 5058 Tingaud | maison | 116 m² | 7 | 1 469 m² | 149 000 € | 1 284 | mai 2021 |
| 5128 Le Bouchet | maison | 64 m² | 3 | 3 485 m² | 115 000 € | 1 797 | avril 2021 |
| 5284 Breboux | maison | 100 m² | 5 | 784 m² | 87 500 € | 875 | mars 2021 |
| 5343 Sioulet | maison | 45 m² | 3 | 10 051 m² | 45 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
Autour de Miremont
Miremont est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 23 km, monts Dômes à 24 km, Massif central à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Miremont appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Miremont touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jacques-d'Ambur 1 160 €/m² 3,2 km
- Pontaumur 701 €/m² 6,3 km
- Villossanges 500 €/m² 6,6 km
- La Goutelle 1 268 €/m² 7,1 km
- Les Ancizes-Comps 1 346 €/m² 7,5 km
- Saint-Priest-des-Champs 942 €/m² 7,8 km
- Charensat 929 €/m² 10,8 km
Voisines sans prix publiable : Landogne, Biollet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 11,5 km, 2 048 hab.
- Volvic 1 862 €/m² 23,4 km, 4 883 hab.
- Orcines 2 220 €/m² 24,8 km, 3 609 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : roche de Sauterre, 977 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sioulet
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Gîtes de la Sioule à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 7 |
| 2023 | 815 €/m² | 5 |
| 2024 | 934 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 952 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.