Les découpages autour des Églisottes-et-Chalaures
Estimer un bien à Les Églisottes-et-Chalaures
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 700 Au Champ de Lavergne | 79 m² | 3 | 124 900 € | octobre 2025 | 1 581 €/m² |
| 36 Lanière Sud | 80 m² | 3 | 102 000 € | décembre 2024 | 1 616 €/m² |
| 38 Boissier | 76 m² | 3 | 116 000 € | juin 2025 | 1 526 €/m² |
| 36 Lanière Sud | 80 m² | 3 | 97 000 € | octobre 2022 | 1 462 €/m² |
| 537 La Papeterie | 86 m² | 3 | 122 200 € | décembre 2025 | 1 421 €/m² |
| 19 bis La Pisserette | 87 m² | 3 | 180 000 € | avril 2025 | 2 069 €/m² |
| 700 Au Champ de Lavergne | 79 m² | 3 | 118 000 € | octobre 2021 | 2 076 €/m² |
| 346 Au Cerisier Nord | 75 m² | 3 | 146 000 € | avril 2023 | 2 575 €/m² |
| 17 avenue Victor Hugo | 72 m² | 3 | 75 000 € | février 2025 | 1 042 €/m² |
| 403 Monfourat | 76 m² | 3 | 68 600 € | juin 2021 | 1 255 €/m² |
| 537 La Papeterie | 86 m² | 3 | 151 000 € | avril 2022 | 2 117 €/m² |
| 360 Au Genet | 70 m² | 3 | 30 000 € | août 2025 | 429 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 39,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 118 €/m² à 1 554 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 956 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Églisottes-et-Chalaures, une maison de moins de 70 m² se vend 1 290 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 773 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Églisottes-et-Chalaures, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 120 retenues à Les Églisottes-et-Chalaures depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 420 Les Brûleries | appartement | 37 m² | 2 | 23 000 € | 622 | décembre 2025 | |
| 2 Petit Horrut | maison | 119 m² | 5 | 260 000 € | 2 185 | décembre 2025 | |
| 537 La Papeterie | maison | 86 m² | 3 | 122 200 € | 1 421 | décembre 2025 | |
| 456 Fournet | maison | 67 m² | 4 | 2 063 m² | 125 000 € | 1 866 | décembre 2025 |
| 555 Village de Benauge Est | maison | 58 m² | 2 | 898 m² | 80 000 € | 1 379 | décembre 2025 |
| 496 Petit Horrut | maison | 43 m² | 2 | 221 m² | 40 000 € | 930 | décembre 2025 |
| 24 avenue Victor Hugo | maison | 47 m² | 2 | 67 m² | 21 000 € | 447 | décembre 2025 |
| 22 Au Petit Croiset | maison | 62 m² | 1 | 4 223 m² | 170 000 € | 2 742 | novembre 2025 |
| 737 Bois de Fournet | maison | 62 m² | 2 | 1 249 m² | 70 000 € | 1 129 | novembre 2025 |
| 2 Au Petit Croiset | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 176 000 € | 1 956 | octobre 2025 |
| 39 Boissier | maison | 140 m² | 7 | 2 044 m² | 140 200 € | 1 001 | octobre 2025 |
| 16 bis Au Petit Croiset | maison | 60 m² | 3 | 219 m² | 113 300 € | 1 888 | octobre 2025 |
| 700 Au Champ de Lavergne | maison | 79 m² | 3 | 565 m² | 124 900 € | 1 581 | octobre 2025 |
| 194 Reyraud du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 480 m² | 81 000 € | 623 | septembre 2025 |
| 2 bis Au Petit Croiset | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 151 820 € | 1 786 | août 2025 |
| 360 Au Genet | maison | 70 m² | 3 | 10 290 m² | 30 000 € | 429 | août 2025 |
| 726 Au Font de Bournac | maison | 98 m² | 5 | 671 m² | 175 750 € | 1 793 | août 2025 |
| 705 Bois de Croizet | maison | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 | août 2025 | |
| 38 Boissier | maison | 76 m² | 3 | 1 060 m² | 116 000 € | 1 526 | juin 2025 |
| 145 Lanière Nord | maison | 57 m² | 3 | 873 m² | 55 000 € | 965 | juin 2025 |
| 3 Cite Village les Sables | maison | 61 m² | 3 | 327 m² | 120 000 € | 1 967 | mai 2025 |
| 420 Les Brûleries | appartement | 48 m² | 2 | 137 m² | 27 000 € | 563 | avril 2025 |
| 19 bis La Pisserette | maison | 87 m² | 3 | 737 m² | 180 000 € | 2 069 | avril 2025 |
| 529 A La Papeterie | maison | 77 m² | 4 | 553 m² | 112 000 € | 1 455 | mars 2025 |
| 17 Au Petit Croiset | maison | 90 m² | 4 | 161 m² | 144 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 17 avenue Victor Hugo | maison | 72 m² | 3 | 493 m² | 75 000 € | 1 042 | février 2025 |
| 6 E hameau de Boissier | maison | 44 m² | 2 | 61 000 € | 1 386 | décembre 2024 | |
| 12 Nauves des Vignes Ouest | maison | 100 m² | 6 | 2 934 m² | 60 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 36 Lanière Sud | maison | 80 m² | 3 | 1 269 m² | 102 000 € | 1 275 | décembre 2024 |
| 71 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 423 m² | 106 000 € | 1 178 | octobre 2024 |
| 9 avenue Victor Hugo | maison | 88 m² | 4 | 799 m² | 100 000 € | 1 136 | septembre 2024 |
| 8 rue Pierre Curie | maison | 59 m² | 3 | 288 m² | 40 000 € | 678 | août 2024 |
| 420 Les Brûleries | appartement | 48 m² | 2 | 55 100 € | 1 148 | juillet 2024 | |
| 553 Village de Benauge Est | maison | 110 m² | 5 | 7 764 m² | 131 000 € | 1 191 | juillet 2024 |
| 5 Cite Village les Sables | maison | 72 m² | 4 | 282 m² | 141 500 € | 1 965 | juin 2024 |
| 3 Grands Horruts | maison | 86 m² | 4 | 778 m² | 45 000 € | 523 | juin 2024 |
| 6 hameau de Boissier | maison | 65 m² | 3 | 82 000 € | 1 262 | juin 2024 | |
| 6 Cite Village les Sables | maison | 61 m² | 3 | 336 m² | 113 000 € | 1 852 | mai 2024 |
| 416 Les Brûleries | maison | 114 m² | 5 | 2 427 m² | 190 952 € | 1 675 | mai 2024 |
| 24 ter Au Cherpe | maison | 70 m² | 3 | 1 725 m² | 33 000 € | 471 | avril 2024 |
| 145 Lanière Nord | maison | 57 m² | 3 | 873 m² | 48 000 € | 842 | février 2024 |
| 15 Bois de la Brande | appartement | 60 m² | 2 | 97 m² | 45 000 € | 750 | février 2024 |
| 293 Au Pas de Teurlay | maison | 59 m² | 3 | 4 219 m² | 100 000 € | 1 695 | février 2024 |
| 6 hameau de Boissier | maison | 65 m² | 3 | 99 000 € | 1 523 | février 2024 | |
| 6 Cite Village les Sables | maison | 61 m² | 3 | 336 m² | 112 500 € | 1 844 | décembre 2023 |
| 5 Bois de la Brande | appartement | 73 m² | 3 | 110 m² | 101 300 € | 1 388 | novembre 2023 |
| 13 Bois de la Brande | appartement | 90 m² | 3 | 75 m² | 85 000 € | 944 | novembre 2023 |
| 39 avenue Victor Hugo | maison | 128 m² | 4 | 1 236 m² | 170 000 € | 1 328 | octobre 2023 |
| 475 Lacombe | maison | 57 m² | 3 | 1 914 m² | 107 000 € | 1 877 | septembre 2023 |
| 165 Lavergne | maison | 50 m² | 2 | 1 834 m² | 53 000 € | 1 060 | août 2023 |
| 12 Bois de la Brande | appartement | 180 m² | 6 | 176 m² | 87 000 € | 483 | juillet 2023 |
| 8 Cite Village les Sables | maison | 104 m² | 6 | 355 m² | 150 000 € | 1 442 | juillet 2023 |
| 49 bis Champ de Bel Air | maison | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 | juillet 2023 | |
| 555 Village de Benauge Est | maison | 58 m² | 2 | 898 m² | 55 000 € | 948 | juin 2023 |
| 21 Bois de la Brande | appartement | 69 m² | 3 | 95 m² | 65 000 € | 942 | juin 2023 |
| 579 Le Breuil | maison | 62 m² | 3 | 545 m² | 80 000 € | 1 290 | mai 2023 |
| 144 Lanière Nord | maison | 62 m² | 3 | 1 201 m² | 25 000 € | 403 | mai 2023 |
| 9 rue Pierre Curie | maison | 76 m² | 4 | 291 m² | 65 000 € | 855 | avril 2023 |
| 346 Au Cerisier Nord | maison | 75 m² | 3 | 1 628 m² | 146 000 € | 1 947 | avril 2023 |
| 23 rue Pierre Curie | maison | 47 m² | 2 | 453 m² | 25 000 € | 532 | avril 2023 |
| 486 Lacombe | maison | 72 m² | 3 | 4 839 m² | 100 000 € | 1 389 | mars 2023 |
| 420 Les Brûleries | appartement | 60 m² | 3 | 140 m² | 25 000 € | 417 | mars 2023 |
| 74 avenue Victor Hugo | maison | 157 m² | 5 | 929 m² | 100 000 € | 637 | janvier 2023 |
| 6 hameau de Boissier | maison | 44 m² | 2 | 68 500 € | 1 557 | décembre 2022 | |
| 2 bis Au Petit Croiset | maison | 85 m² | 4 | 500 m² | 166 280 € | 1 956 | décembre 2022 |
| 9 Patris Nord | maison | 160 m² | 6 | 1 434 m² | 115 000 € | 719 | décembre 2022 |
| 529 bis La Papeterie | maison | 77 m² | 4 | 572 m² | 159 000 € | 2 065 | décembre 2022 |
| 284 Boissier | maison | 120 m² | 5 | 1 132 m² | 50 000 € | 417 | novembre 2022 |
| 464 Fournet | maison | 70 m² | 3 | 797 m² | 61 200 € | 874 | novembre 2022 |
| 36 Lanière Sud | maison | 80 m² | 3 | 1 269 m² | 97 000 € | 1 213 | octobre 2022 |
| 530 La Papeterie | maison | 95 m² | 3 | 2 099 m² | 107 000 € | 1 126 | septembre 2022 |
| 548 Château Gaillard | maison | 86 m² | 4 | 1 193 m² | 111 000 € | 1 291 | août 2022 |
| 23 Cite Village les Sables | maison | 80 m² | 4 | 287 m² | 147 000 € | 1 838 | août 2022 |
| 458 Fournet | maison | 50 m² | 724 m² | 81 770 € | 1 635 | août 2022 | |
| 311 Patris Sud | maison | 85 m² | 5 | 993 m² | 138 300 € | 1 627 | juin 2022 |
| 142 Lanière Nord | maison | 48 m² | 2 | 5 721 m² | 179 500 € | 3 740 | juin 2022 |
| 61 avenue Victor Hugo | maison | 61 m² | 4 | 778 m² | 78 000 € | 1 279 | mai 2022 |
| 282 Boissier | maison | 128 m² | 5 | 870 m² | 164 750 € | 1 287 | avril 2022 |
| 246 Les Guiots | maison | 100 m² | 4 | 3 439 m² | 116 000 € | 1 160 | avril 2022 |
| 537 La Papeterie | maison | 86 m² | 3 | 151 000 € | 1 756 | avril 2022 |
Autour de Les Églisottes-et-Chalaures
Les Églisottes-et-Chalaures est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 27 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 16 km, Libournais à 26 km, Montmorélien à 30 km.
Les communes limitrophes
Les Églisottes-et-Chalaures touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamadelle 1 231 €/m² 3,9 km
- La Barde Charente-Maritime 948 €/m² 4,1 km
- Le Fieu 1 250 €/m² 4,6 km
- Saint-Christophe-de-Double 2 236 €/m² 5,0 km
- Les Peintures 1 798 €/m² 5,4 km
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Églisottes-et-Chalaures : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutras 1 810 €/m² 7,7 km, 8 678 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 9,7 km, 2 438 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 9,9 km, 3 167 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 11,5 km, 2 048 hab.
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 16,3 km, 5 955 hab.
- Montpon-Ménestérol Dordogne 1 446 €/m² 17,0 km, 5 866 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 224 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Chalaure
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Courbarieu à 6,8 km, Dronne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Églisottes-et-Chalaures ?
- jan 4,2 %
- fév 5,8 %
- mars 9,2 %
- avr 10,0 %
- mai 5,8 %
- juin 10,8 %
- juil 7,5 %
- août 12,5 %
- sept 6,7 %
- oct 6,7 %
- nov 5,8 %
- déc 15,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 118 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 289 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 175 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 226 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 554 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.