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Prix de l'immobilier à La Barde
948€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Barde
Estimer un bien à La Barde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Goulor | 84 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 872 €/m² |
| 5077 La Croix | 98 m² | 3 | 80 000 € | mars 2023 | 672 €/m² |
| 2 rue des Vignes | 64 m² | 3 | 106 500 € | mai 2022 | 1 509 €/m² |
| 4 rue de la Traversée | 126 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2022 | 828 €/m² |
| 19 rue du Centre | 58 m² | 2 | 55 000 € | juillet 2021 | 948 €/m² |
| Bonnin | 50 m² | ? | 50 000 € | avril 2021 | 1 000 €/m² |
| 7 rue de la Mairie | 150 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2021 | 667 €/m² |
| 5169 Bonnin | 136 m² | 6 | 142 000 € | juin 2021 | 1 044 €/m² |
| 1 rue de la Cote | 140 m² | 6 | 161 000 € | janvier 2022 | 1 043 €/m² |
| 4 rue de la Cote | 34 m² | ? | 29 400 € | octobre 2022 | 784 €/m² |
| 6 rue des Eglisottes | 33 m² | 1 | 26 000 € | août 2021 | 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 788 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à La Barde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Goulor | maison | 84 m² | 4 | 1 001 m² | 180 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 5077 La Croix | maison | 98 m² | 3 | 3 906 m² | 80 000 € | 816 | mars 2023 |
| 4 rue de la Traversée | maison | 126 m² | 3 | 5 525 m² | 115 000 € | 913 | octobre 2022 |
| 4 rue de la Cote | maison | 34 m² | 1 900 m² | 29 400 € | 865 | octobre 2022 | |
| 2 rue des Vignes | maison | 64 m² | 3 | 5 400 m² | 106 500 € | 1 664 | mai 2022 |
| 1 rue de la Cote | maison | 140 m² | 6 | 514 m² | 161 000 € | 1 150 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 5 | 3 523 m² | 100 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 6 rue des Eglisottes | maison | 33 m² | 1 | 3 391 m² | 26 000 € | 788 | août 2021 |
| 19 rue du Centre | maison | 58 m² | 2 | 711 m² | 55 000 € | 948 | juillet 2021 |
| 5169 Bonnin | maison | 136 m² | 6 | 1 885 m² | 142 000 € | 1 044 | juin 2021 |
| Bonnin | maison | 50 m² | 4 481 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2021 |
Autour de La Barde
La Barde est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 31 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 18 km, Montmorélien à 27 km, Libournais à 28 km.
Les communes limitrophes
La Barde touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chamadelle Gironde 1 231 €/m² 3,8 km
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 4,1 km
- Saint-Martin-de-Coux 906 €/m² 4,5 km
- Saint-Aigulin 1 200 €/m² 4,7 km
- La Roche-Chalais Dordogne 1 100 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Barde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutras Gironde 1 810 €/m² 10,0 km, 8 678 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières Gironde 1 588 €/m² 12,9 km, 2 438 hab.
- Abzac Gironde 1 579 €/m² 13,7 km, 2 048 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle Gironde 1 431 €/m² 13,9 km, 3 167 hab.
- Saint-Denis-de-Pile Gironde 1 842 €/m² 18,0 km, 5 955 hab.
- Montpon-Ménestérol Dordogne 1 446 €/m² 20,6 km, 5 866 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Palais à 7,8 km, Tude à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.