Prix de l'immobilier aux Halles
2 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour des Halles
Estimer un bien à Les Halles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 698 grande Rue | 105 m² | 4 | 118 000 € | juillet 2023 | 1 041 €/m² |
| 688 grande Rue | 102 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2021 | 768 €/m² |
| 90 chemin de la Cote Rôtie | 100 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2024 | 2 500 €/m² |
| 4 lotissement des Horizons | 109 m² | 4 | 278 800 € | avril 2022 | 2 300 €/m² |
| 13 lotissement le Bretagner | 99 m² | 5 | 238 000 € | janvier 2021 | 3 062 €/m² |
| 4 lotissement Bellevue | 99 m² | 5 | 104 000 € | janvier 2021 | 1 331 €/m² |
| 1 lotissement les Roseaux | 88 m² | 4 | 249 900 € | juin 2021 | 3 546 €/m² |
| 1 lotissement le Buffet | 105 m² | 5 | 278 500 € | décembre 2022 | 2 382 €/m² |
| 505 grande Rue | 89 m² | 3 | 193 000 € | septembre 2025 | 2 275 €/m² |
| 505 grande Rue | 89 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2022 | 1 681 €/m² |
| 514 grande Rue | 77 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 427 €/m² |
| 514 grande Rue | 77 m² | 3 | 96 000 € | octobre 2022 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 837 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Halles, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 404 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 787 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose aux Halles
- Combien coûte le mètre carré aux Halles ?
- Le prix médian aux Halles est de 2 250 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 837 €/m² et 2 500 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Halles ?
- Les maisons vendues aux Halles ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Les Halles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 514 grande Rue | maison | 77 m² | 3 | 49 m² | 100 000 € | 1 299 | décembre 2025 |
| 505 grande Rue | maison | 89 m² | 3 | 156 m² | 193 000 € | 2 169 | septembre 2025 |
| 748 chemin du Blanc Parron | maison | 137 m² | 6 | 2 185 m² | 90 000 € | 657 | septembre 2025 |
| 426 chemin de la Cote Rôtie | maison | 155 m² | 3 | 984 m² | 170 000 € | 1 097 | décembre 2024 |
| 3 lotissement le Bretagner | maison | 140 m² | 8 | 621 m² | 257 170 € | 1 837 | septembre 2024 |
| 482 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 80 m² | 167 080 € | 2 881 | août 2024 |
| 90 chemin de la Cote Rôtie | maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 | juillet 2024 | |
| 773 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 360 m² | 315 000 € | 2 250 | mai 2024 |
| 18 résidence du Vallon | maison | 72 m² | 3 | 230 m² | 132 000 € | 1 833 | novembre 2023 |
| 698 grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 300 m² | 118 000 € | 1 124 | juillet 2023 |
| 1 lotissement le Buffet | maison | 105 m² | 5 | 919 m² | 278 500 € | 2 652 | décembre 2022 |
| 514 grande Rue | maison | 77 m² | 3 | 49 m² | 96 000 € | 1 247 | octobre 2022 |
| 505 grande Rue | maison | 89 m² | 3 | 156 m² | 155 000 € | 1 742 | septembre 2022 |
| 4 lotissement des Horizons | maison | 109 m² | 4 | 900 m² | 278 800 € | 2 558 | avril 2022 |
| 1 lotissement les Roseaux | maison | 88 m² | 4 | 922 m² | 249 900 € | 2 840 | juin 2021 |
| 11 chemin des Vergers | maison | 117 m² | 6 | 802 m² | 289 700 € | 2 476 | février 2021 |
| 13 lotissement le Bretagner | maison | 99 m² | 5 | 679 m² | 238 000 € | 2 404 | janvier 2021 |
| 4 lotissement Bellevue | maison | 99 m² | 5 | 557 m² | 104 000 € | 1 051 | janvier 2021 |
| 688 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 415 m² | 60 000 € | 588 | janvier 2021 |
| 482 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 80 m² | 47 000 € | 810 | janvier 2021 |
Autour de Les Halles
Les Halles est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 123 km. Le relief qui la borde : Forez à 16 km, monts d'Or à 31 km, monts du Beaujolais à 32 km.
Les communes limitrophes
Les Halles touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Souzy 1 667 €/m² 2,1 km
- Haute-Rivoire 1 782 €/m² 2,3 km
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Halles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Symphorien-sur-Coise 2 293 €/m² 9,6 km, 3 785 hab.
- Bessenay 1 997 €/m² 10,7 km, 2 331 hab.
- Chazelles-sur-Lyon Loire 1 435 €/m² 11,0 km, 5 543 hab.
- Panissières Loire 1 326 €/m² 11,0 km, 2 911 hab.
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 11,5 km, 3 942 hab.
- Bellegarde-en-Forez Loire 2 130 €/m² 13,0 km, 2 019 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Brosses à 9,4 km
- lacs plan d'eau Le Noyer à 2,9 km, des Hurongues à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Halles ?
Les maisons vendues aux Halles ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 250 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.