Prix de l'immobilier à Lestre
1 455€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lestre
Estimer un bien à Lestre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Les Quenault | 74 m² | 3 | 60 000 € | mai 2025 | 811 €/m² |
| 8 La Devise | 72 m² | 3 | 82 000 € | mai 2025 | 1 139 €/m² |
| 7 Les Quenault | 77 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2024 | 836 €/m² |
| 4 La Mare Es Crevoeil | 79 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 658 €/m² |
| 3 Les Poiriers | 85 m² | 4 | 72 500 € | octobre 2021 | 1 029 €/m² |
| 5 La Gare | 60 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 1 000 €/m² |
| 1 Le Plat Hamel | 66 m² | 2 | 110 000 € | avril 2025 | 1 667 €/m² |
| 3 hameau du Tourville | 110 m² | 4 | 238 000 € | décembre 2023 | 2 180 €/m² |
| 7 Le Moulin Hue | 100 m² | 5 | 80 000 € | avril 2023 | 806 €/m² |
| 9 Les Poiriers | 57 m² | 2 | 205 000 € | décembre 2025 | 3 596 €/m² |
| 2 La Mare Es Crevoeil | 110 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 455 €/m² |
| 7 Le Bourg | 54 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2021 | 3 353 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 2 576 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lestre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 871 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 853 €/m², soit 119 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Lestre depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Les Poiriers | maison | 57 m² | 2 | 1 746 m² | 205 000 € | 3 596 | décembre 2025 |
| 2 La Mare Es Crevoeil | maison | 110 m² | 5 | 1 924 m² | 160 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 4 La Mare Es Crevoeil | maison | 79 m² | 5 | 9 089 m² | 210 000 € | 2 658 | novembre 2025 |
| 6 La Mare Es Crevoeil | maison | 280 m² | 8 | 5 370 m² | 315 000 € | 1 125 | septembre 2025 |
| 1 La Cour | maison | 258 m² | 9 | 664 707 € | 2 576 | août 2025 | |
| 5 La Gare | maison | 60 m² | 4 | 6 895 m² | 60 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 13 Les Quenault | maison | 74 m² | 3 | 521 m² | 60 000 € | 811 | mai 2025 |
| 8 La Devise | maison | 72 m² | 3 | 1 077 m² | 82 000 € | 1 139 | mai 2025 |
| 1 Le Plat Hamel | maison | 66 m² | 2 | 1 624 m² | 110 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 11 La Devise | maison | 53 m² | 2 | 413 m² | 110 000 € | 2 075 | novembre 2024 |
| 7 Les Quenault | maison | 77 m² | 3 | 458 m² | 60 000 € | 779 | septembre 2024 |
| 3 hameau du Tourville | maison | 110 m² | 4 | 1 500 m² | 238 000 € | 2 164 | décembre 2023 |
| 15 Le Moulin Hue | maison | 40 m² | 2 | 664 m² | 55 000 € | 1 375 | juillet 2023 |
| 7 Le Moulin Hue | maison | 100 m² | 5 | 709 m² | 80 000 € | 800 | avril 2023 |
| 7 La Devise | maison | 50 m² | 2 | 1 399 m² | 164 000 € | 3 280 | novembre 2022 |
| 1 Le Bourg | maison | 148 m² | 5 | 1 383 m² | 157 000 € | 1 061 | octobre 2022 |
| 7 Le Bourg | maison | 54 m² | 3 | 596 m² | 150 000 € | 2 778 | novembre 2021 |
| 3 Les Poiriers | maison | 85 m² | 4 | 2 754 m² | 72 500 € | 853 | octobre 2021 |
| 4 Le Mont | maison | 27 m² | 3 | 618 m² | 45 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 8 Le Moulin Hue | maison | 118 m² | 4 | 1 321 m² | 205 750 € | 1 744 | juin 2021 |
Autour de Lestre
Lestre est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 13 km.
Les communes limitrophes
Lestre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aumeville-Lestre 1 486 €/m² 1,7 km
- Quinéville 2 012 €/m² 1,9 km
- Octeville-l'Avenel 1 661 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Ozeville, Vaudreville, Saint-Martin-d'Audouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lestre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valognes 2 609 €/m² 11,1 km, 6 969 hab.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 11,6 km, 2 896 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 16,8 km, 3 228 hab.
- Brix 2 105 €/m² 18,7 km, 2 165 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 22,4 km, 2 114 hab.
Le bord de l'eau est à 6,5 km : presqu'île de la Hougue.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tatihou à 9,3 km
- forêts bois du Rabey à 6,5 km, bois de Barnavast à 11 km
- presqu'île de la Hougue à 6,5 km
- rivière Saire à 11 km
- site Natura 2000 Tatihou-Saint-Vaast-la-Hougue à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.