Prix de l'immobilier à Quinéville
2 012€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quinéville
Estimer un bien à Quinéville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée des Cormorans | 84 m² | 4 | 310 000 € | mai 2024 | 3 206 €/m² |
| 67 route des Gougins | 79 m² | 4 | 270 000 € | août 2024 | 2 969 €/m² |
| 17 Cheminement du Marais | 95 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2024 | 2 012 €/m² |
| 7 rue du Bas de Launey | 85 m² | 3 | 267 500 € | juillet 2023 | 2 895 €/m² |
| 2 allée de l'Ancienne Laiterie | 80 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2025 | 2 125 €/m² |
| 6 route de Montebourg | 89 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 447 €/m² |
| 39 rue de l'Église | 70 m² | 4 | 115 900 € | novembre 2024 | 1 438 €/m² |
| 8 route des Gougins | 108 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 315 €/m² |
| 9 route de Montebourg | 108 m² | 4 | 205 000 € | août 2025 | 1 898 €/m² |
| 36 route des Gougins | 96 m² | 3 | 24 500 € | février 2024 | 222 €/m² |
| 3 allée de l'Ancienne Laiterie | 100 m² | 3 | 622 500 € | août 2022 | 3 931 €/m² |
| 5167 La Grève | 112 m² | 4 | 410 000 € | juillet 2022 | 2 312 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quinéville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 405 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 315 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quinéville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Quinéville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée de l'Ancienne Laiterie | maison | 80 m² | 3 | 264 m² | 170 000 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 8 route des Gougins | maison | 108 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 315 | octobre 2025 |
| 9 route de Montebourg | maison | 108 m² | 4 | 2 810 m² | 205 000 € | 1 898 | août 2025 |
| 18 route de Lestre | maison | 160 m² | 5 | 951 m² | 204 000 € | 1 275 | avril 2025 |
| 76 route des Gougins | maison | 350 m² | 13 | 842 m² | 131 200 € | 375 | mars 2025 |
| 41 route des Gougins | maison | 55 m² | 3 | 456 m² | 125 000 € | 2 273 | janvier 2025 |
| 39 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 452 m² | 115 900 € | 1 656 | novembre 2024 |
| 17 Cheminement du Marais | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 220 000 € | 2 316 | octobre 2024 |
| 67 route des Gougins | maison | 79 m² | 4 | 722 m² | 270 000 € | 3 418 | août 2024 |
| 9 allée des Cormorans | maison | 84 m² | 4 | 333 m² | 310 000 € | 3 690 | mai 2024 |
| 36 route des Gougins | maison | 96 m² | 3 | 408 m² | 24 500 € | 255 | février 2024 |
| 6 route de Montebourg | maison | 89 m² | 5 | 803 m² | 140 000 € | 1 573 | novembre 2023 |
| 3 allée des Cormorans | maison | 121 m² | 7 | 695 m² | 450 000 € | 3 719 | septembre 2023 |
| 11 rue du Bas de Launey | maison | 60 m² | 3 | 3 875 m² | 168 000 € | 2 800 | septembre 2023 |
| 7 rue du Bas de Launey | maison | 85 m² | 3 | 740 m² | 267 500 € | 3 147 | juillet 2023 |
| 61 route des Gougins | maison | 145 m² | 6 | 444 m² | 41 666 € | 287 | février 2023 |
| 14 promenade des Iles | maison | 55 m² | 3 | 312 m² | 27 500 € | 500 | février 2023 |
| 12 promenade des Iles | maison | 40 m² | 3 | 273 m² | 25 000 € | 625 | février 2023 |
| 44 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 331 m² | 240 000 € | 4 000 | janvier 2023 |
| 26 bis route des Gougins | maison | 114 m² | 5 | 384 m² | 212 650 € | 1 865 | décembre 2022 |
| 10 route de Lestre | maison | 66 m² | 3 | 280 m² | 179 000 € | 2 712 | août 2022 |
| 3 allée de l'Ancienne Laiterie | maison | 100 m² | 3 | 1 728 m² | 622 500 € | 6 225 | août 2022 |
| 5167 La Grève | maison | 112 m² | 4 | 410 000 € | 3 661 | juillet 2022 | |
| 12 Cheminement du Marais | maison | 30 m² | 2 | 1 123 m² | 30 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 3 A route des Gougins | maison | 58 m² | 3 | 357 m² | 268 200 € | 4 624 | mai 2022 |
| 3 rue de la Poste | appartement | 51 m² | 2 | 486 m² | 220 000 € | 4 314 | janvier 2022 |
| 3 avenue de la Plage | maison | 376 m² | 15 | 857 m² | 110 000 € | 293 | décembre 2021 |
| 16 rue de la Poste | maison | 58 m² | 3 | 567 m² | 145 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 39 route des Gougins | maison | 55 m² | 3 | 192 m² | 127 000 € | 2 309 | juin 2021 |
Autour de Quinéville
Quinéville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 15 km.
Les communes limitrophes
Quinéville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lestre 1 455 €/m² 1,9 km
Voisines sans prix publiable : Fontenay-sur-Mer, Ozeville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quinéville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 10,1 km, 2 896 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 12,3 km, 6 969 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 15,9 km, 3 228 hab.
- Brix 2 105 €/m² 20,2 km, 2 165 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 22,4 km, 2 114 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 23,7 km, 10 218 hab.
Le bord de l'eau est à 7,3 km : presqu'île de la Hougue.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tatihou à 9,8 km
- forêt bois du Rabey à 8,2 km
- presqu'île de la Hougue à 7,3 km
- rivière Saire à 12 km
- site Natura 2000 Tatihou-Saint-Vaast-la-Hougue à 10 km
- îles de Terre à 11 km, du Large à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 186 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 187 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 316 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 012 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.