Prix de l'immobilier à Liart
1 138€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Liart
Estimer un bien à Liart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Muguet | 88 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2023 | 1 420 €/m² |
| 15 rue du Muguet | 87 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 2 016 €/m² |
| 11 route d'Aouste | 84 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 2 584 €/m² |
| 5152 Le Presbytère | 82 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2023 | 560 €/m² |
| 4 rue Labecq | 83 m² | 4 | 115 000 € | mai 2022 | 2 536 €/m² |
| 5002 Sous le Moulin | 100 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 800 €/m² |
| 5142 La Huttiere | 87 m² | 5 | 30 000 € | janvier 2023 | 363 €/m² |
| 5144 La Huttiere | 96 m² | 3 | 72 000 € | octobre 2025 | 554 €/m² |
| 5170 La Rue du Moulin | 98 m² | 3 | 35 000 € | février 2024 | 355 €/m² |
| 6 rue du 328 Régiment d'Infanter | 80 m² | 5 | 157 500 € | avril 2025 | 1 962 €/m² |
| 13 rue du 328 Régiment d'Infanter | 100 m² | 5 | 52 500 € | juin 2021 | 602 €/m² |
| 5055 La Jolie | 113 m² | 4 | 160 000 € | février 2021 | 1 365 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 610 €/m² et 1 420 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Liart, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 403 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 600 €/m², soit 134 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Liart
- Combien coûte le mètre carré à Liart ?
- Le prix médian à Liart est de 1 138 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 610 €/m² et 1 420 €/m².
- Combien vaut le terrain à Liart ?
- Les maisons vendues à Liart ont un terrain médian de 863 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Liart depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5144 La Huttiere | maison | 96 m² | 3 | 2 787 m² | 72 000 € | 750 | octobre 2025 |
| 5179 La Jolie | appartement | 79 m² | 3 | 2 014 m² | 60 000 € | 759 | avril 2025 |
| 6 rue du 328 Régiment d'Infanter | maison | 80 m² | 5 | 701 m² | 157 500 € | 1 969 | avril 2025 |
| 3 rue des Gobins | maison | 75 m² | 5 | 301 m² | 42 000 € | 560 | juillet 2024 |
| 38 route d'Aouste | maison | 120 m² | 6 | 814 m² | 80 000 € | 667 | mai 2024 |
| 5170 La Rue du Moulin | maison | 98 m² | 3 | 1 000 m² | 35 000 € | 357 | février 2024 |
| 18 rue du Muguet | maison | 88 m² | 4 | 884 m² | 125 000 € | 1 420 | juillet 2023 |
| 15 rue du Muguet | maison | 87 m² | 4 | 843 m² | 175 000 € | 2 011 | juillet 2023 |
| 5117 Le Village | maison | 167 m² | 7 | 970 m² | 190 000 € | 1 138 | février 2023 |
| 5142 La Huttiere | maison | 87 m² | 5 | 732 m² | 30 000 € | 345 | janvier 2023 |
| 5152 Le Presbytère | maison | 82 m² | 4 | 1 270 m² | 50 000 € | 610 | janvier 2023 |
| 5101 Le Village | maison | 62 m² | 3 | 264 m² | 80 000 € | 1 290 | décembre 2022 |
| 5002 Sous le Moulin | maison | 100 m² | 4 | 3 237 m² | 60 000 € | 600 | décembre 2022 |
| 17 rue du 328 Régiment d'Infanter | maison | 50 m² | 1 | 133 m² | 15 000 € | 300 | décembre 2022 |
| 18 route de Marlemont | maison | 52 m² | 3 | 950 m² | 22 000 € | 423 | décembre 2022 |
| 12 place de la Mairie | appartement | 120 m² | 5 | 453 m² | 92 000 € | 767 | juillet 2022 |
| 4 rue Labecq | maison | 83 m² | 4 | 557 m² | 115 000 € | 1 386 | mai 2022 |
| 11 route d'Aouste | maison | 84 m² | 4 | 682 m² | 120 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 18 route d'Aouste | maison | 178 m² | 7 | 2 799 m² | 114 000 € | 640 | février 2022 |
| 6 place de la Mairie | appartement | 50 m² | 3 | 238 m² | 65 000 € | 1 300 | août 2021 |
| 13 rue du 328 Régiment d'Infanter | maison | 100 m² | 5 | 533 m² | 52 500 € | 525 | juin 2021 |
| 5057 route de Marlemont | maison | 104 m² | 6 | 913 m² | 84 000 € | 808 | février 2021 |
| 5055 La Jolie | maison | 113 m² | 4 | 2 414 m² | 160 000 € | 1 416 | février 2021 |
Autour de Liart
Liart est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
Les communes limitrophes
Liart touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aouste 935 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : La Férée, Marlemont, Logny-Bogny, Maranwez, Prez. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Liart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 23,4 km, 3 199 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 24,0 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 197 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Hailly à 11 km
- sites Natura 2000 Massif de Signy-l'Abbaye à 6,8 km, Bocage du Franc Bertin à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Liart ?
Les maisons vendues à Liart ont un terrain médian de 863 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 640 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 138 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.