Les découpages autour de Lignières-Sonneville
Estimer un bien à Lignières-Sonneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Château Ambleville | 107 m² | 5 | 115 000 € | août 2023 | 989 €/m² |
| 4 route des Boulots | 112 m² | 6 | 218 000 € | juillet 2025 | 1 926 €/m² |
| 1 route d'Ambleville | 125 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2025 | 789 €/m² |
| 20 route de la Magdeleine | 109 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 1 777 €/m² |
| 5095 A Le Château Ambleville | 95 m² | 5 | 160 000 € | août 2025 | 1 648 €/m² |
| 1 rue de la Croix du Rat | 94 m² | 5 | 133 000 € | février 2023 | 1 291 €/m² |
| 20 rue du Collinaud | 136 m² | 5 | 75 000 € | juin 2023 | 515 €/m² |
| 5066 La Terrière | 100 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 1 825 €/m² |
| 5010 Le Château Ambleville | 134 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2022 | 608 €/m² |
| 5024 Buguet | 123 m² | 6 | 95 000 € | octobre 2022 | 623 €/m² |
| 5041 La Roumade | 146 m² | 5 | 90 000 € | août 2024 | 546 €/m² |
| 1 Mardi Gras | 144 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2022 | 712 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lignières-Sonneville, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 684 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 800 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lignières-Sonneville
- Combien coûte le mètre carré à Lignières-Sonneville ?
- Le prix médian à Lignières-Sonneville est de 823 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 684 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lignières-Sonneville ?
- Les maisons vendues à Lignières-Sonneville ont un terrain médian de 1 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lignières-Sonneville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de l'Hirondelle | maison | 67 m² | 1 | 740 m² | 32 000 € | 478 | octobre 2025 |
| 1 route d'Ambleville | maison | 125 m² | 5 | 2 589 m² | 100 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 5095 A Le Château Ambleville | maison | 95 m² | 5 | 4 326 m² | 160 000 € | 1 684 | août 2025 |
| 4 route des Boulots | maison | 112 m² | 6 | 3 408 m² | 218 000 € | 1 946 | juillet 2025 |
| 5076 La Bertillere | maison | 150 m² | 4 | 916 m² | 123 500 € | 823 | mars 2025 |
| 5041 La Roumade | maison | 146 m² | 5 | 7 869 m² | 90 000 € | 616 | août 2024 |
| 20 route de la Magdeleine | maison | 109 m² | 4 | 1 370 m² | 200 000 € | 1 835 | juillet 2024 |
| 5020 Le Château Ambleville | maison | 107 m² | 5 | 840 m² | 115 000 € | 1 075 | août 2023 |
| 20 rue du Collinaud | maison | 136 m² | 5 | 215 m² | 75 000 € | 551 | juin 2023 |
| 1 rue de la Croix du Rat | maison | 94 m² | 5 | 1 705 m² | 133 000 € | 1 415 | février 2023 |
| 5080 La Bertillere | maison | 136 m² | 6 | 10 832 m² | 142 000 € | 1 044 | février 2023 |
| 1 Mardi Gras | maison | 144 m² | 5 | 3 732 m² | 130 000 € | 903 | novembre 2022 |
| 5023 Buguet | maison | 49 m² | 3 | 443 m² | 86 550 € | 1 766 | octobre 2022 |
| 5024 Buguet | maison | 123 m² | 6 | 1 304 m² | 95 000 € | 772 | octobre 2022 |
| 31 rue du Collinaud | maison | 64 m² | 3 | 113 m² | 73 000 € | 1 141 | octobre 2022 |
| 5010 Le Château Ambleville | maison | 134 m² | 5 | 475 m² | 100 000 € | 746 | septembre 2022 |
| 2 rue du Temple | maison | 85 m² | 3 | 2 618 m² | 190 000 € | 2 235 | août 2022 |
| 5066 La Terrière | maison | 100 m² | 4 | 4 275 m² | 230 000 € | 2 300 | juillet 2022 |
| 5039 vieux Château | maison | 120 m² | 3 | 1 480 m² | 100 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 5239 Chez Sardet | maison | 77 m² | 4 | 865 m² | 77 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 1 route de l'Hirondelle | maison | 285 m² | 7 | 7 277 m² | 547 930 € | 1 923 | juillet 2021 |
Autour de Lignières-Sonneville
Lignières-Sonneville est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 80 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 30 km, Saintonge romane à 40 km, géographie de la Saintonge à 40 km.
Les communes limitrophes
Lignières-Sonneville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonneuil 974 €/m² 5,1 km
- Verrières 1 222 €/m² 5,1 km
- Juillac-le-Coq 850 €/m² 5,2 km
- Segonzac 1 474 €/m² 5,6 km
- Bellevigne 1 094 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Criteuil-la-Magdeleine, Saint-Preuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lignières-Sonneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barbezieux-Saint-Hilaire 1 232 €/m² 9,9 km, 4 726 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 11,5 km, 3 550 hab.
- Jarnac 1 372 €/m² 13,8 km, 4 486 hab.
- Châteaubernard 1 629 €/m² 15,4 km, 3 878 hab.
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² 17,8 km, 4 357 hab.
- Cognac 1 744 €/m² 18,2 km, 18 532 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 159 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Chaumes boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 9,4 km
- rivière Beau à 6,1 km
- sites Natura 2000 Vallée du Né et ses principaux affluents à 6,1 km, Les Chaumes Boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 9,4 km
- île de la Fuie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lignières-Sonneville ?
Les maisons vendues à Lignières-Sonneville ont un terrain médian de 1 480 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 022 €/m² | 8 |
| 2025 | 823 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.