Prix de l'immobilier à Limanton
672€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Limanton
Estimer un bien à Limanton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 919 route de Nantilly | 80 m² | 3 | 51 000 € | octobre 2025 | 478 €/m² |
| 82 Les Sarreaux | 77 m² | 3 | 85 000 € | février 2023 | 936 €/m² |
| 124 Mont | 80 m² | 3 | 33 000 € | novembre 2021 | 347 €/m² |
| 259 Segrain | 82 m² | 3 | 70 000 € | août 2021 | 636 €/m² |
| 86 route de Nantilly | 65 m² | 3 | 96 000 € | janvier 2025 | 1 363 €/m² |
| 27 rue de la Scierie | 78 m² | 5 | 24 000 € | juillet 2024 | 464 €/m² |
| 2 Le Chêne | 90 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2023 | 268 €/m² |
| 116 Les Loges | 72 m² | 2 | 100 000 € | août 2021 | 1 116 €/m² |
| 6 chemin des Rues | 66 m² | 2 | 42 400 € | février 2025 | 649 €/m² |
| 73 Les Sarreaux | 95 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2023 | 710 €/m² |
| 41 route d'Isenay | 90 m² | 5 | 40 000 € | septembre 2024 | 599 €/m² |
| 140 La Tuilerie | 96 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2022 | 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 642 €/m² et 1 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limanton, une maison de moins de 70 m² se vend 915 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 719 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limanton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Limanton
- Combien coûte le mètre carré à Limanton ?
- Le prix médian à Limanton est de 672 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 642 €/m² et 1 388 €/m².
- Combien vaut le terrain à Limanton ?
- Les maisons vendues à Limanton ont un terrain médian de 1 235 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Limanton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 919 route de Nantilly | maison | 80 m² | 3 | 10 817 m² | 51 000 € | 638 | octobre 2025 |
| 134 route de Nevers | maison | 134 m² | 5 | 281 m² | 90 000 € | 672 | octobre 2025 |
| 3177 route de Maux | maison | 108 m² | 2 | 3 392 m² | 149 900 € | 1 388 | juillet 2025 |
| 6 chemin des Rues | maison | 66 m² | 2 | 1 143 m² | 42 400 € | 642 | février 2025 |
| 86 route de Nantilly | maison | 65 m² | 3 | 3 010 m² | 96 000 € | 1 477 | janvier 2025 |
| 41 route d'Isenay | maison | 90 m² | 5 | 1 512 m² | 40 000 € | 444 | septembre 2024 |
| 63 route de Montigny | appartement | 60 m² | 4 | 162 m² | 42 500 € | 708 | septembre 2024 |
| 27 rue de la Scierie | maison | 78 m² | 5 | 750 m² | 24 000 € | 308 | juillet 2024 |
| 31 Pannecot | maison | 124 m² | 5 | 2 919 m² | 60 000 € | 484 | mars 2024 |
| 64 Les Sarreaux | maison | 50 m² | 2 | 696 m² | 38 000 € | 760 | février 2024 |
| 60 Les Sarreaux | maison | 131 m² | 4 | 1 045 m² | 99 500 € | 760 | janvier 2024 |
| 99 Le Bardy | maison | 98 m² | 4 | 5 323 m² | 75 000 € | 765 | décembre 2023 |
| 73 Les Sarreaux | maison | 95 m² | 4 | 868 m² | 78 000 € | 821 | octobre 2023 |
| 2 Le Chêne | maison | 90 m² | 4 | 1 605 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2023 |
| 37 Pannecot | maison | 134 m² | 5 | 281 m² | 91 000 € | 679 | juillet 2023 |
| 114 Les Loges | maison | 32 m² | 1 | 780 m² | 45 000 € | 1 406 | juillet 2023 |
| 252 Champs de la Coue | maison | 58 m² | 1 | 1 514 m² | 15 000 € | 259 | juillet 2023 |
| 159 Pre de la Pêcherie | maison | 160 m² | 2 | 215 000 € | 1 344 | mars 2023 | |
| 82 Les Sarreaux | maison | 77 m² | 3 | 1 235 m² | 85 000 € | 1 104 | février 2023 |
| 141 Grand Anizy | maison | 122 m² | 3 | 2 896 m² | 130 000 € | 1 066 | décembre 2022 |
| 92 Chaume du Moussot | maison | 48 m² | 2 | 1 116 m² | 51 400 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 140 La Tuilerie | maison | 96 m² | 4 | 630 m² | 70 000 € | 729 | juillet 2022 |
| 114 Les Loges | maison | 32 m² | 1 | 780 m² | 11 000 € | 344 | décembre 2021 |
| 243 Les Issards | maison | 120 m² | 5 | 13 050 m² | 97 000 € | 808 | décembre 2021 |
| 149 Anizy | maison | 43 m² | 2 | 1 215 m² | 15 000 € | 349 | novembre 2021 |
| 124 Mont | maison | 80 m² | 3 | 1 158 m² | 33 000 € | 413 | novembre 2021 |
| 232 Nantilly | maison | 42 m² | 2 | 908 m² | 47 500 € | 1 131 | octobre 2021 |
| 116 Les Loges | maison | 72 m² | 2 | 2 040 m² | 100 000 € | 1 389 | août 2021 |
| 259 Segrain | maison | 82 m² | 3 | 2 968 m² | 70 000 € | 854 | août 2021 |
| 147 Grand Anizy | maison | 41 m² | 2 | 5 532 m² | 47 500 € | 1 159 | juillet 2021 |
| 27 Pannecot | maison | 200 m² | 7 | 1 316 m² | 55 000 € | 275 | mars 2021 |
Autour de Limanton
Limanton est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 76 km.
Les communes limitrophes
Limanton touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biches 1 039 €/m² 5,9 km
- Moulins-Engilbert 667 €/m² 6,7 km
- Montigny-sur-Canne 940 €/m² 7,6 km
- Vandenesse 766 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Brinay, Maux, Isenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limanton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Machine 767 €/m² 23,3 km, 3 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Veynon, Guignon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Marry à 5,6 km, bois de Villaine à 6,8 km
- rivières Trait à 2,1 km, Garat à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Limanton ?
Les maisons vendues à Limanton ont un terrain médian de 1 235 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 808 €/m² | 9 |
| 2023 | 793 €/m² | 8 |
| 2024 | 484 €/m² | 5 |
| 2025 | 672 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.