Prix de l'immobilier à Lissey
370€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lissey
Estimer un bien à Lissey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 voie Communale la Petite Lissey | 100 m² | 4 | 50 000 € | avril 2021 | 543 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 100 m² | 3 | 24 000 € | mai 2025 | 156 €/m² |
| 3 rue des Courtis | 84 m² | 4 | 50 000 € | mars 2022 | 643 €/m² |
| 1 rue Jean Adam | 128 m² | 4 | 174 000 € | juillet 2023 | 1 349 €/m² |
| 1 rue Jean Adam | 128 m² | 4 | 148 000 € | avril 2022 | 1 157 €/m² |
| 2 rue de la Cour | 70 m² | 2 | 23 000 € | septembre 2025 | 314 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 78 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 368 €/m² et 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lissey
- Combien coûte le mètre carré à Lissey ?
- Le prix médian à Lissey est de 370 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 368 €/m² et 595 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lissey ?
- Les maisons vendues à Lissey ont un terrain médian de 550 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Lissey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Cour | maison | 70 m² | 2 | 337 m² | 23 000 € | 329 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 3 | 2 444 m² | 24 000 € | 240 | mai 2025 |
| 3 voie Communale Grande Ruelle | maison | 53 m² | 2 | 775 m² | 27 000 € | 509 | août 2024 |
| 1 rue Jean Adam | maison | 128 m² | 4 | 555 m² | 174 000 € | 1 359 | juillet 2023 |
| 15 rue du Général Dupuy | maison | 193 m² | 5 | 705 m² | 71 000 € | 368 | juin 2022 |
| 1 rue Jean Adam | maison | 128 m² | 4 | 555 m² | 148 000 € | 1 156 | avril 2022 |
| 3 rue des Courtis | maison | 84 m² | 4 | 193 m² | 50 000 € | 595 | mars 2022 |
| 3 rue du Général Dupuy | maison | 54 m² | 2 | 230 m² | 20 000 € | 370 | mars 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 1 983 m² | 40 000 € | 222 | février 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 46 m² | 2 | 498 m² | 25 000 € | 543 | décembre 2021 |
| 7 rue des Courtis | maison | 63 m² | 4 | 430 m² | 43 000 € | 683 | juin 2021 |
| 15 voie Communale la Petite Lissey | maison | 100 m² | 4 | 545 m² | 50 000 € | 500 | avril 2021 |
Autour de Lissey
Lissey est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 108 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 26 km, Woëvre à 35 km, Argonne à 38 km.
Les communes limitrophes
Lissey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écurey-en-Verdunois 671 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Bréhéville, Peuvillers, Vittarville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lissey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmédy 1 242 €/m² 15,0 km, 2 052 hab.
- Stenay 810 €/m² 17,4 km, 2 403 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 18,9 km, 5 134 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 22,6 km, 3 013 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 23,3 km, 3 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bréhéville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Jametz à 3,1 km, bois d'Écurey à 3,4 km
- rivière Thinte à 12 km
- site Natura 2000 Marais de Chaumont devant Damvillers à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lissey ?
Les maisons vendues à Lissey ont un terrain médian de 550 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.