Les découpages autour de Mailly-le-Camp
Estimer un bien à Mailly-le-Camp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Pasteur | 94 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 006 €/m² |
| 21 rue Victor Hugo | 92 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2025 | 1 488 €/m² |
| 3 rue Bel Air | 94 m² | 4 | 97 000 € | mars 2022 | 849 €/m² |
| 28 rue de la Gare | 95 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2021 | 575 €/m² |
| 16 rue Sainte Suzanne | 100 m² | 4 | 50 000 € | avril 2023 | 430 €/m² |
| 5 rue Nicolas Jacquier | 89 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 159 €/m² |
| 25 rue Pasteur | 96 m² | 3 | 106 000 € | septembre 2024 | 1 104 €/m² |
| 8 rue des Jardins | 99 m² | 5 | 144 500 € | novembre 2025 | 1 428 €/m² |
| 2 rue des Vignettes | 96 m² | 5 | 82 500 € | février 2022 | 707 €/m² |
| 5 rue Auguste Renoir | 87 m² | 5 | 135 000 € | mai 2023 | 1 334 €/m² |
| 4 rue Bel Air | 103 m² | 5 | 184 000 € | mai 2022 | 1 469 €/m² |
| 2 rue de la Cité | 76 m² | 4 | 54 000 € | juillet 2024 | 711 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 679 €/m² et 1 104 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mailly-le-Camp, une maison de moins de 70 m² se vend 867 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 583 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mailly-le-Camp, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Mailly-le-Camp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Victor Hugo | maison | 92 m² | 4 | 846 m² | 140 000 € | 1 522 | décembre 2025 |
| 8 rue des Jardins | maison | 99 m² | 5 | 700 m² | 144 500 € | 1 460 | novembre 2025 |
| 8 bis rue de la Cité | maison | 74 m² | 3 | 695 m² | 42 000 € | 568 | octobre 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 45 m² | 2 | 194 m² | 64 000 € | 1 422 | septembre 2025 |
| 138 rue du Général de Gaulle | appartement | 107 m² | 5 | 405 m² | 50 000 € | 467 | décembre 2024 |
| 25 rue Pasteur | maison | 96 m² | 3 | 995 m² | 106 000 € | 1 104 | septembre 2024 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 140 m² | 4 | 1 840 m² | 95 000 € | 679 | septembre 2024 |
| 54 rue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 6 | 800 m² | 84 000 € | 778 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Cité | maison | 76 m² | 4 | 1 354 m² | 54 000 € | 711 | juillet 2024 |
| 13 rue de Semoine | maison | 152 m² | 7 | 3 828 m² | 147 000 € | 967 | juin 2024 |
| 50 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 9 391 m² | 158 083 € | 1 976 | février 2024 |
| 98 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 358 m² | 40 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 35 rue Pasteur | maison | 188 m² | 7 | 2 942 m² | 170 150 € | 905 | octobre 2023 |
| 6 rue des Écoles | maison | 60 m² | 4 | 319 m² | 70 872 € | 1 181 | septembre 2023 |
| 5 rue Nicolas Jacquier | maison | 89 m² | 4 | 533 m² | 120 000 € | 1 348 | juin 2023 |
| 34 rue Saint-Jean | maison | 61 m² | 4 | 440 m² | 30 000 € | 492 | mai 2023 |
| 19 rue Pasteur | maison | 94 m² | 4 | 1 385 m² | 110 000 € | 1 170 | mai 2023 |
| 5 rue Auguste Renoir | maison | 87 m² | 5 | 782 m² | 135 000 € | 1 552 | mai 2023 |
| 16 rue Sainte Suzanne | maison | 100 m² | 4 | 907 m² | 50 000 € | 500 | avril 2023 |
| 19 rue du Général de Gaulle | maison | 189 m² | 10 | 684 m² | 73 000 € | 386 | avril 2023 |
| 2 rue de la Cité | maison | 76 m² | 4 | 1 354 m² | 31 000 € | 408 | février 2023 |
| 1 rue de la Cité | maison | 96 m² | 6 | 532 m² | 77 000 € | 802 | septembre 2022 |
| 2 A rue des Vignettes | maison | 135 m² | 5 | 1 189 m² | 210 000 € | 1 556 | juillet 2022 |
| 4 rue Bel Air | maison | 103 m² | 5 | 859 m² | 184 000 € | 1 786 | mai 2022 |
| 70 rue du Général de Gaulle | appartement | 96 m² | 2 | 67 500 € | 703 | mai 2022 | |
| 3 rue de Semoine | maison | 124 m² | 6 | 1 074 m² | 70 000 € | 565 | avril 2022 |
| 3 rue Bel Air | maison | 94 m² | 4 | 893 m² | 97 000 € | 1 032 | mars 2022 |
| 2 rue des Vignettes | maison | 96 m² | 5 | 665 m² | 82 500 € | 859 | février 2022 |
| 13 rue de Semoine | maison | 152 m² | 7 | 7 745 m² | 165 000 € | 1 086 | novembre 2021 |
| 5 rue des Jardins | maison | 60 m² | 3 | 1 364 m² | 20 000 € | 333 | novembre 2021 |
| 98 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 3 | 358 m² | 30 000 € | 500 | juillet 2021 |
| 109 rue du Général de Gaulle | maison | 109 m² | 8 | 755 m² | 65 000 € | 596 | juillet 2021 |
| 25 rue de Châlons | maison | 169 m² | 8 | 1 671 m² | 140 000 € | 828 | juin 2021 |
| 2 rue Auguste Renoir | maison | 105 m² | 5 | 918 m² | 157 000 € | 1 495 | juin 2021 |
| 22 rue des Tonnelles | maison | 80 m² | 4 | 1 271 m² | 80 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 28 rue de la Gare | maison | 95 m² | 4 | 1 550 m² | 50 000 € | 526 | janvier 2021 |
Autour de Mailly-le-Camp
Mailly-le-Camp est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 39 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 30 km.
Les communes limitrophes
Mailly-le-Camp touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Villiers-Herbisse, Montépreux (Marne), Semoine, Poivres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mailly-le-Camp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 16,0 km, 2 785 hab.
- Fère-Champenoise Marne 1 246 €/m² 16,1 km, 2 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 177 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 8 |
| 2022 | 946 €/m² | 6 |
| 2023 | 905 €/m² | 9 |
| 2024 | 778 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.