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Prix de l'immobilier à Mairy-Mainville
1 489€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mairy-Mainville
Estimer un bien à Mairy-Mainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2025 | 2 351 €/m² |
| 39 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 401 €/m² |
| 36 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 188 050 € | juillet 2024 | 2 350 €/m² |
| 28 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 107 300 € | février 2023 | 1 529 €/m² |
| 14 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 178 000 € | octobre 2022 | 2 001 €/m² |
| 38 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 130 000 € | août 2022 | 1 479 €/m² |
| 18 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 190 600 € | juin 2022 | 2 160 €/m² |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 171 000 € | septembre 2021 | 2 275 €/m² |
| 33 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 5 | 140 200 € | mai 2021 | 1 861 €/m² |
| 7 rue Pasteur | 70 m² | 5 | 196 500 € | décembre 2025 | 2 839 €/m² |
| 48 rue Jules Ferry | 75 m² | 4 | 70 050 € | mai 2022 | 825 €/m² |
| 7 route de Norroy | 78 m² | 3 | 159 000 € | juillet 2025 | 2 036 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 202 €/m² et 2 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mairy-Mainville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 102 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 670 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Mairy-Mainville
- Combien coûte le mètre carré à Mairy-Mainville ?
- Le prix médian à Mairy-Mainville est de 1 489 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 202 €/m² et 2 342 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mairy-Mainville ?
- Les maisons vendues à Mairy-Mainville ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Mairy-Mainville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Pasteur | maison | 70 m² | 5 | 193 m² | 196 500 € | 2 807 | décembre 2025 |
| 5 route Nationale 52 Bis | maison | 150 m² | 5 | 817 m² | 64 000 € | 427 | octobre 2025 |
| 21 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 402 m² | 185 000 € | 2 342 | septembre 2025 |
| 7 route de Norroy | maison | 78 m² | 3 | 539 m² | 159 000 € | 2 038 | juillet 2025 |
| 20 Grand Rue | maison | 124 m² | 6 | 675 m² | 149 100 € | 1 202 | juillet 2025 |
| 1 rue Marie Marvingt | maison | 92 m² | 4 | 518 m² | 137 000 € | 1 489 | mai 2025 |
| 39 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 418 m² | 110 000 € | 1 392 | janvier 2025 |
| 36 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 363 m² | 188 050 € | 2 380 | juillet 2024 |
| 16 Grand Rue | maison | 90 m² | 3 | 178 m² | 115 775 € | 1 286 | décembre 2023 |
| 4 lotissement de l'Hemsonpré | maison | 104 m² | 5 | 584 m² | 250 000 € | 2 404 | novembre 2023 |
| 4 rue de la 90eme Division d'Inf | maison | 98 m² | 4 | 437 m² | 246 000 € | 2 510 | juin 2023 |
| 15 Grand Rue | maison | 232 m² | 5 | 1 785 m² | 303 050 € | 1 306 | mai 2023 |
| 1 rue Pasteur | maison | 197 m² | 5 | 855 m² | 106 500 € | 541 | mai 2023 |
| 28 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 401 m² | 107 300 € | 1 358 | février 2023 |
| 14 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 615 m² | 178 000 € | 2 253 | octobre 2022 |
| 38 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 359 m² | 130 000 € | 1 646 | août 2022 |
| 18 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 395 m² | 190 600 € | 2 413 | juin 2022 |
| 48 rue Jules Ferry | maison | 75 m² | 4 | 608 m² | 70 050 € | 934 | mai 2022 |
| 3 rue de l'Église Mairy | maison | 91 m² | 4 | 362 m² | 152 000 € | 1 670 | janvier 2022 |
| 12 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 456 m² | 171 000 € | 2 165 | septembre 2021 |
| 4 rue Pasteur | maison | 188 m² | 4 | 753 m² | 210 000 € | 1 117 | juin 2021 |
| 33 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 5 | 508 m² | 140 200 € | 1 775 | mai 2021 |
Autour de Mairy-Mainville
Mairy-Mainville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 24 km, Pays messin à 31 km, Verdunois à 34 km.
Les communes limitrophes
Mairy-Mainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tucquegnieux 1 140 €/m² 2,3 km
- Mont-Bonvillers 1 804 €/m² 3,0 km
- Anderny 1 155 €/m² 3,9 km
- Landres 2 003 €/m² 4,3 km
- Norroy-le-Sec 1 224 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Anoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mairy-Mainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Piennes 1 247 €/m² 5,7 km, 2 441 hab.
- Trieux 2 522 €/m² 6,6 km, 2 753 hab.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 7,0 km, 2 483 hab.
- Val de Briey 1 267 €/m² 7,9 km, 8 130 hab.
- Bouligny Meuse 1 235 €/m² 8,9 km, 2 507 hab.
- Valleroy 1 827 €/m² 10,5 km, 2 375 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Moyeuvre à 11 km, bois Saint-Martin à 11 km
- rivières Woigot à 6,2 km, Fensch à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mairy-Mainville ?
Les maisons vendues à Mairy-Mainville ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 670 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 332 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 489 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.