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Prix de l'immobilier à Tucquegnieux
1 140€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tucquegnieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française)
19 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tucquegnieux est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beuvillers 3 598 €/m² une maison
- Errouville 2 660 €/m² une maison
- Hussigny-Godbrange 2 635 €/m² une maison
- Villerupt 2 527 €/m² une maison
- Trieux 2 522 €/m² une maison
- Mexy 2 500 €/m² une maison
- Thil 2 468 €/m² une maison
- Bréhain-la-Ville 2 462 €/m² une maison
- Crusnes 2 363 €/m² une maison
- Fillières 2 277 €/m² une maison
- Tiercelet 2 159 €/m² un appartement
- Saulnes 2 131 €/m² une maison
- Audun-le-Roman 2 052 €/m² une maison
- Bettainvillers 1 839 €/m² une maison
- Herserange 1 722 €/m² une maison
- Serrouville 1 710 €/m² une maison
- Tucquegnieux 1 615 €/m² une maison
- Sancy 1 609 €/m² une maison
- Anderny 1 155 €/m² une maison
Estimer un bien à Tucquegnieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Étang | 80 m² | 4 | 225 950 € | août 2025 | 2 778 €/m² |
| 17 rue de la Table | 84 m² | 4 | 185 000 € | juin 2025 | 2 203 €/m² |
| 144 rue de Varsovie | 79 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 729 €/m² |
| 21 rue de la Vieille Justice | 82 m² | 4 | 113 000 € | février 2022 | 1 321 €/m² |
| 9 route de Mairy | 77 m² | 4 | 134 000 € | mars 2022 | 1 652 €/m² |
| 9 route d'Anderny | 80 m² | 5 | 150 950 € | août 2025 | 1 855 €/m² |
| 16 rue Maurice et Gilbert Castel | 79 m² | 3 | 80 000 € | février 2025 | 1 016 €/m² |
| 198 rue de Varsovie | 85 m² | 4 | 181 000 € | juin 2022 | 2 052 €/m² |
| 8 rue de la Table | 82 m² | 3 | 92 000 € | avril 2025 | 1 115 €/m² |
| 23 rue de Forté | 78 m² | 3 | 190 000 € | juin 2025 | 2 437 €/m² |
| 17 rue de la Table | 84 m² | 4 | 89 000 € | mai 2021 | 1 229 €/m² |
| 37 rue de Forté | 70 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2025 | 647 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 587 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 1 216 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tucquegnieux, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 140 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 057 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Tucquegnieux
- Combien coûte le mètre carré à Tucquegnieux ?
- Le prix médian à Tucquegnieux est de 1 140 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 1 216 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tucquegnieux ?
- Les maisons vendues à Tucquegnieux ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 174 retenues à Tucquegnieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 122 rue de Varsovie | maison | 71 m² | 3 | 178 m² | 47 000 € | 662 | décembre 2025 |
| 16 rue Spodati | maison | 141 m² | 5 | 705 m² | 375 500 € | 2 663 | novembre 2025 |
| 15 route de Mairy | maison | 120 m² | 3 | 885 m² | 203 310 € | 1 694 | novembre 2025 |
| 72 rue de Belgrade | maison | 63 m² | 3 | 430 m² | 110 500 € | 1 754 | octobre 2025 |
| 37 rue de Forté | maison | 70 m² | 4 | 377 m² | 45 000 € | 643 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Table | maison | 66 m² | 5 | 411 m² | 75 000 € | 1 136 | octobre 2025 |
| 17 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 454 m² | 92 200 € | 1 537 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Hayée | maison | 68 m² | 3 | 419 m² | 23 000 € | 338 | août 2025 |
| 6 rue de l'Étang | maison | 80 m² | 4 | 946 m² | 225 950 € | 2 824 | août 2025 |
| 9 route d'Anderny | maison | 80 m² | 5 | 779 m² | 150 950 € | 1 887 | août 2025 |
| 39 rue de la Mine | appartement | 72 m² | 3 | 246 m² | 78 000 € | 1 083 | juillet 2025 |
| 23 rue de Forté | maison | 78 m² | 3 | 405 m² | 190 000 € | 2 436 | juin 2025 |
| 8 rue de la Hayée | maison | 68 m² | 3 | 419 m² | 23 000 € | 338 | juin 2025 |
| 180 rue Loris Batignani | appartement | 72 m² | 2 | 93 000 € | 1 292 | juin 2025 | |
| 17 rue de la Table | maison | 84 m² | 4 | 407 m² | 185 000 € | 2 202 | juin 2025 |
| 9 rue Alexandre Dreux | maison | 73 m² | 5 | 623 m² | 20 000 € | 274 | mai 2025 |
| 46 rue du Général Leclerc | maison | 198 m² | 7 | 484 500 € | 2 447 | mai 2025 | |
| 180 rue Loris Batignani | appartement | 65 m² | 3 | 74 100 € | 1 140 | mai 2025 | |
| 4 rue de la Potence | maison | 73 m² | 3 | 366 m² | 53 000 € | 726 | mai 2025 |
| 8 rue de la Table | maison | 82 m² | 3 | 503 m² | 92 000 € | 1 122 | avril 2025 |
| 57 rue de Varsovie | maison | 60 m² | 3 | 379 m² | 85 000 € | 1 417 | avril 2025 |
| 149 rue Loris Batignani | maison | 100 m² | 5 | 773 m² | 240 000 € | 2 400 | avril 2025 |
| 53 bis rue du Général Leclerc | appartement | 97 m² | 3 | 100 m² | 118 000 € | 1 216 | mars 2025 |
| 19 rue Alexandre Dreux | maison | 73 m² | 5 | 835 m² | 20 000 € | 274 | mars 2025 |
| 71 rue de la Mine | appartement | 76 m² | 4 | 50 000 € | 658 | mars 2025 | |
| 2 rue de Rome | maison | 61 m² | 3 | 336 m² | 134 600 € | 2 207 | février 2025 |
| 16 rue Maurice et Gilbert Castel | maison | 79 m² | 3 | 386 m² | 80 000 € | 1 013 | février 2025 |
| 65 rue de Varsovie | maison | 60 m² | 3 | 411 m² | 108 000 € | 1 800 | février 2025 |
| 5 rue du 1er Mai | maison | 151 m² | 5 | 968 m² | 373 500 € | 2 474 | janvier 2025 |
| 2 rue Sainte Barbe | maison | 73 m² | 3 | 523 m² | 147 545 € | 2 021 | décembre 2024 |
| 1 rue de Varsovie | maison | 70 m² | 3 | 327 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2024 |
| 111 rue du Général Leclerc | maison | 145 m² | 7 | 999 m² | 106 000 € | 731 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Hayée | maison | 65 m² | 2 | 468 m² | 60 000 € | 923 | décembre 2024 |
| 89 rue Loris Batignani | appartement | 53 m² | 2 | 56 000 € | 1 057 | décembre 2024 | |
| 180 rue Loris Batignani | appartement | 32 m² | 2 | 41 050 € | 1 283 | décembre 2024 | |
| 18 rue de Rome | maison | 60 m² | 3 | 358 m² | 62 500 € | 1 042 | novembre 2024 |
| 8 rue Alexandre Dreux | maison | 65 m² | 4 | 312 m² | 169 500 € | 2 608 | novembre 2024 |
| 2 rue Jeanne d'Arc | maison | 106 m² | 5 | 1 191 m² | 256 000 € | 2 415 | novembre 2024 |
| 9 rue de Rome | maison | 50 m² | 2 | 391 m² | 95 000 € | 1 900 | octobre 2024 |
| 25 rue de la Hayée | maison | 75 m² | 3 | 460 m² | 35 000 € | 467 | octobre 2024 |
| 8 rue de Forté | maison | 90 m² | 3 | 373 m² | 225 000 € | 2 500 | octobre 2024 |
| 70 rue de Varsovie | maison | 72 m² | 3 | 196 m² | 61 390 € | 853 | octobre 2024 |
| 91 rue Loris Batignani | appartement | 53 m² | 2 | 79 500 € | 1 500 | octobre 2024 | |
| 5 rue Loris Batignani | maison | 147 m² | 6 | 811 m² | 105 000 € | 714 | août 2024 |
| 180 rue Loris Batignani | appartement | 33 m² | 2 | 38 900 € | 1 179 | juillet 2024 | |
| 200 rue Loris Batignani | maison | 65 m² | 3 | 413 m² | 102 500 € | 1 577 | juillet 2024 |
| 41 rue du Général Leclerc | appartement | 75 m² | 3 | 36 m² | 108 500 € | 1 447 | juillet 2024 |
| 43 rue de la Mine | maison | 72 m² | 3 | 415 m² | 137 000 € | 1 903 | juillet 2024 |
| 14 rue Spodati | maison | 138 m² | 5 | 895 m² | 187 062 € | 1 356 | juin 2024 |
| 41 rue de Belgrade | maison | 61 m² | 3 | 407 m² | 38 000 € | 623 | juin 2024 |
| 69 rue de la Mine | maison | 138 m² | 5 | 329 m² | 105 000 € | 761 | juin 2024 |
| 16 rue Spodati | maison | 141 m² | 5 | 705 m² | 366 500 € | 2 599 | juin 2024 |
| 17 rue de la Mine | maison | 126 m² | 6 | 547 m² | 257 430 € | 2 043 | mai 2024 |
| 18 rue Sainte Barbe | maison | 109 m² | 5 | 394 m² | 84 000 € | 771 | mars 2024 |
| 97 rue Loris Batignani | maison | 104 m² | 5 | 365 m² | 95 000 € | 913 | février 2024 |
| 28 rue du Chemin Noir | maison | 74 m² | 5 | 591 m² | 157 050 € | 2 122 | février 2024 |
| 63 rue de Varsovie | maison | 51 m² | 2 | 421 m² | 43 000 € | 843 | janvier 2024 |
| 141 rue Loris Batignani | maison | 70 m² | 3 | 329 m² | 128 300 € | 1 833 | janvier 2024 |
| rue Loris Batignani | appartement | 84 m² | 3 | 127 300 € | 1 515 | décembre 2023 | |
| 109 rue Edouard Dreux | maison | 70 m² | 3 | 789 m² | 83 000 € | 1 186 | décembre 2023 |
| 11 rue de Rome | maison | 81 m² | 3 | 389 m² | 89 000 € | 1 099 | décembre 2023 |
| 15 rue Alexandre Dreux | maison | 93 m² | 4 | 298 m² | 104 950 € | 1 128 | décembre 2023 |
| rue Loris Batignani | appartement | 113 m² | 3 | 145 300 € | 1 286 | décembre 2023 | |
| rue Loris Batignani | appartement | 74 m² | 3 | 127 300 € | 1 720 | décembre 2023 | |
| 10 bis rue de la Vieille Justice | maison | 45 m² | 2 | 202 m² | 65 000 € | 1 444 | décembre 2023 |
| 11 rue de la Table | maison | 74 m² | 5 | 343 m² | 80 000 € | 1 081 | décembre 2023 |
| 68 rue de Varsovie | maison | 75 m² | 3 | 177 m² | 115 000 € | 1 533 | novembre 2023 |
| 14 rue Loris Batignani | maison | 91 m² | 5 | 269 m² | 163 000 € | 1 791 | novembre 2023 |
| 82 rue de Varsovie | maison | 67 m² | 3 | 181 m² | 69 000 € | 1 030 | octobre 2023 |
| 11 rue du Réservoir | maison | 66 m² | 2 | 445 m² | 124 000 € | 1 879 | octobre 2023 |
| 73 rue Loris Batignani | maison | 107 m² | 5 | 326 m² | 165 000 € | 1 542 | septembre 2023 |
| 66 rue du Général Leclerc | maison | 92 m² | 3 | 551 m² | 141 000 € | 1 533 | septembre 2023 |
| 57 rue de la Mine | maison | 94 m² | 5 | 330 m² | 189 100 € | 2 012 | septembre 2023 |
| 20 rue de la Hayée | maison | 65 m² | 3 | 385 m² | 117 300 € | 1 805 | septembre 2023 |
| 41 rue du Général Leclerc | appartement | 86 m² | 3 | 116 000 € | 1 349 | septembre 2023 | |
| 22 rue de la Vieille Justice | maison | 95 m² | 4 | 384 m² | 120 000 € | 1 263 | août 2023 |
| 13 rue de Varsovie | maison | 60 m² | 3 | 501 m² | 85 700 € | 1 428 | août 2023 |
| rue Loris Batignani | appartement | 72 m² | 2 | 68 700 € | 954 | août 2023 | |
| 90 rue de Varsovie | maison | 64 m² | 3 | 373 m² | 40 000 € | 625 | août 2023 |
| 104 rue Edouard Dreux | maison | 70 m² | 3 | 368 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2023 |
Autour de Tucquegnieux
Tucquegnieux est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 26 km, Pays messin à 30 km, Verdunois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Tucquegnieux appartient à l'aire d'attraction de Luxembourg (partie française), 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villerupt 1 867 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Thionville, Yutz, Hayange, Fameck, Florange, Guénange, Terville, Hettange-Grande, Audun-le-Tiche, Moyeuvre-Grande, Uckange, Algrange, Mondelange. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tucquegnieux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bettainvillers 1 839 €/m² 1,5 km
- Mairy-Mainville 1 489 €/m² 2,3 km
- Anderny 1 155 €/m² 3,2 km
- Trieux 2 522 €/m² 4,3 km
- Sancy 1 609 €/m² 5,7 km
- Val de Briey 1 267 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Anoux, Avril. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tucquegnieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 6,1 km, 2 483 hab.
- Piennes 1 247 €/m² 7,9 km, 2 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Pres de Blancha
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Moyeuvre à 9,2 km, bois Saint-Martin à 10 km
- rivières Woigot à 5,3 km, Fensch à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tucquegnieux ?
- jan 5,7 %
- fév 10,9 %
- mars 8,0 %
- avr 5,7 %
- mai 7,5 %
- juin 12,1 %
- juil 7,5 %
- août 8,0 %
- sept 8,0 %
- oct 7,5 %
- nov 8,0 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tucquegnieux ?
Les maisons vendues à Tucquegnieux ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 152 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 394 €/m² | 37 | |
| 2022 | non mesuré | 1 688 €/m² | 36 | |
| 2023 | 1 317 €/m² | 6 | 1 436 €/m² | 32 |
| 2024 | 1 283 €/m² | 5 | 1 199 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 140 €/m² | 5 | 1 615 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.