Les découpages autour de Marcillac-la-Croisille
Estimer un bien à Marcillac-la-Croisille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 promenade du Lac | 80 m² | 4 | 168 900 € | avril 2025 | 2 112 €/m² |
| 16 Nougein | 80 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 437 €/m² |
| 34 route du Busatier | 82 m² | 4 | 57 280 € | décembre 2025 | 700 €/m² |
| 5103 Meyrignac Haut | 80 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2023 | 668 €/m² |
| 3 rue de l'Escurotte | 80 m² | 4 | 46 000 € | mai 2022 | 706 €/m² |
| 4 promenade du Lac | 80 m² | 4 | 70 000 € | février 2022 | 1 070 €/m² |
| 13 rue des Mésanges | 75 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 1 534 €/m² |
| 3 route des Plages | 80 m² | 4 | 127 500 € | décembre 2021 | 1 410 €/m² |
| 2 rue de la Chataignère | 87 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 725 €/m² |
| 7 Le Puy Jaloux | 87 m² | 4 | 510 000 € | mai 2025 | 5 854 €/m² |
| 25 Vergne | 87 m² | 4 | 131 000 € | février 2025 | 1 507 €/m² |
| 4 Le Suquet | 90 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 417 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,2 % entre 2022 et 2025, passant de 1 232 €/m² à 1 506 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 190 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcillac-la-Croisille, une maison de moins de 70 m² se vend 1 509 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 380 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcillac-la-Croisille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcillac-la-Croisille
- Combien coûte le mètre carré à Marcillac-la-Croisille ?
- Le prix médian à Marcillac-la-Croisille est de 1 506 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 190 €/m² et 2 273 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcillac-la-Croisille ?
- Les maisons vendues à Marcillac-la-Croisille ont un terrain médian de 985 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Marcillac-la-Croisille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Vergne | maison | 110 m² | 5 | 250 000 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 34 route du Busatier | maison | 82 m² | 4 | 309 m² | 57 280 € | 699 | décembre 2025 |
| 8 La Chauvarie | maison | 42 m² | 2 | 304 m² | 50 000 € | 1 190 | novembre 2025 |
| 4 Le Suquet | maison | 90 m² | 4 | 13 480 m² | 130 000 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 4 rue de Leydière | maison | 90 m² | 5 | 1 208 m² | 105 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Chataignère | maison | 87 m² | 4 | 639 m² | 150 000 € | 1 724 | septembre 2025 |
| 13 rue des Mésanges | maison | 75 m² | 4 | 904 m² | 115 000 € | 1 533 | août 2025 |
| 1 allée des Chalets | maison | 71 m² | 4 | 1 164 m² | 124 000 € | 1 746 | juin 2025 |
| 7 Le Puy Jaloux | maison | 87 m² | 4 | 4 338 m² | 510 000 € | 5 862 | mai 2025 |
| 1 allée des Bouvreuils | maison | 105 m² | 5 | 896 m² | 150 000 € | 1 429 | mai 2025 |
| 2 rue des Sorbiers | maison | 32 m² | 1 | 707 m² | 42 000 € | 1 313 | mai 2025 |
| 4 promenade du Lac | maison | 80 m² | 4 | 727 m² | 168 900 € | 2 111 | avril 2025 |
| 5571 Le Puy de Nacher | maison | 68 m² | 4 | 1 082 m² | 209 000 € | 3 074 | avril 2025 |
| 1 route Del Faoure | maison | 130 m² | 6 | 1 250 m² | 106 500 € | 819 | mars 2025 |
| 16 Nougein | maison | 80 m² | 4 | 1 198 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2025 |
| 17 route des Cerisiers | maison | 155 m² | 6 | 2 022 m² | 180 500 € | 1 165 | février 2025 |
| 25 Vergne | maison | 87 m² | 4 | 337 m² | 131 000 € | 1 506 | février 2025 |
| 7 La Tendrerie | maison | 69 m² | 3 | 4 646 m² | 180 000 € | 2 609 | février 2025 |
| 2 allée des Bruyères | maison | 60 m² | 3 | 870 m² | 149 600 € | 2 493 | janvier 2025 |
| 5106 Meyrignac Haut | maison | 90 m² | 5 | 1 305 m² | 105 000 € | 1 167 | décembre 2024 |
| 4 route Del Faoure | maison | 65 m² | 4 | 561 m² | 108 500 € | 1 669 | décembre 2024 |
| 5351 Nougein | maison | 110 m² | 5 | 14 033 m² | 188 600 € | 1 715 | novembre 2024 |
| 13 allée des Bruyères | maison | 81 m² | 3 | 936 m² | 192 790 € | 2 380 | octobre 2024 |
| 2 La Tendrerie | maison | 30 m² | 2 | 985 m² | 28 000 € | 933 | septembre 2024 |
| 5180 La Plage | appartement | 56 m² | 3 | 1 264 000 € | 22 571 | août 2024 | |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 96 m² | 3 | 582 m² | 175 000 € | 1 823 | août 2024 |
| 8 chemin de la Préfecture | maison | 32 m² | 2 | 146 m² | 24 000 € | 750 | juillet 2024 |
| 5101 Meyrignac Haut | maison | 64 m² | 3 | 2 162 m² | 55 000 € | 859 | mars 2024 |
| 29 route de Chiniac | maison | 102 m² | 5 | 1 369 m² | 55 000 € | 539 | mars 2024 |
| 3 allée des Lièvres | maison | 132 m² | 4 | 857 m² | 126 850 € | 961 | mars 2024 |
| 5169 Le Barry | maison | 115 m² | 5 | 1 434 m² | 110 000 € | 957 | janvier 2024 |
| 1 allée des Roses | maison | 66 m² | 3 | 768 m² | 108 700 € | 1 647 | janvier 2024 |
| 10 rue de l'Escurotte | maison | 100 m² | 4 | 1 297 m² | 167 200 € | 1 672 | novembre 2023 |
| 5085 Meyrignac Haut | maison | 75 m² | 5 | 2 904 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2023 |
| 5103 Meyrignac Haut | maison | 80 m² | 4 | 1 799 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Chataignère | maison | 68 m² | 4 | 468 m² | 137 000 € | 2 015 | juin 2023 |
| 9 allée des Chênes | maison | 98 m² | 5 | 870 m² | 150 000 € | 1 531 | juin 2023 |
| 6 Maleze | maison | 100 m² | 4 | 821 m² | 58 000 € | 580 | avril 2023 |
| 1 Le Cheyrol | maison | 75 m² | 3 | 8 640 m² | 90 000 € | 1 200 | avril 2023 |
| 5112 Meyrignac Haut | maison | 104 m² | 5 | 991 m² | 117 000 € | 1 125 | mars 2023 |
| 5094 Meyrignac Haut | maison | 90 m² | 5 | 878 m² | 115 000 € | 1 278 | janvier 2023 |
| 2 allée des Bouvreuils | maison | 106 m² | 5 | 1 015 m² | 166 300 € | 1 569 | janvier 2023 |
| 10 Chiniac | maison | 116 m² | 5 | 2 106 m² | 175 000 € | 1 509 | décembre 2022 |
| 4 La Chauvarie | maison | 138 m² | 4 | 3 455 m² | 300 000 € | 2 174 | décembre 2022 |
| 5084 Faugeras | maison | 48 m² | 2 | 814 m² | 113 650 € | 2 368 | novembre 2022 |
| 16 route de l'Ancienne Gare | maison | 48 m² | 2 | 905 m² | 94 718 € | 1 973 | octobre 2022 |
| 5 Teyssonniere | maison | 90 m² | 3 | 1 079 m² | 109 250 € | 1 214 | octobre 2022 |
| 5596 Les Noyés | maison | 53 m² | 2 | 345 m² | 95 000 € | 1 792 | septembre 2022 |
| 5099 Meyrignac Haut | maison | 50 m² | 3 | 4 710 m² | 51 000 € | 1 020 | août 2022 |
| 21 Vergne | maison | 28 m² | 1 | 2 175 m² | 30 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 8 route des Cerisiers | maison | 140 m² | 4 | 40 000 € | 286 | juillet 2022 | |
| 9 La Vialle | maison | 45 m² | 2 | 934 m² | 42 000 € | 933 | mai 2022 |
| 3 rue de l'Escurotte | maison | 80 m² | 4 | 130 m² | 46 000 € | 575 | mai 2022 |
| 5 rue de la Chataignère | maison | 74 m² | 4 | 521 m² | 135 000 € | 1 824 | mai 2022 |
| 18 Nougein | maison | 160 m² | 5 | 515 m² | 115 000 € | 719 | mars 2022 |
| 19 Vergne | maison | 30 m² | 1 | 41 411 € | 1 380 | mars 2022 | |
| 4 promenade du Lac | maison | 80 m² | 4 | 727 m² | 70 000 € | 875 | février 2022 |
| 10 rue de l'Escurotte | maison | 100 m² | 4 | 1 297 m² | 125 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 3 route des Plages | maison | 80 m² | 4 | 2 173 m² | 127 500 € | 1 594 | décembre 2021 |
| 5 allée des Bouleaux | maison | 68 m² | 3 | 990 m² | 114 500 € | 1 684 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 582 m² | 65 000 € | 1 032 | juillet 2021 |
| 9 Vergne | maison | 110 m² | 5 | 245 000 € | 2 227 | juillet 2021 | |
| 5571 Le Puy de Nacher | maison | 68 m² | 4 | 1 082 m² | 108 000 € | 1 588 | juillet 2021 |
| Les Noyés | maison | 70 m² | 3 | 1 175 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2021 |
| 3 route des Diligences | maison | 65 m² | 4 | 180 m² | 40 000 € | 615 | mai 2021 |
| 20 route Del Faoure | maison | 135 m² | 5 | 586 m² | 152 500 € | 1 130 | avril 2021 |
| 20 route de Chiniac | maison | 55 m² | 3 | 983 m² | 57 000 € | 1 036 | avril 2021 |
| 14 route Del Faoure | maison | 75 m² | 3 | 408 m² | 135 000 € | 1 800 | mars 2021 |
| 5417 La Vialle Ouest | maison | 90 m² | 4 | 2 831 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2021 |
| 5318 Vergne | maison | 70 m² | 3 | 522 m² | 124 270 € | 1 775 | janvier 2021 |
| 9 promenade du Lac | maison | 146 m² | 5 | 1 115 m² | 291 000 € | 1 993 | janvier 2021 |
| 5352 Les Noyés | maison | 107 m² | 5 | 5 586 m² | 330 000 € | 3 084 | janvier 2021 |
Autour de Marcillac-la-Croisille
Marcillac-la-Croisille est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 29 km, monts des Monédières à 31 km, monts du Limousin à 36 km.
Les communes limitrophes
Marcillac-la-Croisille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gros-Chastang 970 €/m² 4,3 km
- Saint-Pardoux-la-Croisille 1 127 €/m² 5,0 km
- Saint-Merd-de-Lapleau 1 320 €/m² 5,4 km
- Champagnac-la-Noaille 875 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Lafage-sur-Sombre, Bassignac-le-Haut. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcillac-la-Croisille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argentat-sur-Dordogne 1 184 €/m² 16,8 km, 2 881 hab.
- Égletons 702 €/m² 19,4 km, 4 341 hab.
- Tulle 845 €/m² 20,8 km, 13 401 hab.
- Mauriac Cantal 631 €/m² 23,0 km, 3 449 hab.
- Naves 1 033 €/m² 23,0 km, 2 281 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sombre à 7,2 km, Luzège à 9,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Fretigne et Vallette à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de la Dordogne sur l'ensemble de son cours et affluents à 8,3 km
- sommets puy d'Aubassin à 11 km, Puy du Bassin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marcillac-la-Croisille ?
- jan 12,5 %
- fév 6,9 %
- mars 12,5 %
- avr 8,3 %
- mai 9,7 %
- juin 5,6 %
- juil 9,7 %
- août 5,6 %
- sept 6,9 %
- oct 6,9 %
- nov 5,6 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marcillac-la-Croisille ?
Les maisons vendues à Marcillac-la-Croisille ont un terrain médian de 985 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 232 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 404 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 064 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 506 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.