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Prix de l'immobilier dans la Corrèze
1 444€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 170 communes mesurées et 12 326 ventes réelles. 76ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 874 €
- 874 à 1 034 €
- 1 034 à 1 346 €
- 1 346 à 1 528 €
- plus de 1 528 €/m²
- 108 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 444 €/m², soit 46 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 226 €/m².
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 609 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 260 €/m², soit 28 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 170 communes classées.
Les plus chères
- Noailhac 2 473 €/m²
- Noailles 2 231 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m²
- Branceilles 2 054 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m²
- Sexcles 1 909 €/m²
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Pérols-sur-Vézère 1 805 €/m²
- Saint-Mexant 1 793 €/m²
- Moustier-Ventadour 1 774 €/m²
Les plus abordables
- Vignols 254 €/m²
- Lacelle 429 €/m²
- Aix 510 €/m²
- Saint-Chamant 520 €/m²
- Nonards 538 €/m²
- Rosiers-d'Égletons 562 €/m²
- Saint-Bonnet-près-Bort 620 €/m²
- Vars-sur-Roseix 650 €/m²
- Sarran 664 €/m²
- Lamazière-Basse 667 €/m²
- Égletons 702 €/m²
- Eygurande 706 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans la Corrèze
155 localités de 53 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- le Rechaulier Brive-la-Gaillarde 2 188 €/m² 25 ventes
- le Bourg Collonges-la-Rouge 2 162 €/m² 13 ventes
- Ville de Turenne Turenne 2 081 €/m² 12 ventes
- Biscaye Varetz 2 073 €/m² 19 ventes
- le Claux Brive-la-Gaillarde 2 045 €/m² 77 ventes
- Bellevue Ussac 2 019 €/m² 15 ventes
- le Chambon Brive-la-Gaillarde 2 011 €/m² 106 ventes
- la Marquisie Brive-la-Gaillarde 1 973 €/m² 23 ventes
- l'Étang Brive-la-Gaillarde 1 966 €/m² 15 ventes
- Lestrade Saint-Pantaléon-de-Larche 1 951 €/m² 108 ventes
- Saint Antoine Brive-la-Gaillarde 1 935 €/m² 298 ventes
- la Petite Borie Malemort 1 914 €/m² 32 ventes
- Place Brive-la-Gaillarde 1 910 €/m² 536 ventes
- Tabal Saint-Cyr-la-Roche 1 905 €/m² 13 ventes
- les Dastres Brive-la-Gaillarde 1 899 €/m² 39 ventes
Les plus abordables
- le Bourg Lacelle 513 €/m² 13 ventes
- le Chambon Lubersac 515 €/m² 16 ventes
- Etang de Miel Beynat 543 €/m² 31 ventes
- la Font Bugeat 562 €/m² 23 ventes
- Vedrenne Égletons 586 €/m² 15 ventes
- le Bourg Tarnac 610 €/m² 14 ventes
- la Champ Saint-Privat 625 €/m² 19 ventes
- Quartier Renard Lubersac 655 €/m² 14 ventes
- la Place Treignac 667 €/m² 13 ventes
- la Borde Treignac 690 €/m² 19 ventes
- Lovy Tulle 705 €/m² 34 ventes
- le Château Juillac 714 €/m² 25 ventes
- Quartier de la Fontaine Peyrelevade 722 €/m² 15 ventes
- l'Alverge Tulle 723 €/m² 29 ventes
- les Nadauds Bort-les-Orgues 739 €/m² 18 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans la Corrèze, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 609 €/m² 226 ventes
- de 30 à 45 m² 1 583 €/m² 719 ventes
- de 45 à 62 m² 1 479 €/m² 942 ventes
- de 62 à 80 m² 1 396 €/m² 885 ventes
- de 80 à 105 m² 1 364 €/m² 505 ventes
- de 105 m² et plus 1 260 €/m² 167 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 371 €/m² 2 831 ventes
- de 70 à 90 m² 1 486 €/m² 2 893 ventes
- de 90 à 110 m² 1 396 €/m² 2 092 ventes
- de 110 à 140 m² 1 265 €/m² 1 617 ventes
- de 140 à 190 m² 1 111 €/m² 913 ventes
- de 190 m² et plus 1 102 €/m² 240 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 392 €/m² 534 ventes
- 2024, trimestre 2 1 445 €/m² 552 ventes
- 2024, trimestre 3 1 402 €/m² 680 ventes
- 2024, trimestre 4 1 417 €/m² 657 ventes
- 2025, trimestre 1 1 486 €/m² 645 ventes
- 2025, trimestre 2 1 466 €/m² 628 ventes
- 2025, trimestre 3 1 461 €/m² 683 ventes
- 2025, trimestre 4 1 375 €/m² 746 ventes
Ce que vaut le terrain dans la Corrèze
Mesuré par régression sur 9 627 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut moins de 1 €, soit 16 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 677 m².
La relation explique 25 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans la Corrèze
- jan 7,4 %
- fév 7,2 %
- mars 8,4 %
- avr 7,7 %
- mai 7,6 %
- juin 9,3 %
- juil 9,6 %
- août 7,9 %
- sept 9,1 %
- oct 8,6 %
- nov 7,6 %
- déc 9,7 %
Toutes les communes mesurées
170 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Affieux | maison | 1 039 €/m² | 7 | 2023 |
| Aix | maison | 510 €/m² | 5 | 2023 |
| Albussac | maison | 1 529 €/m² | 5 | 2024 |
| Allassac | maison | 1 460 €/m² | 41 | 2025 |
| Altillac | maison | 1 112 €/m² | 12 | 2024 |
| Argentat-sur-Dordogne | maison | 1 184 €/m² | 25 | 2025 |
| Arnac-Pompadour | maison | 995 €/m² | 12 | 2025 |
| Astaillac | maison | 1 389 €/m² | 6 | 2023 |
| Aubazines | maison | 1 408 €/m² | 6 | 2022 |
| Ayen | maison | 959 €/m² | 8 | 2025 |
| Bar | maison | 1 320 €/m² | 7 | 2025 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | maison | 925 €/m² | 21 | 2025 |
| Benayes | maison | 1 276 €/m² | 5 | 2025 |
| Beynat | maison | 1 032 €/m² | 19 | 2025 |
| Beyssac | maison | 769 €/m² | 5 | 2025 |
| Bort-les-Orgues | maison | 869 €/m² | 32 | 2025 |
| Branceilles | maison | 2 054 €/m² | 7 | 2024 |
| Brignac-la-Plaine | maison | 1 180 €/m² | 7 | 2025 |
| Brive-la-Gaillarde | appartement | 1 818 €/m² | 453 | 2025 |
| Bugeat | maison | 731 €/m² | 13 | 2025 |
| Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | maison | 1 167 €/m² | 6 | 2023 |
| Chabrignac | maison | 1 010 €/m² | 8 | 2025 |
| Chamberet | maison | 1 034 €/m² | 24 | 2025 |
| Chamboulive | maison | 851 €/m² | 8 | 2025 |
| Chameyrat | maison | 1 340 €/m² | 8 | 2025 |
| Champagnac-la-Noaille | maison | 875 €/m² | 5 | 2025 |
| Chanac-les-Mines | maison | 833 €/m² | 5 | 2021 |
| Chanteix | maison | 1 554 €/m² | 5 | 2025 |
| Chasteaux | maison | 1 518 €/m² | 6 | 2024 |
| Chaumeil | maison | 918 €/m² | 9 | 2022 |
| Chenailler-Mascheix | maison | 1 670 €/m² | 5 | 2021 |
| Chirac-Bellevue | maison | 917 €/m² | 5 | 2022 |
| Clergoux | maison | 1 357 €/m² | 6 | 2025 |
| Collonges-la-Rouge | maison | 2 069 €/m² | 6 | 2025 |
| Combressol | maison | 1 304 €/m² | 6 | 2025 |
| Condat-sur-Ganaveix | maison | 1 173 €/m² | 6 | 2023 |
| Cornil | maison | 1 346 €/m² | 6 | 2025 |
| Corrèze | maison | 811 €/m² | 15 | 2025 |
| Cosnac | maison | 2 088 €/m² | 12 | 2025 |
| Cublac | appartement | 1 145 €/m² | 6 | 2025 |
| Dampniat | maison | 1 623 €/m² | 8 | 2025 |
| Darnets | maison | 1 344 €/m² | 6 | 2024 |
| Davignac | maison | 1 375 €/m² | 5 | 2022 |
| Donzenac | maison | 1 461 €/m² | 21 | 2025 |
| Égletons | appartement | 702 €/m² | 8 | 2025 |
| Espagnac | maison | 892 €/m² | 10 | 2021 |
| Estivaux | maison | 1 451 €/m² | 5 | 2025 |
| Eyburie | maison | 1 498 €/m² | 7 | 2022 |
| Eygurande | maison | 706 €/m² | 6 | 2025 |
| Eyrein | maison | 902 €/m² | 5 | 2025 |
| Forgès | maison | 1 069 €/m² | 10 | 2021 |
| Gimel-les-Cascades | maison | 1 137 €/m² | 9 | 2023 |
| Goulles | maison | 842 €/m² | 7 | 2021 |
| Gourdon-Murat | maison | 845 €/m² | 5 | 2023 |
| Gros-Chastang | maison | 970 €/m² | 5 | 2022 |
| Hautefage | maison | 929 €/m² | 5 | 2022 |
| Jugeals-Nazareth | maison | 1 699 €/m² | 10 | 2024 |
| Juillac | maison | 1 004 €/m² | 18 | 2025 |
| La Chapelle-aux-Saints | maison | 1 593 €/m² | 5 | 2021 |
| La Roche-Canillac | maison | 906 €/m² | 5 | 2024 |
| Lacelle | maison | 429 €/m² | 7 | 2024 |
| Lagarde-Marc-la-Tour | maison | 840 €/m² | 5 | 2025 |
| Lagraulière | maison | 969 €/m² | 17 | 2025 |
| Laguenne-sur-Avalouze | maison | 1 088 €/m² | 8 | 2025 |
| Lamazière-Basse | maison | 667 €/m² | 7 | 2022 |
| Lamongerie | maison | 1 028 €/m² | 5 | 2022 |
| Lanteuil | maison | 1 527 €/m² | 6 | 2021 |
| Lapleau | maison | 1 453 €/m² | 6 | 2024 |
| Larche | appartement | 1 628 €/m² | 5 | 2025 |
| Latronche | maison | 1 400 €/m² | 5 | 2022 |
| Le Lonzac | maison | 940 €/m² | 10 | 2025 |
| Le Pescher | maison | 1 483 €/m² | 5 | 2022 |
| Liginiac | maison | 1 001 €/m² | 5 | 2025 |
| Ligneyrac | maison | 1 161 €/m² | 9 | 2021 |
| Lissac-sur-Couze | maison | 1 438 €/m² | 17 | 2025 |
| Lubersac | maison | 1 390 €/m² | 19 | 2025 |
| Madranges | maison | 857 €/m² | 6 | 2023 |
| Malemort | appartement | 1 681 €/m² | 42 | 2025 |
| Mansac | maison | 1 604 €/m² | 12 | 2025 |
| Marcillac-la-Croisille | maison | 1 506 €/m² | 19 | 2025 |
| Masseret | maison | 1 427 €/m² | 8 | 2025 |
| Maussac | maison | 771 €/m² | 7 | 2024 |
| Meilhards | maison | 1 000 €/m² | 9 | 2025 |
| Merlines | maison | 727 €/m² | 5 | 2025 |
| Meymac | maison | 1 230 €/m² | 25 | 2025 |
| Meyssac | maison | 1 719 €/m² | 10 | 2025 |
| Monceaux-sur-Dordogne | maison | 1 478 €/m² | 6 | 2023 |
| Montaignac-Saint-Hippolyte | maison | 1 020 €/m² | 5 | 2024 |
| Montgibaud | maison | 987 €/m² | 6 | 2025 |
| Moustier-Ventadour | maison | 1 774 €/m² | 5 | 2025 |
| Naves | appartement | 1 033 €/m² | 6 | 2025 |
| Nespouls | maison | 1 750 €/m² | 5 | 2021 |
| Neuvic | maison | 850 €/m² | 21 | 2025 |
| Neuville | maison | 1 249 €/m² | 6 | 2021 |
| Noailhac | maison | 2 473 €/m² | 5 | 2023 |
| Noailles | maison | 2 231 €/m² | 7 | 2025 |
| Nonards | maison | 538 €/m² | 5 | 2025 |
| Objat | appartement | 1 444 €/m² | 10 | 2025 |
| Orgnac-sur-Vézère | maison | 1 021 €/m² | 6 | 2025 |
| Pérols-sur-Vézère | maison | 1 805 €/m² | 5 | 2025 |
| Perpezac-le-Blanc | maison | 1 536 €/m² | 7 | 2025 |
| Perpezac-le-Noir | maison | 1 086 €/m² | 10 | 2025 |
| Peyrelevade | maison | 867 €/m² | 12 | 2025 |
| Peyrissac | maison | 856 €/m² | 6 | 2022 |
| Puy-d'Arnac | maison | 1 471 €/m² | 6 | 2021 |
| Rosiers-d'Égletons | maison | 562 €/m² | 9 | 2024 |
| Sadroc | maison | 1 350 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Augustin | maison | 1 360 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Aulaire | maison | 1 412 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Bazile-de-Meyssac | maison | 1 944 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Bonnet-Elvert | maison | 1 538 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Bonnet-la-Rivière | maison | 708 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Bonnet-près-Bort | maison | 620 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Cernin-de-Larche | maison | 1 628 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Chamant | maison | 520 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Cirgues-la-Loutre | maison | 1 667 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Clément | maison | 972 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Cyr-la-Roche | maison | 1 614 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Germain-les-Vergnes | maison | 1 408 €/m² | 8 | 2021 |
| Saint-Hilaire-Peyroux | maison | 1 464 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Jal | maison | 1 020 €/m² | 7 | 2024 |
| Saint-Julien-aux-Bois | maison | 1 346 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Julien-le-Pèlerin | maison | 1 265 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Martial-de-Gimel | maison | 1 208 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Martin-la-Méanne | maison | 988 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Merd-de-Lapleau | maison | 1 320 €/m² | 7 | 2022 |
| Saint-Mexant | maison | 1 793 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | appartement | 1 986 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Pardoux-Corbier | maison | 1 415 €/m² | 5 | 2022 |
| Saint-Pardoux-l'Ortigier | maison | 1 543 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Pardoux-la-Croisille | maison | 1 127 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Paul | maison | 1 101 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Priest-de-Gimel | maison | 873 €/m² | 8 | 2021 |
| Saint-Privat | maison | 1 021 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-Robert | maison | 1 528 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Salvadour | maison | 910 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Setiers | maison | 1 015 €/m² | 5 | 2024 |
| Saint-Solve | maison | 1 356 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Sornin-Lavolps | maison | 1 622 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Sylvain | maison | 1 132 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Viance | maison | 1 655 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Yrieix-le-Déjalat | maison | 824 €/m² | 5 | 2022 |
| Sainte-Féréole | maison | 1 470 €/m² | 15 | 2025 |
| Sainte-Fortunade | maison | 1 278 €/m² | 10 | 2025 |
| Salon-la-Tour | maison | 1 234 €/m² | 8 | 2025 |
| Sarran | maison | 664 €/m² | 6 | 2022 |
| Sarroux - Saint Julien | maison | 973 €/m² | 7 | 2024 |
| Segonzac | maison | 1 466 €/m² | 6 | 2021 |
| Ségur-le-Château | maison | 1 402 €/m² | 5 | 2024 |
| Seilhac | maison | 1 466 €/m² | 14 | 2025 |
| Sérandon | maison | 959 €/m² | 5 | 2025 |
| Servières-le-Château | maison | 1 284 €/m² | 6 | 2025 |
| Sexcles | maison | 1 909 €/m² | 5 | 2025 |
| Sioniac | maison | 1 277 €/m² | 5 | 2021 |
| Sornac | maison | 962 €/m² | 8 | 2025 |
| Soursac | maison | 1 221 €/m² | 5 | 2025 |
| Tarnac | maison | 974 €/m² | 6 | 2025 |
| Treignac | maison | 1 403 €/m² | 14 | 2025 |
| Troche | maison | 789 €/m² | 7 | 2025 |
| Tulle | appartement | 845 €/m² | 111 | 2025 |
| Turenne | maison | 1 301 €/m² | 8 | 2024 |
| Ussac | appartement | 1 760 €/m² | 8 | 2025 |
| Ussel | appartement | 874 €/m² | 18 | 2025 |
| Uzerche | maison | 858 €/m² | 21 | 2025 |
| Varetz | maison | 1 634 €/m² | 12 | 2025 |
| Vars-sur-Roseix | maison | 650 €/m² | 5 | 2021 |
| Viam | maison | 1 114 €/m² | 5 | 2021 |
| Vigeois | maison | 1 365 €/m² | 11 | 2025 |
| Vignols | maison | 254 €/m² | 7 | 2025 |
| Voutezac | maison | 1 423 €/m² | 9 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.