accueil / Pas-de-Calais / Marles-sur-Canche
Prix de l'immobilier à Marles-sur-Canche
1 784€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marles-sur-Canche
Estimer un bien à Marles-sur-Canche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Fontaine | 28 m² | 2 | 90 000 € | septembre 2025 | 2 689 €/m² |
| 26 rue de la Fontaine | 28 m² | 2 | 64 010 € | juin 2024 | 1 778 €/m² |
| 5001 Les Hugnieres | 30 m² | 1 | 53 000 € | octobre 2024 | 1 784 €/m² |
| 5001 Les Hugnieres | 30 m² | 1 | 50 000 € | novembre 2021 | 1 878 €/m² |
| 5017 rue du Marais | 24 m² | 2 | 31 000 € | juillet 2022 | 2 332 €/m² |
| 1 rue de la Cavée | 40 m² | 2 | 169 000 € | juin 2023 | 5 356 €/m² |
| 5033 rue du Marais | 20 m² | 2 | 26 000 € | août 2025 | 1 625 €/m² |
| 5006 rue de la Fontaine | 22 m² | 1 | 45 000 € | octobre 2025 | 1 534 €/m² |
| 5033 rue du Marais | 20 m² | 2 | 21 000 € | septembre 2022 | 1 896 €/m² |
| 5018 rue du Marais | 20 m² | 1 | 54 000 € | octobre 2025 | 2 115 €/m² |
| 5034 rue du Marais | 20 m² | 1 | 20 000 € | avril 2023 | 1 496 €/m² |
| 5032 rue du Marais | 20 m² | 1 | 32 000 € | mars 2023 | 2 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 2 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marles-sur-Canche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 717 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 312 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Marles-sur-Canche
- Combien coûte le mètre carré à Marles-sur-Canche ?
- Le prix médian à Marles-sur-Canche est de 1 784 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 2 700 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marles-sur-Canche ?
- Les maisons vendues à Marles-sur-Canche ont un terrain médian de 1 588 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Marles-sur-Canche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5018 rue du Marais | maison | 20 m² | 1 | 2 460 m² | 54 000 € | 2 700 | octobre 2025 |
| 5006 rue de la Fontaine | maison | 22 m² | 1 | 14 660 m² | 45 000 € | 2 045 | octobre 2025 |
| 26 rue de la Fontaine | maison | 28 m² | 2 | 2 660 m² | 90 000 € | 3 214 | septembre 2025 |
| 5033 rue du Marais | maison | 20 m² | 2 | 1 035 m² | 26 000 € | 1 300 | août 2025 |
| 5007 rue du Marais | maison | 55 m² | 2 | 1 847 m² | 17 000 € | 309 | juin 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 135 500 € | 1 522 | avril 2025 | |
| 5001 Les Hugnieres | maison | 30 m² | 1 | 53 000 € | 1 767 | octobre 2024 | |
| 26 rue de la Fontaine | maison | 28 m² | 2 | 2 660 m² | 64 010 € | 2 286 | juin 2024 |
| 36 rue de Marant | maison | 110 m² | 6 | 50 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2024 |
| 35 bis rue de la Fontaine | maison | 113 m² | 5 | 959 m² | 266 000 € | 2 354 | février 2024 |
| 26 rue de Marant | maison | 104 m² | 5 | 980 m² | 94 000 € | 904 | janvier 2024 |
| 5022 rue du Marais | maison | 18 m² | 1 | 1 680 m² | 15 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Cavée | maison | 40 m² | 2 | 2 090 m² | 169 000 € | 4 225 | juin 2023 |
| 8 rue de Neuville | maison | 59 m² | 3 | 715 m² | 80 000 € | 1 356 | mai 2023 |
| 5034 rue du Marais | maison | 20 m² | 1 | 1 497 m² | 20 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 5032 rue du Marais | maison | 20 m² | 1 | 825 m² | 32 000 € | 1 600 | mars 2023 |
| 11 rue de Marant | maison | 76 m² | 4 | 388 m² | 49 000 € | 645 | novembre 2022 |
| 6 rue de Neuville | maison | 70 m² | 3 | 421 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2022 |
| 5033 rue du Marais | maison | 20 m² | 2 | 1 035 m² | 21 000 € | 1 050 | septembre 2022 |
| 5017 rue du Marais | maison | 24 m² | 2 | 1 035 m² | 31 000 € | 1 292 | juillet 2022 |
| 5001 Le Marais du Bouquy | maison | 19 m² | 1 | 5 375 m² | 48 000 € | 2 526 | juin 2022 |
| 3 rue de Neuville | maison | 98 m² | 4 | 1 985 m² | 121 000 € | 1 235 | juin 2022 |
| 29 rue de Marant | maison | 195 m² | 5 | 2 860 m² | 205 000 € | 1 051 | juin 2022 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 120 m² | 3 | 1 358 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 5001 Les Hugnieres | maison | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 | novembre 2021 | |
| 5000 Le Grang Marais | maison | 18 m² | 1 | 2 310 m² | 25 000 € | 1 389 | novembre 2021 |
| 5000 rue du Marais | maison | 18 m² | 1 | 9 580 m² | 80 000 € | 4 444 | août 2021 |
| 5010 rue du Marais | maison | 20 m² | 1 | 2 802 m² | 60 000 € | 3 000 | juillet 2021 |
| 6 rue de Neuville | maison | 70 m² | 3 | 421 m² | 91 850 € | 1 312 | juillet 2021 |
| 5037 rue du Marais | maison | 20 m² | 1 | 3 290 m² | 50 000 € | 2 500 | mai 2021 |
| 5 rue de Neuville | maison | 82 m² | 3 | 990 m² | 85 000 € | 1 037 | mai 2021 |
Autour de Marles-sur-Canche
Marles-sur-Canche est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 23 km, Boulonnais à 28 km, Ternois à 38 km.
Les communes limitrophes
Marles-sur-Canche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m² 2,5 km
- Montreuil-sur-Mer 2 741 €/m² 3,1 km
- Brimeux 1 087 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Marant, Beaumerie-Saint-Martin, Marenla. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marles-sur-Canche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 7,8 km, 2 014 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 13,4 km, 4 297 hab.
- Verton 2 542 €/m² 14,0 km, 2 571 hab.
- Étaples 2 300 €/m² 14,1 km, 10 710 hab.
- Merlimont 4 031 €/m² 15,0 km, 3 342 hab.
- Cucq 4 661 €/m² 15,1 km, 5 129 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montcavrel à 8,4 km, d'Engoudsent à 9,5 km
- rivières Bras de Brosne à 1,4 km, Course à 4,9 km
- sites Natura 2000 Landes, mares et bois acides du Plateau de Sorrus Saint Josse, prairies alluviales et bois tourbeux en aval de Montreuil à 7,8 km, Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marles-sur-Canche ?
Les maisons vendues à Marles-sur-Canche ont un terrain médian de 1 588 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 235 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 356 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 767 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 784 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.