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Prix de l'immobilier à Martailly-lès-Brancion
1 919€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Martailly-lès-Brancion
Estimer un bien à Martailly-lès-Brancion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 route de Brancion | 62 m² | 2 | 119 000 € | août 2021 | 1 934 €/m² |
| 9 rue des Puits | 67 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2022 | 1 677 €/m² |
| 16 rue de l'Église - Martailly | 52 m² | 2 | 57 000 € | août 2021 | 1 117 €/m² |
| 6 chemin des Crays | 74 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2023 | 1 471 €/m² |
| 6 rue de l'Église - Martailly | 46 m² | 2 | 80 000 € | mai 2021 | 1 739 €/m² |
| 6 chemin de la Pompe | 50 m² | 1 | 60 000 € | avril 2023 | 1 073 €/m² |
| 4 route de Brancion | 95 m² | 2 | 257 300 € | juin 2021 | 2 694 €/m² |
| 7 rue de la Croix | 43 m² | 1 | 85 000 € | décembre 2023 | 1 782 €/m² |
| 17 rue de la Croix | 100 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 002 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 739 €/m² et 2 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Martailly-lès-Brancion
- Combien coûte le mètre carré à Martailly-lès-Brancion ?
- Le prix médian à Martailly-lès-Brancion est de 1 919 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 739 €/m² et 2 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Martailly-lès-Brancion ?
- Les maisons vendues à Martailly-lès-Brancion ont un terrain médian de 676 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Martailly-lès-Brancion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Croix | maison | 100 m² | 4 | 312 m² | 115 000 € | 1 150 | juillet 2025 |
| 1 route de Brancion | maison | 120 m² | 4 | 3 806 m² | 156 120 € | 1 301 | juin 2025 |
| 7 rue de la Croix | maison | 43 m² | 1 | 49 m² | 85 000 € | 1 977 | décembre 2023 |
| 6 chemin des Crays | maison | 74 m² | 3 | 1 909 m² | 125 000 € | 1 689 | décembre 2023 |
| 6 chemin de la Pompe | maison | 50 m² | 1 | 472 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2023 |
| 2 place du Biat | maison | 126 m² | 5 | 1 364 m² | 100 000 € | 794 | mars 2023 |
| 9 rue des Puits | maison | 67 m² | 3 | 676 m² | 125 000 € | 1 866 | novembre 2022 |
| 2 rue des Puits | maison | 101 m² | 5 | 1 431 m² | 155 000 € | 1 535 | août 2022 |
| 16 rue de l'Église - Martailly | maison | 52 m² | 2 | 129 m² | 57 000 € | 1 096 | août 2021 |
| 23 route de Brancion | maison | 62 m² | 2 | 211 m² | 119 000 € | 1 919 | août 2021 |
| 4 route de Brancion | maison | 95 m² | 2 | 1 355 m² | 257 300 € | 2 708 | juin 2021 |
| 6 rue de l'Église - Martailly | maison | 46 m² | 2 | 685 m² | 80 000 € | 1 739 | mai 2021 |
| 3 route de Brancion | maison | 19 m² | 1 | 127 m² | 60 000 € | 3 158 | avril 2021 |
Autour de Martailly-lès-Brancion
Martailly-lès-Brancion est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 32 km. Le relief qui la borde : monts du Mâconnais à 26 km, Bresse savoyarde à 30 km, Chalonnais à 34 km.
Les communes limitrophes
Martailly-lès-Brancion touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cruzille 2 245 €/m² 2,6 km
- Royer 1 169 €/m² 3,6 km
- Chissey-lès-Mâcon 1 894 €/m² 3,9 km
- Chapaize 868 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-sous-Brancion, Grevilly, Ozenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martailly-lès-Brancion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournus 1 302 €/m² 9,4 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 13,6 km, 2 895 hab.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 14,6 km, 2 204 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 15,1 km, 4 942 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 20,5 km, 2 293 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 20,6 km, 2 018 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Brancion
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée site naturel protégé de la Boucherette à 5,1 km
- forêts de Chapaize à 3,3 km, bois de Mont-Saint-Romain à 4,2 km
- montagne mont Saint-Romain à 5,3 km
- rivières Natouze à 6,5 km, Ail à 6,6 km
- site Natura 2000 prairies inondables du val de Saône à 11 km
- île de la Motte à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Martailly-lès-Brancion ?
Les maisons vendues à Martailly-lès-Brancion ont un terrain médian de 676 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.